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[ darlehen] in Foren - Beiträgen
Laufender Bausparer bzgl. Sondertilgung u. Zuteilungsreife
[Seite 2]
... fällig sind! Du bekommst für den Bausparer 0,1% guthaben Zinsen. Daher habe ich ja eingangs vermutet, dass du auch noch ein endfälliges
Darlehen
hast. Das hast du auch bestätigt. Meiner Meinung nach sollte man diese beiden Verträge, also
Darlehen
auf der einen Seite und Bausparer auf der ...
Hausbau ohne Eigenkapital - Ist sowas möglich?
[Seite 13]
... später Kinder wollt. Wenn wir mal davon ausgehen, dass ihr 20 Jahre lang monatlich 1500 Euro abbezahlt, habt ihr zum Ende der Zinsbindung bei 450k
Darlehen
und 2,2% Zins noch ca. 250k Restschuld. Also ihr könnt zu einem Zeitpunkt mit absoluten Niedrigzinsen in 20 Jahren nicht mal die Hälfte eurer ...
Wahl der Bank: Einlagensicherung entscheidend für Bauvorhaben
Warum? Wenn du ein
Darlehen
nimmst, dann lässt du dieses eh nicht on block auszahlen; bzw. die Bank das auch nach Baufortschritt bereitstellt. Kommt das Geld aus anderen Assets würde ich auch nicht komplett diese am Anfang flüssig ...
Sinnvolle Finanzierung - Bauplatz, Neubau getrennt
... diese Kombination müssen wir also einen Teil des Grundstückspreises kurzfristig über die Bank finanzieren - später dann eine neues
Darlehen
für den Hausbau. Oder gibt es sinnvolle Alternativen wenn der Gesamtbetrag für Bau und Grundstück noch unbekannt ist? Wenn wir zunächst das Grundstück ...
Wieviel Darlehen können wir aufnehmen?
Tag zusammen, da wir immer noch grübeln was wir an
Darlehen
tatsächlich aufnehmen können würden wir einfach ein paar lose Meinungen hören/lesen. Hatten natürlich auch schon diverse Bankgespräche aber irgendwie bleibt die Unsicherheit bestehen. Zu den Fakten: Einnahmen liegen zusammen bei knapp ...
Haus Finanzierung über SAB
[Seite 3]
... 1 184,00 € Kindergeld 2 184,00 € Gesamteinnahmen 4.968,00 € Fixe monatlich anfallende Kosten Kostenart Betrag monatlich in Euro Rate
Darlehen
900,00 € Nebenkosten Grundsteuer 41,67 € Grundgebühr Müll 10,00 € Grundgebühr Strom 10,00 € Grundgebühr Wasser 10,00 € Grundgebühr Abwasser 10,00 ...
Haus bauen - Bausparvertrag mit schlechten Zinsen
[Seite 4]
... übernommen hat. Solltet Ihr aus der Verwandtschaft tatsächlich eine größere Summe geschenkt erhalten (nur geschenkt, zinsloses
Darlehen
bringt Euch nicht weiter), kann man das dem Eigenkapital zuschlagen. Damit könnt ihr aber erst planen, wenn es auf dem Konto liegt. Vorher ist das ein ...
Grundstückspreis = komplettes Eigenkapital. Finanzieren ja/nein?
... Auch die variable Verzinsung ist meist teurer als eine 5 Jährige Bindung, weil die Bank mehr Aufwand damit hat. Option 3: 50.000€ an
Darlehen
aufzunehmen, 5 Jahre Zinsfestschreibung und eine Beleihung von 1/3 dürfte einen sehr günstigen Zinssatz um 1,00% ergeben. Und dann ist die Rechnung ...
Zinsfestschreibung wie lange?
[Seite 2]
... verständlich zu erklären: Ein Bausparvertrag über eine Bausparsumme setzt sich durch eine Spar- und eine
Darlehen
sphase zusammen. Damit du das
Darlehen
in Anspruch nehmen kannst, musst du einen gewissen Prozentsatz der Bausparsumme (idR. 40 oder 50%) ansparen. Beispiel anhand eines Vertrag mit ...
