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[ notar] in Foren - Beiträgen
Was kostet eine Doppelhaushälfte? Viel günstiger als ein Einfamilienhaus?
[Seite 2]
... macht Probleme. Ich habe mich allein auf das Grundstück beworben. Die haben es mir veräußert. Weiterveräußern, sprich um Grundstückspreis,
notar
und Erwerbsteuer zu teilen, ist anscheinend nur bedingt möglich. Wollen bis Freitag eine Finanzierungsbestätigung vom Kumpel und das muss noch im ...
Rechnung für Wasseranschluss trotz Zahlung über Grundstückspreis?
[Seite 2]
... der Anlagen zur Wasserversorgung, also sprich, die Rohre unter den Wegen und Strassen bis zu den einzelnen Grundstücken... bitte kläre mit
notar
, was Du gezahlt hast. Bevor Du bei der Kommune den Rumpelstilz gibst. Karsten
Übers Ohr gehauen beim Grundstückskauf
[Seite 2]
Hinterfragt haben wir nicht viel da es vom
notar
selbst die Aussage kamm dass das Wegerecht gesichert sei den es wäre ja Blödsinn das Grundstück zu kaufen wenn man da nicht hoch kommt. Also war für uns als Laie alles klar. Jetzt nach dem wir beim Verkäufer und
notar
nachgefragt haben kamm die ...
Hinterlandbebauung - Welche Vorgehensweise? Erfahrungen
... das mit dem privatweg über das Bauamt? Hat jemand Erfahrungen und Tipps wie ich am besten vorgehe ? ich habe Angst dass ich jetzt beim
notar
alles unterzeichne und die Stadt dann sagt ich darf doch nicht bauen? Oder macht die Baufirma alles für mich und klärt auch den Zugang zum Grundstück ...
Grundschuld eintragen und später erhöhen/ändern?
... das doch richtig sehe, müsste ich beim Grundstückskauf einmal die Kosten für die Eintragung der Grundschuld tragen (rund 900 € für
notar
und Grundbucheintragung) und bei der späteren Hausfinanzierung diese erhöhen lassen, was wiederum noch mal rund 2.000€ kosten würde (gem. Rechner im Netz ...
Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten
[Seite 165]
... teilweise finanziert? Dann werdet ich höchstwahrscheinlich zum dem Schluss kommen, das es sich um eine Schnapsidee handelt (schließlich will der
notar
2x sein Portemonnaie aufmachen; die Banken die im Grundbuch stehen, das eh nicht so einfach mitmachen, und der Strohkäufer/Verkäufer auch noch ...
Berechtigung Baukindergeld nach Erbfall
[Seite 3]
... baukindergeld. Wegen des Erbes. Stichtag ist Baugenehmigung also muss ich mit dem Bauantrag jetzt warten bis wir das Erbe aufgeteilt haben inklusive
notar
und Grundbucheintrag
Wäre ein Hauskauf/Bau für uns jemals leistbar?
[Seite 3]
... und die Entscheidung obliegt eh Euch. Prämisse: - Darlehenssumme von 230k€. - Immobilie kann nicht soviel kosten, weil noch Grunderwerbsteuer/
notar
anfällt - Keine Renovierungskosten über das Darlehen - Eigenkapital geht für streichen und ggf. Böden darauf Somit: 230k€ - 17,5k ...
Eine evtl. Klage gegen mein Bauvorhaben droht! Was nun?
[Seite 12]
... meinen heutigen Bauträger (als Vermittler) erworben habe. Danach folgte das ganz normale Prozedere, Unterschriften Bauträger,
notar
, Grunderwerbsteuer, etc. pp Nach dem Bekanntwerden des noch möglichen Widerspruchs auf den Bauvorbescheid (wohl gemerkt vor meinem Eigentum), hatte ich nun ...
guter Kreditgeber bei Sondertilgungen
[Seite 2]
Hier muss man noch die Bearbeitungszeiten für
notar
(Bestellung einer Grundschuld) und das Grundbuchamt (Eintragung einer Grundschuld) hinzurechnen. Zumindest in Berlin sind
notar
und Grundbuchämter gut ausgebucht und das ganze kann bis zu 12 Wochen dauern. Evtl. hilft eine
notar
bestätigung ...
