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[ oberkante] in Foren - Beiträgen
Mindestmaßunterschied zwischen GOK und Oberkante Fertigfußboden
... neu zu errichtendes Einfamilienhaus ohne Keller hat das vom GU beauftragte Planungsbüro einen Unterschied von geplanter Gelände
Oberkante
zur
Oberkante
Fertigfußboden von 35 cm vorgesehen. Dieser Abstand soll unbedingt erforderlich sein, damit es später nicht zu Feuchtigkeitsproblemen durch ...
Höhe des Hauses festlegen, worauf man dabei besonders achten?
... denke man sollte das Grundstück so Hoch haben wie seitlichen Nachbarn. Für Höhe des Hauses in Bauantrag steht(Anhang): "OK Str. + - 0,00" und "
Oberkante
Fertigfußboden +0,15 " . Als Laie ich gehe davon aus, dass die, die Höhenngaben sind die eingehalten werden soll/muss
Bodenplatte auf Oberkante bzw. Unterkante? Wer hat Erfahrungen?
... sich uns die Frage, ob das gut oder schlecht ist. Das hängt natürlich auch davon ab, wie die Bodenplatte gemacht wird. Also Unterkante auf
Oberkante
Straße oder
Oberkante
auf
Oberkante
. Wir versuchen jetzt ein paar Fragen für uns zu beantworten, kommen aber nicht weiter und hoffen, dass ihr ...
Garage ca 30cm tiefer als Haus aber nachträglich möglich?
... Baugenehmigung für da Haus wird ohne Garage sein. Das Problem, die Straße hat ein Gefälle entlang der Hausvorderseite und dadurch ist die
Oberkante
Straße unter der Rückstauebene. Der Architekt hat empfohlen das Haus ca. 30 cm über
Oberkante
Straße zu bauen, dadurch wären wir über der ...
Vollgeschoss im Dachgeschoss? Bungalow oder 2-stöckiges Haus?
... diese Höhe über mehr als drei Viertel der Brutto-Grundfläche des darunter liegenden Geschosseshat. Die Höhe der Geschosse wird von
Oberkante
Rohfussboden [...] bei Geschossen mit Dachflächen bis
Oberkante
der Tragkonstruktion gemessen
Generelle Kritik zu Architektur, Raumaufteilung, Außenoptik
[Seite 9]
... Nachbargemeinden war das auch schon der Fall und die meisten gehen dann mit der Bodenplatte (falls kein Keller) auf Straßenniveau. Ob nun
Oberkante
, Unterkante etc. Meiner Meinung nach, wird niemand sein Grundstück so tief lassen, weil er dann bei Regen Probleme bekommen wird. Daher wollen wir ...
Traufhöhe und Dachform bei der Neubauplanung
... die Frage nach der Planung des Einfamilienhauses. In den textlichen Festsetzungen des Bebauungsplan steht "Die Traufhöhe darf, gemessen von der
Oberkante
Fertigfußboden Erdgeschoss (
Oberkante
Fertigfußboden EG) bis zum Schnittpunkt der Außenkante des aufgehenden Außenmauerwerks mit der ...
Zufahrt zum Carport wie steil?
[Seite 3]
... bei nur 1m Höhenunterschied auf 5m bleiben 20% Steigung... zu steil für meinen Geschmack! Bei Max. 15% Steigung dürfte die
Oberkante
Bodenplatte Garage bei 75cm Höhe über Bordstein liegen. Aber ob 45cm tiefer als
Oberkante
Fertigfußboden im Haus sinnvoll ist? Bin gespannt was die ...
Verständnisfrage Frostsicherheit für Fundamente/Mauer/L-Steine/Bordsteine
... Thema irgendwie auf Kriegsfuß... Grundlage wäre: unser Haus steht auf 25 cm Bodenplatte die wiederum auf 10 cm Styrodur steht, somit ist meine
Oberkante
Fertigfußboden ca. 50 cm über OK-Gelände (bei 15 cm FB-Aufbau mit Estrich,Bodenbelag usw) OK Gelände wäre ringsherum quasi die Baugrube die ...
Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck
[Seite 26]
... Denken nicht logisch, dann selbst bei Rohbauhöhe diese bis zur OK der Zwischendecke zu messen. Natürlich für die Treppenhöhe muss die
Oberkante
der fertigen Zwischendecke + Fußbodenbelag berücksichtigt werden. Ich werde da nachhaken, aber vielleicht kann hier noch jemand was dazu sagen, wie es im ...