Keine Auszahlung der Finanzierung - Finanzamt trödelt
[Seite 3]
... Höhe diese erste Rate liegt. Wenn es nicht so fürchterlich viel ist, könntet Ihr ja eventuell bei der Bank eventuell ein kurzfristiges variables
Darlehen
mit einer alternativen Absicherung (Bürgschaft der Eltern, Sicherungsübereignung des KFZ...) für die Bank machen und dieses dann mit dem ...
Einschätzung zu unser Baufinanzierungsberechnung
Alter & Verdienst fehlen immer noch ... . Hier schreibst du von max. 700 € Rate, im anderen Thema schreibst du dass die Bank von 250-270.000 €
Darlehen
bei eurer Wunschrate gesprochen hat, das passt nicht zusammen! Oder sollen die 250-270 T€ das Budget inkl. Eigenkapital und Ablöse Grundstück ...
Ist das realisierbar?
... Eine gewisse mtl. Summe an Reserve für ungeplante Kosten müsst ihr ja trotzdem weiterhin ansparen. Wie kommst du auf die 300.000,- EUR
Darlehen
? Also für 150-160qm + Doppelgarage würde ich mal so round about 300.000,- EUR an Baukosten für realistisch halten. Dazu das Grundstück mit 120 ...
Wie spart man für ein Hausbau/Hauskauf?
... hat Vor- und Nachteile. Vorteil sind definitiv die zukünftigen günstigen
Darlehen
szinsen. Ebenfalls wird das
Darlehen
in der Regel nachrangig ins Grundbuch eingetragen. Je nachdem wie hoch der Bausparvertrag ist, kann es sein, dass ein zusätzlich benötigtes Annuitäten
Darlehen
günstiger ...
KfW Darlehen ok oder geht es günstiger?
Hallo, wir planen gerade die Finanzierung unseres Eigenheims. Bei meiner Hausbank bot man mir ein KFW-
Darlehen
(Programm 153) in Höhe von 50.000 € zu 4,05 % Zinsen und einer Tilgung von 1,87 % an. Das erscheint mir sehr hoch. Stimmt das so oder kann man ein KfW
Darlehen
auch günstiger ...
Hauskauf Finanzierung trotz hoher Zinsen?
[Seite 3]
Zum Ende der Zinsbindung wird das gesamte
Darlehen
abgelöst, entweder durch eine Anschlussfinanzierung oder Rückzahlung. Bei mehr als 10 Jahren Zinsbindung gibt es auch noch das Sonderkündigungsrecht nach 10 ...
Darlehen mit kurzer Laufzeit (3 Monate) zur Überbrückung
Geh auf Vergleichsportale für Verbraucher
Darlehen
. Da hast Du bei ganz vielen
Darlehen
eine komplette Rückzahlungsmöglichkeit ohne Kosten. Kannst also auch nach 48-96 Monaten Laufzeit suchen, damit die Rate niedrig ist (der Zinssatz, den Du tatsächlich bezahlst, ist bei der Laufzeit scheißegal ...
Mit anderem Verkaufspreis als mit Makler besprochen abschließen?
[Seite 3]
... Beleihungswert T€ 400 (statt T€ 450, wenn die Einbauten nicht zur Steuervermeidung separat ausgewiesen worden werden). T€ 350
Darlehen
= 88% Beleihungsauslauf beim Steuersparmodell T€ 350
Darlehen
= 78% Beleihungsauslauf ohne Steuersparmodell Zinsunterschied wegen Überschreitung 80% Grenze ...
Einfamilienhaus 1950 mit Sanierungsstau "Charme der 50er Jahre"-Sanierungskosten
[Seite 12]
Meine Idee war es Haus inkl Nebenkosten minus Eigenkapital als klassisches
Darlehen
zu nehmen und Sanierungsbedarf über KFW abzubilden. Also Kredit ca1900 Euro ( Tilgung ca 2 % /
Darlehen
ca 3,5% ) + 600 Euro KFW
Kreditvertrag möglich bevor Auflassung für Grundbuch besteht
[Seite 2]
Wir haben eine ähnliche Situation. Zuerst Grundstück gekauft über variables
Darlehen
bei der Hausbank, danach erst Hausbauvertrag unterschrieben. Gesamtfinanzierung ging aktuell nicht, da erst die Auszahlung des variablen
Darlehen
s erfolgen muss um abzulösen. Dafür ist aber die ...