Finanzierungsbestätigung oder wie man mehr Geld los wird...
[Seite 3]
... klar rüber gekommen, was ich anmahne. Die Bank klärt auf, sie sagt das Kosten für Vorgänge (Flurkarte, Grundbuch, Baulastverzeichnis, u.s.w,
notar
wird mit einer Näherungssumme dargestellt) mit Kosten verbunden und ihr unbekannt sind. Es sind Kosten ausserhalb vom Einflußbereich der Bank ...
Notariellen Kaufvertragsentwurf von Anwalt prüfen lassen?
Hallo zusammen, wir haben heute vom
notar
den
notar
iellen Kaufvertragsentwurf für das Grundstück welches wir kaufen wollen erhalten. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Es sind doch etliche Seiten und wir sind hier natürlich absolute Laien. Habt ihr diese Kaufverträge vom Anwalt prüfen lassen ...
Vorvertrag Grundstück wegen Bodengutachten
Das musst Du doch wissen, unter welchen Bedingungen Du das Grundstück erwerben möchtest. Nein. Verbindlich geht es nur beim
notar
. Alles andere ist Vertrauen. Das ist bei dem Preis also am Allerwertesten der Welt. Was passiert, wenn Du keinen Vorvertrag (oder Not. Kaufoption) abschließt? Stehen ...
Wie viel Zeit lag bei Euch zwischen Unterschrift Kaufvertrag ... -
beim
notar
und dem Erhalt des Grunderwerbsteuer-Bescheid des Finanzamtes? Ich frage deshalb, weil mein Mann und ich kürzlich ein Grundstück erworben haben und ich nun täglich auf den nächsten Prozessschritt, die Rechnung des Finanzamtes, warte. Wir wollen ein Haus kaufen, aber erst wenn wir im ...
Grundstückserwerb und Grundstücksteilung
... vornimmt. Durch Parzellierung entstehen 3 Grundstücke A,B,C, die alle dem Verkäufer gehören 3. Wir machen einen Termin beim
notar
. Beim
notar
erwirbt Partei A Grundstück A und Partei B Grundstück B. 4. Für Grundstück C werden Wegerecht, Baulast und Leitungsrecht hinterlegt. Ist das Vorgehen ...
Hanglage einschätzen
[Seite 4]
Du hast länger Zeit wie Montag. Solange du nichts unterschrieben hast oder beim
notar
warst..
Grundstück mit Haus kaufen oder vom Makler abreißen lassen
Vergleichsrechnung, ausgehend von 6.5% Grunderwerbsteuer: 68T€ Grundstückspreis + 6,5% Grunderwerbsteuer + 2%
notar
/Gericht = 74T€ 55T€ Grundstückspreis + 6,5% Grunderwerbsteuer + 2%
notar
/Gericht = 60T€ zzgl. 14T€ Abriss = 74T€ Wer gewinnt? Der Makler, denn anstatt 68-14T€ = 54T€ bekäme er 55T ...
Ablauf einer Grundstücksteilung
... Fam. A der Fam. B die 5% verkaufen. Kann der Kaufvertrag ohne Beteiligung des
notar
s erfolgen? Oder sind KV zwingend einem
notar
vorzulegen? Ich hoffe, ich konnte das soweit verständlich rüberbringen und bedanke mich vorab für eure Hilfe. Lg
Kuriose Finanzierungsidee
... 4.100 € möchten ein 2 Familienhaus erwerben. Dieses Haus würden wir für 360.000 Euro erhalten, geplante Renovierungskosten von 45.000 Euro.
notar
und GeS noch zusätzlich. Die zweite Wohnung soll nach Abschluss der Renovierung vermietet werden (4 Zimmer 90 qm) Eigenkapital würden wir 50.000 ...
Commerzbank Erfahrungen? Nach Notartermin Bank wechseln?
[Seite 3]
... noch was... wenn Zahlung bis zum 01.04. gehen sollte. In der Regel braucht man 4 Wochen fürs Amtsgericht (Eintragung Grundschulden) + 1-2 Wochen
notar
(wo man die Grundschulden unterschreibt). wenn es jedoch zu knapp werden sollte, kann man beim
notar
auch 1-2 Wochen vor Auszahlung (also Mitte ...
