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[ außenanlagen] in Foren - Beiträgen
400.000 Euro Gesamtbudget zu wenig??
[Seite 5]
... machst: Wir haben ein Gesamtvolumen von 480.000 € (Kfw 70 Haus mit 185qm Wohnfläche, 8ar Grundstück (93.000 €), Fertig-Doppelgarage,
Außenanlagen
, Nebenkosten, Küche, Möbel, 15.000 € Bemusterungspuffer...) und ein Eigenkapital von 230.000 €. In den letzten Jahren hatten wir eine ...
[Seite 2]
... Keller. Als Heizung haben wir eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im Auge, die wir über den Bauträger einbauen lassen möchten. Dass die
Außenanlagen
noch mal ordentlich Geld schlucken werden, ist uns klar. Wir haben ein gutes Nettoeinkommen, so dass wir relativ zügig immer wieder einen nicht kleinen ...
Reicht mein Budget? 210 TEUR für Einfamilienhaus
[Seite 2]
... Mir sagte man am Anfang ganz kurz und knackig: Für 300.000 Euro bekommst du ein ganz einfaches Einfamilienhaus mit Satteldach, keine Erker, keine
Außenanlagen
, keine Extras. In dem Gespräch sind wir beide von einem qualitativ gut gebautem Haus auf ebenem Grundstück ausgegangen. Leider hat er ...
... grob folgende Rechnung machen. 130 qm x 1.500 [TD="align: right"]195.000 Baunebenkosten [TD="align: right"]35.000 Garage [TD="align: right"]15.000
Außenanlagen
[TD="align: right"]8.000 Küche [TD="align: right"]15.000 Maler/Böden [TD="align: right"]20.000 Sonstiges [TD="align: right"]10.000 ...
Haus bauen mit 240.000€? Banker meinte 300.000€ wirds brauchen
[Seite 3]
... mit Keller ohne groß schnick schnack tendieren momentan zu Gasfußbodenheizung / im Wohnzimmer Pelletofen Bauplatz vollerschlossen vorhanden
Außenanlagen
lasse ich jetzt mal außen vor,da uns es in den ersten paar Jahren reicht,wenn Rasen angesäht ist. Der Platz ist von 2 Seiten eh durch Hecken ...
... die Mauerwerksgarage nochmals TEUR 22.5. Hinzu kommen die typischen Baunebenkosten - bei Dir TEUR 30, plus Kosten Malerarbeiten und Bodenbeläge,
Außenanlagen
sowie Extra´s, wie bspw. den Sichtdachstuhl oder auch ein Kaminzug etc. Ich möchte meinen, daß Dein Banker nahe dran war; guter Mann ...
Kostenaufstellung - Massivhaus - ganz am Anfang...
[Seite 2]
... 000 € ohne Keller und Nebenkosten. Mit Grundstück und den besagten Nebenkosten steht halt doch ne 4 vorne im Preis. Wenn wir mir den
Außenanlagen
fertig sind, und komplett möbliert, ist der Hauspreis mal eben verdoppelt worden
... right"]500
Außenanlagen
[TD="align: right"]7.000 € Carport [TD="align: right"]2.000 € Garten, Einfahrt [TD="align: right"]5.000 € [TD="align: right"]600 Ausstattung [TD="align: right"]17.000 € Kamin [TD="align: right"]2.000 € Küche [TD="align: right"]10.000 € Möbel [TD="align: right"]5 ...
Bauprojekt machbar oder übernehmen wir uns
[Seite 2]
... ist ja schon die Eco-55-Variante.. das gibt es nicht für mal 3000€) 20000€ Malerarbeiten und Bodenbeläge 25000€
Außenanlagen
15000€ Fertiggarage 30-50000€ Baunebenkosten plus Grundstück
... Lampen und Baunebenkosten, dann liegst du schnell bei 300k für das bezugsfertige Haus. 120k fürs Grundstück, mindestens 20k, eher 30k für
Außenanlagen
und Garage. Dein unteres Budget liegt im Bereich von 450k. Minus Eigenkapital plus Puffer reden wir von ~400k Kredit. Bei einer Laufzeit von 25 ...
