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[ bestandsimmobilien] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... Blase gibt und falls sie mal platzen sollte, dann wird das wohl eher nicht heute oder morgen passieren. *GLASKUGEL* Der Preisdruck bei den Bestandsimmobilien ist jedoch bereits jetzt spürbar. Hier im Ballungsraum wurden Bestandsimmobilien in den letzten Monaten deutlich über den Bewertungspreisen ...

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... Ist inzwischen Gang und Gebe. Die Bauunternehmen können aktuell auch nicht belastbar kalkulieren. Die 3000€/m2 sind wohl aktuell die Untergrenze. Bestandsimmobilien steigen auch weiter. Zinsen sind kurzfristig schwächer am steigen auf Grund des Krieges. Bestandsimmobilien sind wirklich da. Neubau ...

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Leider beschreibst du hier zwei gegeneinander laufende Effekte. Wenn sich alles auf die Bestandsimmobilien stürzt, dann müssen da die Preise oben bleiben bei gleichbleibendem Angebot. Der Preis für Bestandsimmobilien kann bei steigender Nachfrage nur dann fallen, wenn das Angebot massiv ausgebaut ...

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... und 100% Finanzierung machen - kein oder wenig Eigenkapital, dann eher auf Neubau verzichten und weiter zur Miete wohnen - statt Neubau lieber Bestandsimmobilien, wobei das Angebot eh schon gering ist und die Preise für Bestandsimmobilien weiter steigen werden, da die Gesamtkosten ...

"Nötigt" der Immobilienmarkt immer mehr Familien zum Bauen?

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Ich verstehe die Frage nicht. Wieso wird man zum Bauen gezwungen? Weil Bestandsimmobilien teuer sind? Dann ist doch Bauen nicht günstiger. Den Preis bestimmen eben nunmal Angebot und Nachfrage.

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... pauschal aber in Einzelfällen bzw. einzelnen Regionen durchaus möglich. Wir haben uns letztlich auch für den Hausbau entschieden, weil Bestandsimmobilien aktuell auch so teuee angeboten werden, dass man mit nötigen Renovierungs-/Sanierungskosten sehr schnell da ankommt, wo wir mit ...

Neubau oder Haus kaufen Bj.91

... zw 0 und 12 Jahren ist alles dabei). Die Kinder lieben die Nachbarschaft, es regt sich keiner über spielende Kinder auf usw. Das wäre bei Bestandsimmobilien bei uns im Ort nicht der Fall

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... Werte abseits der Infrastruktur vermutlich schlechter entwickeln als im Kerngebiet. Müsste man sich mal großflächig ansehen, aber solche Bestandsimmobilien in 30M fußläufiger Entfernung zur Innenstadt sind mir/uns 2011 auch angeboten worden, damaliger Bodenrichtwert ~125€, also deutlich höher ...

Hyponex: Aktuelle Zinslage aus der Sicht der Forenitglieder

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... einsparen durch diverse Maßnahmen, z.B. mehr Home Office, Ausbau und höhere Attraktivität ÖPNV, energetische Sanierung von Bestandsimmobilien, Ausbau erneuerbarer Energien, Ausbau von Energiespeichermöglichkeiten (z.B. Wasserstoff). Dies sind nur einige Möglichkeiten, um sich von den ...

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... 1. Baugrund knapp ist 2. Material teuer ist 3. Fachkräfte auf dem Bau fehlen 4. Auflagen mehr werden Für mich bedeutet das, dass gut erhaltene Bestandsimmobilien, die i.d.R. günstiger als Neubauten sind, auch nicht wesentlich im Preis sinken werden. Derjenige, der sich keinen Neubau leisten ...

Grundstücke in Köln nur über Bauträger?

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... uns, weiter unseren Job in Sachen Neubau zu machen; wir bleiben allerdings weiterhin regional. Jüngst haben wir auch die Sanierung von Bestandsimmobilien in unser Angebot übernommen; haben 4 Referenzen aufgebaut. Dieser Geschäftszweig wird wachsen, da nicht jede Altimmobilie zwangsweise der ...

