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[ grunderwerbsteuer] in Foren - Beiträgen
Altbau mit neuer Gas Heizung umrüsten Kostenpunkt
[Seite 3]
Grunderwerbsteuer
für NRW sind 6,5 %. Das wird aus dem Kaufpreis berechnet, also 300.000 * 6,5 % = 19.500. Die Grundsteuer musst du jährlich zahlen, das berechnet sich dann nach dem Einheitswert. Du kannst dann noch ca. 1,5 % Notarkosten rechnen. Aber ob das Haus es wert ist, kann Dir nur jemand ...
Haus und Grundstück 284.000€ finanzierbar?
... von > 100-%-Finanzierung ist ganz dringend abzuraten und da wird's auch mit der Finanzierung schwer. Ihr solltet mindestens die Erwerbsnebenkosten (
Grunderwerbsteuer
, Notar) aus eigenen Mitteln bezahlen können. Noch besser wäre eine 95-%-Finanzierung (oder alles darunter, logisch), da erstens die ...
Übertrag von Grundstück von Schwiegermutter auf mich und Ehefrau
... wie wir das am besten anstellen. Soweit ich weiß kann meine Schwiegermutter meiner Frau ja das Grundstück überschreiben, ohne dass
Grunderwerbsteuer
fällig wird. Unser Plan ist dass meine Schwiegermutter eben dies tut, und meine Frau mich dann als zweiten Eigentümer mit ins Grundbuch nimmt ...
Haus verkauf - wie am besten angehen?
[Seite 2]
... konnten wir verkaufen. Oder 2) Du verkaufst, nimm 12 Monate Wohnrecht, preis die Miete, die Du zahlst in den Kaufpreis ein, somit spart der Käufer
Grunderwerbsteuer
und Notar, weil das Haus ja nun um 12 Monate Miete günstiger wird. Möglichkeit 1) ist natürlich das, was die Käufer am Liebsten ...
Erschließungskosten auf anderes Grundstück draufgerechnet
... natürlich in einem nicht unerheblich höheren "erschlossenen" Wert des Wegeanteils und damit auch in entsprechend höherer
Grunderwerbsteuer
. Darauf angesprochen meinte die Baufirma "das müsse so" und eine separate Rechnung für die Erschließung mit Regen/Schmutzwasser ginge nicht... nun meine ...
Grundstück überschreiben / nicht verheiratet
[Seite 3]
... llte. Man kann das in einem Notartermin machen, es fallen natürlich für jeden Vorgang Gebühren an. Wie meinst Du das? : Bei Kauf zahlst Du
Grunderwerbsteuer
, bei Schenkung Schenkungssteuer
Grunderwerbsteuer - Was macht den grössten Ausschlag?
Hallo zusammen, Ich habe eine Frage zur
Grunderwerbsteuer
und hoffe, ihr könnt mir da weiterhelfen. Folgende Situation: Wir haben ein Grundstück bei der Gemeinde reserviert. Gezahlt werden muss im Moment noch nicht, weshalb wir jetzt die ersten Termine mit GUs in Angriff genommen haben. Unsere ...
Werden Baukosten immer noch weiter steigen?
... einem Haus besteht, dann würde ich bauen. Jetzt. (Ggf. kann man im Detail das eine oder andere optimieren, wenn bspw. zu einem nahen Stichtag
Grunderwerbsteuer
oder Mehrwertsteuer oder Energieeinsparverordnung-Standard erhöht werden
Grundbucheintrag des Grundstücks - Hohe Kaufnebenkosten
[Seite 2]
... Geld. Kauf des Grundstücks ... Bei uns sind Notar und Grundbuchamt getrennt, heißt also ich habe 2 Rechnungen erhalten. Dann kam das Finanzamt,
Grunderwerbsteuer
. Folglich hast du auch eine Grundsteuer für dein unbebautes Grundstück zu bezahlen. Btw: Möchte die Bank eine Eintragung der ...
