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[ immobilie] in Foren - Beiträgen
Finanzieren und Kaufen oder weiter mieten im Raum Stuttgart?
... sehr sicheren Job, der fast einem Beamtenstatus gleicht. Ich möchte hier in Umland bleiben und mein Ziel ist in den nächsten 5 Jahren eine
Immobilie
zu kaufen (ob Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Wohnung entscheidet der Geldbeutel ;-) ). Ich habe eine Partnerin (30 Jahre) und wir haben ...
Planung Mehrfamilienhaus - Kosten optimieren
[Seite 12]
Mit einer bezahlten
Immobilie
ist das faktisch nicht möglich. Selbst Grundsicherung ist mit eigener
Immobilie
möglich. Wahrscheinlich ist der Lebensstil dem Einkommen nicht angemessen. Zweites Problem ...
Wunschimmobilie finanzierbar? Erfahrungen?
[Seite 6]
... tzt. Aber nicht für solche Summen bei solch einem Einkommen... Wir zahlen gerade auch > 300€ / Monat für Gas. Juckt aber nicht wirklich, weil die
Immobilie
dafür damals günstig war und wir daher jetzt den finanziellen Freiraum zur Sanierung haben (hoffen wir
[Seite 21]
... Tariferhöhung ab Juni (+5,3%) zustande. Bei der Rate haben wir uns ein absolutes Maximum bei 3.000€ gesetzt. Das gilt nicht nur für diese
Immobilie
sondern auch für andere Objekte die wir zur Zeit so besichtigen. Idealerweise wollen wir irgendwo zwischen 2.000-2.500€ rauskommen. Aber ob es ...
[Seite 30]
Verwerflich ist es deshalb, weil der TE nicht gefragt hat "drittes Kind oder
Immobilie
?" . Das dritte Kind wurde uns als bereits gefasster Entschluss präsentiert, die
Immobilie
allein stand zur Debatte. Dann anzukommen und zu sagen "ihr wollt doch ein Haus, lasst das mit dem Kind lieber" ist der ...
[Seite 26]
Ich würde das alles noch als machbarer betrachten wenn die
Immobilie
wenigstens etwas neuer wäre. Hier kommen echt viele negative Faktoren zusammen. Die Rate ist hart am Limit für euch, die Lage scheinbar sehr begehrt, die
Immobilie
aber halt auch alt, und eure Sanierungskosten decken maximal das ...
[Seite 28]
Auch wenn du das nicht hören willst. Wenn ihr wirklich zeitnah in eurer, offenbar recht hochpreisigen Region, eine
Immobilie
kaufen oder neu bauen wollt... Dann verzichtet ihr besser auf ein drittes Kind. Ganz nüchtern betrachtet, ist das dritte Kind ein hoher Kostenfaktor... Das normale Auto ...
Wert der Bestandsimmobilie erhalten, steigern, was ist wichtig?
[Seite 6]
Es fällt doch gar keine Spekulationssteuer an, wenn man 3 Jahre in der
Immobilie
gewohnt hat.
... aus* Das ist eine Fehleinschätzung, dass es mit dem abbezahlten Haus in der Zukunft leichter wird. Warum? Weil Ihr - jetzt noch eine moderne
Immobilie
habt, die ebenfalls zu Preisen jenseits aller Vernunft verkauft werden kann - die Restschuld einfach zur neuen
Immobilie
mitgenommen werden ...
[Seite 3]
... Darlehen kannst Du mitnehmen. In der Zukunft ist es nur die Frage, ob Ihr noch ein Darlehen haben wollt oder nicht. Auch dann ist es egal, ob die
Immobilie
mit Restschuld verkauft wird oder nicht. Darauf will ich hinaus. Oder willst Du darauf hinaus, dass Ihr Euch im Alter ohne Kind(er) noch ...