Hausbau-Finanzierung überhaupt möglich?

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... steigen sehr schnell an. Sie gehen von bis ca. 6% aus (nur Annahme natürlich). 2. Baupreise steigen weiter oder sind unverändert hoch 3. Bestandsimmobilien fallen nicht an wert 4. Nebenkosten sind sehr hoch ER sagt wir sollen noch weiter 2-3 Jahre sparen (ca. 40-60k weiter ansparen) und dann ...

Was wäre ein vernünftiger maximaler Kreditbetrag für uns?

... aber eine sehr gute Busanbindung hat und infrastrukturell auch sonst alles bietet. Sie soll 229.000€ kosten. 90% aller angebotenen Bestandsimmobilien sind schon von der Lage her rausgefallen, die meisten können wir eh nicht bezahlen. IdR muss man mit 350.000-400.000€ in unserer bevorzugten ...

Vitamin B beim Hauskauf

... uns natürlich auch Informationen von Freunden und Bekannten die bereits gebaut bzw. gekauft haben. Immer wieder/öfter hören wir, dass vor allem Bestandsimmobilien ganz schnell "unter der Hand" weg gehen und gar nicht erst den Weg in de bekannten Portale finden. Das schmälert natürlich die ...

Frisch gebaut - jetzt gleich noch mal bauen?

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... abstottern. Die Wahrscheinlichkeit halte ich für 50/50, denn unser Preis ist im oberen Preisdrittel. Gegenüber Bestandsimmobilien aus den 70ern aber sehr attraktiv. Aber trotzdem erst mal etwas was den Käuferkreis vermutlich stärker einschränkt. Dafür ist die infrastrukturelle Lage hervorragend ...

Wäre ein Hauskauf/Bau für uns jemals leistbar?

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Ich versuche mal alles zu beantworten: Nilona: Beobachtet habe ich nicht nur Magdeburg sondern auch Umgebung,Bestandsimmobilien wären in einem Preisrahmen ab 120.000€ immer wieder mal zu haben, allerdings müsste man dann ja eventuell modernisieren etc... um die 230.000€ bekommt man hier durchaus ...

Grundstückspreise und Bodenrichtwert und Tipps zur Grundstückssuche

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... finanziell bis an die Schmerzgrenze zu gehen. Es werden auch wieder Zeiten kommen, wo weniger Fläche versiegelt wird, weil mehr (gute!) Bestandsimmobilien auf dem freien Markt zu haben sind. Zur Wahrheit gehört übrigens auch, dass in vielen Orten, in denen aktuell reichlich gebaut wird, davor ...

Sanierung von Bestandsimmobilien inklusive Förderung abschätzen

Hallo liebe Community, wir sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie für uns und gucken uns dabei vermehrt Bestandsimmobilien an. Ich tue mich dabei sehr schwer die Angebote grob zu bewerten und abzuschätzen, ob sie in unser Budget passen insb. mit notwendigem Sanierungsbedarf und ...

Fehler beim zweiten Haus vermeiden: Hausbaufirma oder Architekt?

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... am Wochenende, wenn man eh nicht arbeitet. Und schon habt ihr zwei Räume weggespart, was mit Laufwegen etwa 30qm entsprechen dürfte. Bei Bestandsimmobilien muss man immer spitz rechnen. Natürlich sind ältere Häuser erst einmal günstiger als ein Neubau, aber dafür ist die nächsten Jahre ...

Förderung Erwerb Bestandsimmobilie

Hallo zusammen, auf dem Bundesbaugipfel Mitte September wurde angekündigt, dass zukünftig auch der Erwerb von Bestandsimmobilien zinsgünstig gefördert werden soll. Gibt es dazu schon weitere Infos (Förderrahmen, Konditionen etc.)? Ich konnte dazu bei meiner Recherche nämlich bisher nichts finden ...