Traufhöhe im Bebauungsplan - Definition nicht eindeutig?
... Nach sehr langer Recherche konnte ich immer nur Definitionen wie Schnittpunkt aufgehendes Mauerwerk und Dachhaut oder Unter- oder
Oberkante
Sparren wiederfinden. Für uns als Laien klingt es demnach so, dass die obenstehende Definition nicht eindeutig ist und demnach sogar unterschiedlich ...
Neuer Boden fürs alte Haus - Zweitmeinung gesucht
... eine Dickbeschichtung, die bis zur 2. Ziegelreihe hinauf reicht. Auf dem abgegrabenen Lehmboden wird bis zur
Oberkante
des neuen Fundaments ein Kiesbett gelegt. Hier wurden uns ca. 10cm Höhe vorgeschlagen. Darauf soll eine Wanne aus XPS kommen, die rundum bis an die Sockelwände, bzw. an die ...
Keller unter Gartenhaus - Vorgehensweise?
Ja, das stimmt wohl. Ein Foto hilft in dem Fall wohl wirklich am besten. Zur Erläuterung: Die
Oberkante
der L Steine ist auch gleichzeitig die
Oberkante
der Bodenplatte. “Obere“ gelbe Linie ist die geplante Grundfläche vom Gartenhaus, der Bereich zw. oberer und unterer gelber Linie müsste ...
Sichtbeton Eingangspodest Herstellung
[Seite 3]
... du? Ich habe dort ja nur aufgefüllt als Übergang. Soviel muss ich da jetzt nicht weg nehmen um das Podest herstellen zu können. Schnurhöhe wäre
Oberkante
Podest, die latte liegt links 20cm drunter, also Unterkante Podest. Und von
Oberkante
Podest zum grünstreifen links sind es ca 45cm ...
Keller oder Bodenplatte für Grundstückssituation sinnvoller?
[Seite 3]
Ich würde gerne noch darauf verweisen, dass der Bebauungsplan ausdrücklich auf Starkregenereignisse und die Hanglage hinweist.
Oberkante
Fertigfußboden auf Straßenniveau wäre mir etwas heikel. Zum Bezugspunkt der Höhen: "Als Bezugspunkt der festgesetzten Höhen baulicher Anlagen gilt die
Oberkante
...
Höhenlage Garage - Interpretation Bebauungsplan
... Straße an der Grenze zum Nachbargrundstück) liegen. Die mittlere Höhe der Garage darf maximal 3m über dieser OKRB liegen. Was genau ist die
Oberkante
des Rohfußbodens einer Garage? Ist das bei einem Streifenfundament die obere Höhe des Fundaments? Die Motivation dahinter: das Grundstück fällt ...
Gleicher Preis: Kfw55 mit Poroton monol. ODER Kfw40 mit Poroton WDVS?
[Seite 5]
... über die Stirnseite der Bodenplatte oder auch Kellerdecke zu führen. Die Lagerfuge der zweiten Steinlage ist dabei auch eine beliebte
Oberkante
für den Sockelputz. Insbesondere im Zusammenspiel mit 6 cm / 2x 6 cm / 12 cm Dämmstärke ist hier wohl eine beliebte Routine entstanden. Einstürzen ...
Fertig Fußboden wie hoch über Straßenniveau?
[Seite 2]
Dir sagt der Bebauungsplan, im Zweifel das Bauamt, wie weit über Straßenniveau du deine
Oberkante
Fertigfußboden legen darfst... und oft auch, wie weit darüber du sie legen musst(!). Ich muss mindestens 15cm und darf maximal 60cm über Straßenniveau bauen. Und auch wenn einige hier das vermutlich ...
Höhenbezugspunkt Grenzbebauung Brandenburg
... festgelegt/benannt. Es sind lediglich einzelne Höhenmesspunkte des Geländes auf den Grundstücken aufgeführt, sowie die Höhe
Oberkante
der künftigen Straße in dem Gebiet. Die Straße soll auf Höhe 78,10m liegen. Unser Haus hat eine
Oberkante
Fertigfußboden von 78,50m, da wir die ...
Bebauungsplan mit Traufhöhe 3,5m und Wandhöhe 6,5m - was gilt?