Kfw 261 oder 461 - Tilgungszuschuss oder Direktauszahlung
[Seite 2]
... im Feb/März erst vorliegen, muss man noch recht lange auf die Auszahlung warten. Eine kleine Volksbank ist hier noch so unterwegs. Da hat das
Darlehen
dann natürlich einen entsprechend guten Beleihungsauslauf durch den 2. Rang der KfW. Was mir immer noch so durch den Kopf schwirrt ist ...
Probleme geeignete Finanzierungs-Budgetgrenze zu finden
[Seite 9]
... Pauschale genommen die beinahe 400/Monat zu hoch lag für meine Lebensumstände. Internetbanken sind auch recht grosszüging beim Anerkennen von
Darlehen
Vorab-Finanzierungsanfrage bei höherer Eigenkapitalquote
... geben lässt, die noch für kein konkretes Objekt gilt, sondern erst mal eine Zusage ist, dass zum Ausstellungszeitpunkt die Bank ein
Darlehen
bis zu einer gewissen Höhe vergeben würde. Damit könnte man dann schnell den Verkäufer überzeugen, dass man auch in der Lage ist, den Kauf ernsthaft ...
Genug Eigenkapital? Bekommen wir überhaupt einen Kredit?
... z.B. Annuitäten
Darlehen
, Endfälliges
Darlehen
etc...) [*]Zinssatz (p.a. nominal, sonst effektiv) [*]Zinsbindungsdauer [*]Restschuld bei Ende der Zinsbindung [*]fiktive Gesamtlaufzeit bis zur vollständigen Tilgung [*]anfänglicher Tilgungssatz [*]monatliche Rate hätten wir auf ca. 1.200 ...
Welches Haus können wir uns leisten? Grundstück besteht
[Seite 2]
... das haupt
Darlehen
muss sich die Bank nun null bemühen ! Kann auch 3 % hinschreiben . Naja egal . Mit Grundstück und Puffer landet man bei 600k
Darlehen
, wenn Kinder hinzukommen bei dem Einkommen ... für mich zu viel
Haus kaufen und sanieren - Was ist die beste Strategie?
Hallo, wir wollen ein bestehendes Haus kaufen und dieses sanieren. Unser Eigenkapital reicht für den Hauskauf nicht aus und benötigen daher ein
Darlehen
. Mein Berater hat mir eine Finanzierung mit einem
Darlehen
gerechnet welches Kauf und Modernisierung abdeckt. Nachteil: wir wollen noch in Ruhe ...
Problem mit NRW.Bank-Kredit und Grundschuld
[Seite 3]
Nö, Grundschuld >
Darlehen
ist hier gegeben. Frage war: Wieso unbedingt reduzieren, wenn für NRWB am Ende bloß der dahinterstehende Kredit relevant ist. Eine Begründung wäre toll! Es geht hier um die Sicherheit für 120k, die noch dazu bloß temporär (bis Herbst 2020), nämlich bis zur Auszahlung des ...
Welche Kredithöhe und welches Eigenkapital der Bank angeben?
Es interessiert der Bank nicht, wie viel man auf dem Konto hat, sondern wie viel man zur Finanzierung (= Eigenkapital +
Darlehen
) einbringen will. Eigenkapital ist hier das Eigenkapital. Das, was man angibt, aber nicht das, was man auf dem Konto herumliegen hat (für was auch immer). Du kannst ...
Bausparer "fast leer machen" ?
... Wüstenrot. Zumindest dort muß man aufpassen, wenn man im Vertrag eine Bonus-Verzinsung bei
Darlehen
sverzicht hat, das auch theoretisch noch ein
Darlehen
abrufbar ist. Sollte Bausparguthaben > Bausparsumme sein, kann man kein
Darlehen
mehr abrufen und kann dem zufolge auch nicht aufs
Darlehen
...
variables Darlehen ja oder nein
... Das Grundstückspreis muss aber Ende Januar 2016 an unsere Gemeinde überwiesen werden. Jetzt meine Frage: Wäre es sinnvoll erst ein variables
Darlehen
aufzunehmen und später erst die komplette Baufinanzierung zu machen
Grundstück vorhanden - Basis-Inventar finanzieren?
[Seite 4]
Ist bei einer 0%-Finanzierung trotzdem günstiger als über das Immo-
Darlehen
. Die Möbel werden so oder so über ein
Darlehen
finanziert. Dann nehmt doch das günstigere.
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