Hausbau- eine ewige Baustelle?
Das ist doch stark davon abhängig, wie weit eure Baustelle bei Einzug ist. Wenn alles bereits fertig ist, wirklich alles (inkl.
Außenanlagen
…), dann ist man quasi (erstmal) fertig, wenn man auf eine „Baustelle“ einzieht dauert die Baustelle natürlich noch länger. Aufgrund viel Eigenleistung ...
[Seite 2]
... zum Umzug sehr viel fertig. In einem Raum fehlten noch die Fußleisten. Die wurden schnell fertig, nachdem der Baumarkt Lieferung bekommen hatte...
Außenanlagen
Teil 1 kamen ca. einen Monat nach Einzug, Rasen habe ich drei Monate später gesägt und auch der Vorgarten hat sich schon gut gefüllt bis ...
Zins-Entwicklung aktuelle Lage. Jetzt bauen oder warten?
[Seite 20]
... hat. Ich glaube, bei mir waren es nahezu 10 Jahre damals und rückblickend hatte das auch seinen Wert. Heute sind eben horrende Ausgaben für
Außenanlagen
, Küchen, Garagen geradezu als Standard gesetzt und lassen Andersdenken kaum zu. Hier lohnt es sich mMn für sich selbst nach anderen Lösungen zu ...
[Seite 18]
... auch für Ostdeutschland viel zu niedrig wenn man noch die Baunebenkosten einbezieht. Grob könnt ihr mit etwa 2000€ pro qm rechnen plus Küche,
Außenanlagen
, Baunebenkosten und Grundstück. Ein 120qm Haus ist dann entsprechend eher im Bereich von mindestens 300 000€ ohne Grundstück ...
[Seite 22]
... der Notfall-Puffer muss ran und ich möchte dann nicht noch über Jahre gestreckt auf der Baustelle wohnen bis das Geld für die
Außenanlagen
reicht. Und im allerschlimmsten Fall kann ich die
Außenanlagen
noch als Puffer nehmen. Selbst machen ist klar, Bagger fahren ist ja auch viel spaßiger als ...
Münchener Hypothekenbank Sonderfinanzierung 30 für 15?
[Seite 8]
Was genau meinst du? Die
Außenanlagen
? Die werden wir aus dem Eigenkapital bezahlen - gehört natürlich zu unserem Wohnhaus dazu, jedoch benötigen wir dafür kein Darlehen.
[Seite 10]
... Hypothekenbank direkt - da wurde mir erzählt, dass die Avalprovision nie von der Münchener Hypothekenbank berechnet wird und außerdem die
Außenanlagen
nicht berücksichtigt werden müssen - kann einfach raus genommen werden bei der Bewertung. Das hatten wir dann unserem Berater erzählt - er ...
[Seite 7]
... Unser Volksbankberater sagt, dass die Münchnerhypothekenbank einen Nachweis möchte, dass das Haus komplett fertig gestellt wurde Inklusive
Außenanlagen
, obwohl wir diese eventuell erst 1-2 Jahre später fertig stellen wollten. Nun hieß es, dass wir 1% der Darlehenssumme p. a. bezahlen ...
[Seite 9]
In der objektbewertung die wie ausgefüllt hatten für die Bank, war kein Punkt zu den
Außenanlagen
aufgeführt. Somit sind die in keinem einzigen Bereich aufgeführt... Wieso sollte es dann bei diesem mhb Darlehen eine Rolle spielen?
bestehende Kredite ablösen mit Baudarlehen
[Seite 9]
... Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 10000 Hauspreis Haus mit 10k Puffer und 10k für Küche 399000
Außenanlagen
pauschal 20k Baunebenkosten pauschal 20k Autokredit 148 monatlich mit Restschuld 11000 der noch 6 Jahre läuft Konsumkredit 316 monatlich mit Restschuld 16000 der ...