Bauträger oder GU: Makler- und Bauträgerverordnung gültig?
... über ein Grundstück mit einem Dritten (Privatpersonen) und dem Werkvertrag mit dem Bauträger unterzeichnet. Uns war immer klar, dass wir
Grunderwerbsteuer
auf Kauf- und Werkvertrag bezahlen müssen. Ist das jetzt formal ein Bauträgervertrag, oder haben wir es hier mit einem Gneralunternehmer zu ...
Grunderwerbsteuer Grundstück nach Werkvertrag kaufen
... wollten wir jetzt schon im Juli unterschreiben damit unsere Baufirma noch den Termin im Mai 2017 blocken kann. Wie ist es hier mit der
Grunderwerbsteuer
? Grundstück kommt von der Stadt und die Baufirma haben wir uns alleine gesucht. Können wir den Werkvertrag gefahrlos vor dem ...
Grundstück vorübergehend pachten
Wie meine Vorredner geschrieben, als Erbbaurecht möglich - kostet aber recht viel Geld, da Du zunächst das Erbbaurecht kaufen musst (Notar +
Grunderwerbsteuer
) und später noch das Grundstück dazu (Notar,
Grunderwerbsteuer
). Wer wird wohl die Kosten für die Bildung des Erbbaurechts zahlen müssen ...
Komplizierte Grundstückssituation
... bekommst Du noch kein Problem, da Du noch nicht als gewerblicher Händler gesehen wirst. Allerdings hast Du das Problem, dass Du
Grunderwerbsteuer
+ Notar zahlen MUSST, obwohl Du zwei Grundstücke direkt wieder verkaufst. Machst Du noch Gewinn dabei, fällt Spekulationssteuer an. Um auf ...
Finanzierung - Eure Meinung ist gefragt
... geplante Hauskosten (Wohnfläche 169qm plus Spitzboden 52qm): 310.000 - Baunebenkosten: 20.000 - Außenanlagen: 15.000 - Notarkosten: 3200 -
Grunderwerbsteuer
: 10.300 - Eigenkapital: 40.000 - außerdem vorhanden: 2 Bausparverträge mit zurzeit insgesamt 11.000 Guthaben (soll nach 10 Jahren in ...
Grundstücksfrage
[Seite 3]
Bauträger bedeutet: 1) Die
Grunderwerbsteuer
fällt auf Grundstück und Haus statt nur auf das Grundstück, es ergeben sich also evtl. 15.000-20.000 € Mehrkosten. 2) Man hat weniger Verhandlungsmöglichkeiten, als wenn ich zwischen Angeboten mehrerer Hausbaufirmen auswählen kann. Zu 2): Bei uns ...
Hausbauen - von Finanzierung bis zur Planung
[Seite 2]
... Peanuts. Eventuell wäre vielleicht auch ein Verkauf mit Schenkungsanteil möglich. Im Gegenzug dürfte dann aber das Finanzamt mit der
Grunderwerbsteuer
zuschlagen. Das müßte mit einem Fachmann (Steuerberater/RA) besprochen werden. Bsp. Wert Grundstück 60.000€ Verkauf von Großeltern an den TE 1/2 ...
wie viel darf ein Haus kosten
[Seite 3]
Genau. So haben wir es auch gemacht. Grundstück waren zwar knapp 300.000 aber mit Haus wäre
Grunderwerbsteuer
weit weg von gut und böse.
Planung Hausbau
... kaufen. Von der Idee, das Grundstück vom Haushersteller suchen zu lassen rate ich eher ab - in diesem Fall zahlst Du normalerweise die
Grunderwerbsteuer
nicht nur auf den Bauplatz, sondern auf den Gesamtbetrag von Grundstück und Haus! Viele Grüße, Dirk
Grundstück unabhängig kaufen?