... ist. Firsthöhe 9m. Jedoch ist ebenso eine max. Wandhöhe angegeben mit 6,5m? Traufhöhe Erklärung: Die Traufhöhe entspricht der Höhe der
Oberkante
der Dachrinne. Wandhöhe Erklärung: Die Wandhöhe ist das Maß zwischen dem endgültigen anliegenden Gelände und der
Oberkante
der Dachhaut (am ...
Grundriss Einfamilienhaus ~165m² plus Keller
[Seite 28]
... Deinem Bauamt noch hätte ich sonst irgendwelche Aktien darin. 85 cm im OG könnten knapp werden, 90 cm mußt Du erfüllen (aber vermutlich an der
Oberkante
des Fensterstockes, ich habe mich da nie mit Ausreizung bis auf den letzten Tropfen beschäftigt). Im EG dürftest Du auch niedriger. Ab welcher ...
[Seite 14]
... haben und es ist noch nicht aufgefüllt. Ich habe im Baubauungsplan nachgeschaut und habe folgendes dazu gefunden. „Bezugspunkt ist die mittige
Oberkante
der Lindenstraße und Kreuzstraße für den jeweils angrenzenden Baubereich.“ Danke!!! Wir haben jetzt 110,9m
Oberkante
Fertigfußboden festgelegt ...
[Seite 12]
Morgen möchte der GU mit mir die Höhenlage (
Oberkante
Fertigfußboden ) besprechen. Hanghaus2023 hatte schon mal geschrieben das 111,00m
Oberkante
Fertigfußboden aus seiner Sicht gut wären. Ich möchte das Haus auch nicht zu hoch setzen damit man möglichst ohne Treppe ins Haus kommt. Der Nachbar ...
Eingangspodest betonieren - was beachten?
[Seite 4]
die Vermesser hinterlassen ein Markierung
Oberkante
Fertigfußboden (
Oberkante
Fertigfußboden), da siehst du beim Rohbau wie hoch das mal wird
Dämmschüttung an Rohren vs. Dämmplatten
[Seite 2]
... werden dann in der Schüttung eingebunden, die erste Dämmschichtlage um die Installationsrohe herum ausgespart. Und zwar so, dass die
Oberkante
der ersten Dämmebene mit
Oberkante
der Installationsrohre identisch ist. Erst dann wird die komplette Fußbodenfläche mit der zweiten ...
Betonboden ohne Estrich im OG/DG was tun?
[Seite 4]
... setzt, dann hast du bei der ersten Stufe im EG ein Problem da diese eine andere Höhe zu den anderen hat. Eine Treppe berechnet man ausgehend von
Oberkante
fertig Fußboden EG zu
Oberkante
fertig Fußboden OG und teilt die Steigung pro Stufe gleichmäßig auf
Freistehende Badewanne / Abfluss seitlich
seitlich oberhalb der
Oberkante
Fertigfußboden oder unterhalb
Oberkante
Fertigfußboden ist entscheidend. Allerdings habe ich eine freistehende Wanne wo der Ablauf unterhalb der Wanne geplant und umgesetzt wurde. Deswegen verstehe ich nicht was hier schiefgelaufen ist. Stand die freistehende Wanne ...
Bezugspunkt für Berechnung Traufhöhe unklar
... Wandhöhe von nicht mehr als 6.50m bei Gebäuden mit einem Flachdach. Die zulässige Firsthöhe wird auf 11m begrenzt. Bezugspunkt ist die
Oberkante
Fahrbahnmitte der jeweils vor dem Grundstück geplanten Wohnstraße. Die Anzahl der Vollgeschosse wird auf zwei begrenzt." Wie kann ich das verstehen ...
Einfriedung und Sichtschutz zur Straße, Eckgrundstück am Hang
... Höhe der Einfriedung bis zur maximal zulässigen Gesamthöhe von 2,0 m. Es gilt das Maß zwischen dem Fuß der Stützmauer bis
Oberkante
Einfriedung. Von der Höhenbegrenzung ausgenommen sind Stützwände vor Stellplätzen, Carports und Garagen. Diese dürfen bis
Oberkante
Gelände des ...
Spritzschutz aus Kies selber erstellen
... den Spritzschutz selber zu erstellen. Unser Haus ist unterkellert. Vor kurzem wurde ein WDVS angebracht, das ca. auf Höhe der Kellerfenster-
Oberkante
endet. Die untersten Dämmplatten sind keilfömig und werden nach unten hin immer schmaler. Der GaLa-Bauer hat gesagt, er würde da eine ...
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