[Seite 11]
Hm... müsste dann nicht sogar statt der 440k die angenommen hat, nur die 389k (Hauspreis minus Küche) plus
Außenanlagen
für den Wert des Hauses angesetzt werden? Wenn man mal die 389k ansetzt = 389k + Grundstück 155k + 18k EL + 20k
Außenanlagen
= 582k - 20% = 465k wären also 466k und damit sogar ...
Einschätzung Grundstück - Hanglage
... inkl. Malerarbeiten und Böden): ca. 320.000 EUR Baunebenkosten: ca. 55.000-70.000 EUR (davon Erdarbeiten ca. 20.000 EUR ohne Bodenplatte)
Außenanlagen
: ca. 15.000 EUR Gesamtvolumen: ca. 445.000-475.000 EUR Garage ist nicht geplant, Carport optional, falls noch Budget da sein sollte. Eigentlich ...
[Seite 2]
... iden). Bei der knapp angesetzten Kalkulation würde ich dir zu 50k Puffer raten. Ich würde wetten das du davon schon ein Großteil für die
Außenanlagen
brauchst und der Rest geht als sonstiger Puffer im Haus auf
Günstige & gute Fertighausanbieter gesucht. (unteres Budget)
[Seite 10]
... ich, dass das Budget schon echt grenzwertig ist. Auch wenn man vielleicht bei dem Hauspreis noch hinkommt, spätestens mit den Nebenkosten und den
Außenanlagen
sprengt es den Rahmen. Wir bauen gerade mit der Firma Akost.Die hatten für uns einfach ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
[Seite 2]
... Wir selbst haben unser Haus inkl. Garage zwar gebaut für unter 350.000 Euro inklusive Grundstück, allen Nebenkosten und das Nötigste an
Außenanlagen
(Rasen gesät, Terrasse angelegt), mit einem guten Stück Eigenleistung. Aber unser Grundstück hat nur 35.000 Euro gekostet inkl. aller Nebenkosten ...
Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll?
[Seite 7]
... ausführlichen Beitrag. Anbei einmal meine Antworten auf deine Fragen. zu 1) Nein, wir haben keine Kreditverbindlichkeiten. zu 2) Küche wie auch
Außenanlagen
sind nicht in den Baukosten drin. Hierfür haben wir ca. 20.000 Euro als zusätzliche Rücklage angespart. möbel können viele übernommen ...
[Seite 8]
... inkl. Eigenleistungen): 77.500,- Euro -------------------------------------------------------- Darlehensbetrag 639.000,- Euro Für
Außenanlagen
, zusätzliche möbel und Küche haben wir nochmals ca. 35.000 Euro (vorsichtig gerechnet), die wir bereits zurückgelegt haben bzw. bis zum ...
Baufinanzierung: sinnvoll oder Schwachsinn?
[Seite 3]
... Onkel, Schwager, Freunde und mich geleistet. Und das über 1 Jahr lang bis zum Einzug (danach nur noch wenige Restarbeiten + gesamte
Außenanlagen
). Ausstattung ist vermutlich in etwa so, wie der EL auch meint: Erdwärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, elektr. Rollläden ...
[Seite 2]
... bei Eigenleistung unrealistisch. Den Punkt von oben "bisschen Schnickschnack" kannst du da getrost streichen. Ich finde auch die 5k für die
Außenanlagen
unrealistisch auch wenn ein Bagger da ist. Zufahrt, Weg ums Haus, Spritzschutz, Terrasse
Stressfrei bauen - Wer hat Tipps oder Erfahrungen wie das geht?
[Seite 2]
... sind. Ein ausreichendes Finanzpolster über das Hausangebot hinaus ob als Eigenanteil oder Darlehen ist egal. Wir haben noch mal ca. 60.000 für
Außenanlagen
, Küche, Malern und Einrichtung gebraucht. Nicht so Kleinteilig denken, Aldi ist wieder nach dem Hausbau , während des Bauens in 500 Euro ...
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