Einschätzung Kaufpreis / Marktpreis Einfamilienhaus aus 1900
[Seite 6]
... BJ 1900 2,5% Abschreibung) und 3. Sanierungskosten mit 100% (bzw. 90%). Aber sowohl bei der Kapitalanlage als auch beim Eigennutz muss die
Immobilie
VOR der Sanierung erworben werden! Sonst gibt es keinerlei Sonderabschreibung! Das ist übrigens auch der Grund warum die Denkmal
Immobilie
n "ewig ...
... Weg gelaufen das passen könnte. Dazu möchte ich gerne um eure Einschätzung bitten, ich bin absoluter Laie und es wäre meine erste
Immobilie
. Es ist ein Haus BJ 1900, Teil eines Denkmal-Ensembles, das auf einem Grundstück mit ca. 1000 qm steht. Bodenrichtwert im Jahr 2022 sind 750 Euro/qm. Das ...
Wohnungs- oder Hauskauf in 2-3 Jahren, unter welchen Bedingungen?
... verzichtbare Sparleistungen (z.B. Sparrate für Haus), 3300 neuer Saldo inklusive der Kaltmiete Allgemeines zur
Immobilie
& Finanzierung: Hier kommen wir zum eigentlich spannenden Teil. Wir sind aktuell in der Phase in der wir verstehen wollen, was für uns wann möglich ist. Grundsätzlich haben wir ...
[Seite 3]
... draufhat und auch bei anderen Dingen eher realistische Zahlen stehen hat und keine geschönten. Ihr vergesst, dass es nicht nur um Wertgewinn der
Immobilie
geht, sondern auch um die Minimierung der Schulden, also des Fremdkapitals. Zur Folge gehört Euch mehr, was später mehr Eigenkapital ...
Finanzierung: Welche Zinsbindung Was geht ins Budget?
[Seite 6]
... erstarren sollte. Das Haus ist doch etwas wert. In 20 Jahren Tilgung hat man selbst bei 100% Finanzierungen einen signifikanten Teil an der
Immobilie
abgezahlt. Das lässt sich jederzeit liquidieren, auch ohne gleich die
Immobilie
abstoßen zu müssen. Anstatt meinetwegen 150.000€ Restschuld ...
Baukindergeld Dilemma wegen Erbschaft
... bezahlte Eigentumswohnung, die ich und mein Bruder dann logischerweise erben würden. Wir besitzen noch kein Eigentum, es wäre also meine erste
Immobilie
. Ich habe mir allerdings ganz frisch ein Grundstück gekauft und werde jetzt intensiv nach einem Bauträger suchen um das Bauvorhaben so ...
Nach Wohnungskauf Post vom Finanzamt erhalten
[Seite 2]
... eine passende Erklärung finden. Nur um das Finanzierungsthema ging es ja zumindest bei meiner Anfrage gerade nicht, sondern um die Verwendung der
Immobilie
. Und auch der TE wird nach der Verwendung gefragt. Und diese Frage nach der Verwendung ist unnötig und unterstellt, dass ich vielleicht ...
Zwangsversteigerung eines Hauses - was ist zu beachten?
[Seite 4]
... durchs Haus gegangen sein, der noch Eigentümer sprengt sich mitsamt der
Immobilie
in die Luft, usw.). Wer hier eher der vorsichtige Typ ist: Finger weg. 5. Das Haus aus der Zwangsversteigerung: Kauft man ein solches Haus, sollte einem bewußt sein, dass man in der Nachbarschaft ggf ...
[Seite 5]
Verstehe ich jetzt nicht so wirklich. Wollen die die
Immobilie
nun doch nicht mehr versteigern? Eigentlich sollten die doch über eine große Zahl von Interessenten froh sein.
Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?
[Seite 18]
So sehe ich es auch. In unserer Umgebung gibt es keine vergleichbare
Immobilie
für diesen Preis. Alles unter 400.000 ist entwertet abrissbereit oder ein Haus auf 200qm Grundstück Leider leben wir in einer sehr teuren Gegend. Eine Miete Miete mir 2 Kindern mit mindestens 110 Quadratmeter kostet ...