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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Ein mir gut bekannter Makler für Bestandsimmobilien hat das so schon bestätigt. Die potenziellen Käufer gehen deutlich informierter in Verhandlungen und rechnen notwendige Maßnahmen gegen. Geht man beim Preis nicht mit, liegen die Häuschen wie Blei in der Auslage. Bis sich das statistisch ...

2 (Traum-)Grundstücke - Finanzierung unklar. Eigenkapital ansparen?

... dass beide Grundstücke in einem Zeitraum von 0-3 Jahren zum Verkauf stehen. Beide Grundstücke sind wunderschön, ca. 800-1000², Bestandsimmobilien müssten saniert und/oder erweitert werden. Ich rechne hier also mit Kosten > 500.000 € (ggf. sogar > 1Mio€?). Habe leider bisher kein Gefühl für ...

Überlegung und Machbarkeit von Kauf oder Bau einer Immobilie

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... erwerben. Wartet noch min. 5 Jahre, dann werden so langsam die Zinsbindungen auslaufen. Dann könnt Ihr euch mit noch mehr Eigenkapital gute Bestandsimmobilien die in die Zinsfalle getappt sind kaufen

Kostenermittlung Ausbau und Sanierung vor Hauskauf

... zu entscheiden, ob Du die Immobilie kaufen möchtest/kannst oder willst. Dies ist ein Sachverständiger (SV), erfahren in der Bewertung von Bestandsimmobilien. Dieser SV wird Dir relativ zügig und ungeschminkt mitteilen, mit welchem Sanierungskosten Du zu rechnen hast, wenn Du die Immobilie in ...

Immobilienbewertung von der Bank

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... frei von versteckten Mängeln ist. Dazu gibt es Menschen - Sachverständige für die Bewertung von Bestandsimmobilien, welche ausschließlich dieser Tätigkeit nachgehen; sich ständig weiterbilden. Noch etwas: bevor die Bank einem Darlehen zustimmt, wird sie einen ihrer Mitarbeiter zum ...

Bauvorhaben mit Dirk van Hoek Neukirchen-Vluyn

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... Budget finde ich das Gebotene schon recht gut, auch wenn mir bewusst ist, dass es der typische standard Neubau ist..... Momentan kosten Bestandsimmobilien bei uns in der Gegend genauso viel. Und dort sind die Energiewerte schlechter, die Renovierung aufwändiger, meist nur mit ...

Günstige & gute Fertighausanbieter gesucht. (unteres Budget)

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Was heißt den dieses "ab"? Wie sieht es mit Bestandsimmobilien aus?

Finanzierung Einfamilienhaus Kaufpreis 365k, Baunebenkosten, 150k Sanierung?

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Sagen wir mal so, ich habe hier in der Bodenseeregion schon höhere Preise für Bestandsimmobilien aus den 70ern gesehen. Aber das war vor 2 Jahren bei Zinsen unter 1%. Und bei geplanten Investitionen von 200k habe ich Probleme das als guten Deal zu sehen. Im Prinzip zahlst du jetzt mit Nebenkosten ...

Bestandsimmobilie oder Bauen finanzierbar?

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... ob euch die Raten passen" hin zu "vergiss es, schafft ihr nicht!" Liegt irgendwie auch an der Seitendiskussion zu der Suche der Grundstücke und Bestandsimmobilien, die etwas hitzig geführt wurde. Schade, da der Thread auch für mich interessant war. Die beiden haben jetzt 35.000 an ...

Sehr hoher Flüssiggasverbrauch in Haus mit zwei Parteien

Hallo, Sorry, aber Du begehst den gleichen Fehler wie die meisten anderen Interessenten von Bestandsimmobilien auch ... Einzelne Werte für Verbräuche sagen gar nichts über den Zustand des Gebäudes; auch die Aussage "erstellt aus Bims" ist wenig aussagefähig. Um die Sinnhaftigkeit des angedachten ...

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