Benötige bitte eure Hilfe bei grober Kalkulation
... Da die Grundstückspreise sehr hoch sind, wird das Grundstück allein bereits ca. 400-500 k€ kosten. Hinzu kommen die Gebühren für den
notar
, eventuell einen Makler und natürlich am Ende die Zinsen für den Kredit. Nun schwanken wir zwischen klassischen Massivbau und bspw. Fertighaus und fragen ...
Erbschaft für unverheiratetes Paar und darauf folgendes Bauprojekt
... Frau B das halbe Grundstück (den Wert -20.000€ Freibetrag) versteuern muss. Rechtssicher kann das aber nur ein Steuerberater oder ggf.
notar
sagen. Einfacher wirde eben alles, wenn ihr verheiratet seit, das würde aber im Grunde reichen bei "Übertragung" des halben Anteils an die Frau. Ein ...
Kosten für Grundstückskauf Neubaugebiet
[Seite 3]
... warum werden die Anschlusskosten nicht einfach als Bedingung zum Kauf mit im Kaufvertrag genannt sondern ein zweiter Vertrag gemacht der beim
notar
beurkundet werden muss
Abrechnungsgrundlage der Grundbuchkosten - Tipps?
[Seite 2]
... der Verkehrswert höher angesetzt wenn irgendwelche Belastungen auf dem Grundstück eingetragen sind...Damit wird schon einmal der "Mehraufwand" von
notar
etc. mit berücksichtigt, da dann auch der Gebühren Anteil entsprechend höher ausfällt
Was ist Eigenkapital lt. Bank/ Notarkosten bei Umschuldung/ GU oder Architekt
... A wird auf die neue Bank B übertragen, das kostet erst mal nichts. Die Grundschuldbestellung für einen weiteren Kredit kostet ca 1100 Euro beim
notar
und noch mal ca 1000 beim Grundbuchamt. (so war es bei uns (
notar
in Berlin/Grundstück in OHV) Was als Eigenkapital gewertet wird ist von Bank ...
Riesiges Erbschaft-Projekt steht bevor
[Seite 4]
... für mich steht nun fest: in 2 Wochen herausfinden was die Tante will. Hat sie kein Interesse am Haus und will Geld -> Gang zum
notar
und bestmögliches Szenario finden (also ob Schenkung, Alleinerbe, etc.). Wenn Sie nicht ausbezahlt werden möchte (aus welchen Gründen auch immer), wird das ein ...
Grundstücksteil kaufen - vorübergehend zurück verpachten
... beeinträchtigt wäre. Dieser Idee hat der Nachbar grundsätzlich zugestimmt, Details dazu müssen wir noch besprechen bzw. mit dem
notar
klären (so weit sind wir jedoch noch nicht). Eine weiter Möglichkeit wäre wohl die Abstandsflächenübernahme durch den Nachbarn, zu diesem Vorschlag kam nur Mäßige ...
Notarkosten / Rückauflassungsvormerkung. Grundschuld
Hallo zusammen, mein
notar
meldet sich gerade nicht so recht bei mir - daher stelle ich die Frage mal hier ein: Wir haben in unserem Grundbuch eine Rückauflassungsvormerkung für meine Oma drin. Aber eine Grundschuld bis zu einem Betrag X darf im Rang davor eingetragen werden. Jetzt möchte ich den ...
Grundstückskauf - Fragen zur Abwicklung
[Seite 2]
... dann am Ende ein oder zwei Quadratmeter mehr oder weniger ins Grundbuch kommen, hat das technische Gründe und sollte bei einem fähigen
notar
nicht an Formulierungsunschärfen liegen. Nein, dann ist das Unfähigkeit, Bräsigkeit oder Arglist. Man schließt vorm
notar
einen beglaubigten ...
Teilungsversteigerung - freihändiger Verkauf / Erfahrungen?
Ein freihändiger Verkauf ist ein ganz normaler Grundstücks-/Immobilienkauf. Das ist identisch zu allen anderen Kaufverträgen, wenn Du zum
notar
gehst. Nix anderes. Du = Käufer einigst Dich mit Verkäufer über einen Preis, sucht einen
notar
aus und geht hin, um den Kauf zu beurkunden. Mehr ist da ...
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