[Seite 20]
... muss. Das Risiko ist hoch, dass es teurer wird als geplant, und auf einer Baustelle wohnen macht auch keinen Spaß. Vielleicht findet ihr eine
Immobilie
die im Ist-Zustand bewohnbar ist. Eben nicht ganz so alt. Etwas von 1990-2000. Der Markt neigt sich ja wieder den Käufern zu, und ihr habt ...
Warum gehen die Baupreise nicht runter?
[Seite 22]
... denken kannst. Bis auf Rücklagen sind es alles Kosten, die jeder von uns tragen muss. Egal ob Mieter oder Eigentümer. Egal ob kleine oder große
Immobilie
. Diese Kosten sind vom Wohnort, der Familiengröße, der Objektgröße usw. abhängig. Was der Spaß kostet, kannst Du Dir ja selbst ausrechnen ...
[Seite 19]
... von T€ 750-800? Wow. Weit weg vom realen Leben. Wer 5.000€ netto hat und T€ 75 Eigenkapital mitbringt, kann sich heute eine schöne
Immobilie
von T€ 450 sehr entspannt leisten. Wird´s teurer, wird´s enger. Damit hast Du den Hauptgrund genannt (s.o.), warum "man" heute nicht mehr bauen/kaufen ...
[Seite 29]
... bei der Wahl des Wohnorts schon betrachtet habt, sondern erst jetzt. Ich gehe davon aus, dass die mangelnde Infrastruktur bereits bei Bau/Kauf der
Immobilie
bekannt war. Genauso bekannt war wahrscheinlich auch der Trend zu teurerem Sprit. Zwei im Vorfeld bekannte Risiken. Ihr habt die Risiken ...
Hauskauf ohne Eigenkapital in recht jungen Jahren
[Seite 5]
... auch mal 50 oder 100 km weiter ziehen. Manche ziehen von Flensburg nach Passau. Mit einer
Immobilie
, mobil bedeutet „ungebunden, flexibel“, macht man sich unflexibel, Man beginnt eventuell zu stagnieren. Die 20er sollten dazu genutzt werden, seine Ausbildung auszubauen. Da sollte man eigentlich ...
[Seite 9]
... die Kinder nicht mehr zahlen ist im ersten Fall das Geld weg und im zweiten Fall holt sich die Bank das Geld ohne, dass man selber Zugriff auf die
Immobilie
hat. Da hat vermieten deutlich weniger Risiko
Immobilie in gutem Zustand finanzierbar?
[Seite 6]
... und ein Berufsanfänger. Wünsche Euch ganz viel Glück, das werdet Ihr brauchen. Von den ganzen Themen aus der
Immobilie
(Wertansatz, Photovoltaik, Energieeffizienz, schon 25 Jahre alt u.a.) mal ganz zu schweigen
[Seite 7]
... zustimmen. Meine Meinung: Wer sich mit 28 ein Auto für 90.000 Euro finanziert und dann mit einem "durchschnittlichen" Gehalt sich noch eine
Immobilie
für 500.000 Euro zu 100 prozebt finanzieren will der muss sich erstmal darüber klar werden welche Prioritäten er im Leben haben will. Die ...
[Seite 15]
was bei der ganzen Diskussion zu kurz kommt ist die (Beleihungs-) Wertermittlung der
Immobilie
durch die Bank. Bei den Berechnungen hier wird ja immer vom Kaufpreis ausgegangen. Das wird nur bei einem ECHTEN Schnäppchen funktionieren. Stimmt meiner Meinung und Erfahrung nach nicht. Wir hatten ...
Hey, seit einiger Zeit suche ich nach einer
Immobilie
, die in gutem Zustand ist und preislich attraktiv für ihre Lage erscheint. Kürzlich habe ich trotz unserer ursprünglichen Planung, erst in 1-2 Jahren eine
Immobilie
zu erwerben, ein perfektes Objekt gefunden. Die
Immobilie
liegt in einer sehr ...
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