[Seite 2]
Wieso ? Wenn man vom GU Haus und Grundstück erwirbt, bezahlt man für beides die
Grunderwerbsteuer
. Kauft man das Grundstück unabhängig davon, bezahlt man für dieses nur die
Grunderwerbsteuer
. Du hast nicht wirklich ausreichend erklärt, wie dies in Deinem Szenario anders funktionieren soll ...
Grunderwerbsteuer bei Bauland mitgeplanten Gebäude
... bekommen und nur so erwerben können, werden auch alle mit dem Bau im Zusammenhang stehenden Leistungen (Planung und Errichtung) durch die
Grunderwerbsteuer
belastet." Wie muss ich das werten? Wer kann mir mit Sicherheit sagen, dass ich für mein Objekt nur die Steuer auf das Grundstück zahlen ...
Hauskauf, wie geht man sowas an?
... Verfügung stehenden Gehalt wirst du dieses Volumen nicht stemmen können. Zu dem zu verhandelnden Kaufpreis käme ja noch der Makler hinzu und die
Grunderwerbsteuer
; diese liegt in Bayern bei 3,5 %, also bei 400 K Euro wären das mal eben 14.000 Euro (und den Bescheid hast du schneller im ...
Bauvorhaben Verkehrswert Haus - Schätzungen - Marktwert?
[Seite 2]
Bis auf die Erschließung klingt das alles nicht üppich. Ist das Grundstück komplett unerschlossen?
Grunderwerbsteuer
fürs Haus fällt an? Fragt doch einfach mal bei anderen Banken an und macht euch deswegen nicht verrückt.
... kosten um die 280.000 EUR. Hinzu kommen ca. 50.000 EUR für das ganze Drumherum (Sachverständiger, Notar, Grundbuch,
Grunderwerbsteuer
, Baunebenkosten, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Gebühren, Außenanlage) und weitere 25.000 EUR für Extras (Küche, Kamin, besondere Ausstattungswünsche). Bei den ...
[Seite 3]
... uns wurden die Grundstücke von der Stadt erschlossen und sind im Grundstückspreis enthalten. Das ist dann Interpretationssache der Bank. Die
Grunderwerbsteuer
für das Haus verstehe ich auch nicht wirklich. Aber ich kenne mich mit Erbpacht auch nicht so gut aus. Oder gibt es für das Grundstück ...
Baugesamtkostenaufstellung für die Bank
... gerade dabei den Ordner mit den Unterlagen für die Bank zusammenzustellen. Könnt Ihr mal mit schauen ob wir etwas vergessen haben. Grundstück
Grunderwerbsteuer
und Notar ( diese beiden Posten Zahlen wir) haus hausver und Entsorgungsleitungen schmutzwasserleitung Schmutzwasserschacht Anschluss ...
AS Wohnbau GmbH Erfahrungen
[Seite 3]
... Ich möchte noch hinzufügen, dass AS Wohnbau, oder WMB, usw... mit einer Einsparung der
Grunderwerbsteuer
gegenüber dem klassischen Bauträgermodell wirbt, da man die
Grunderwerbsteuer
nur auf das Grundstück allein zu zahlen hat. Da aber der Rohbau und der Grundstückskauf sehr stark ...
Grunderwerbsteuer bei Hauskauf
... werden müsste, war mir aber auch Spass machen könnte. Nun stelle ich die Kosten zusammen, die mit dem Erwerb zusammenhängen, dazu gehört auch
Grunderwerbsteuer
. Die hängt ja von der "Bemessungsgrundlage" ab, also wieviel das Grundstück wert ist. Wie erfahre ich diese Zahl? Gibt es da eine Liste ...
Hilfe beim Grundriss des Hauses, Verbesserungsvorschläge?
[Seite 5]
Danke , ja das ist mir klar
Grunderwerbsteuer
für den Grundstück und Notar . Es ist auch klar dass es nicht das Beste an Materialien im Preis enthalten ist . Solche Sachen wie Sanitär , Türen , Fliesen werde ich selber machen , und das wird dann auch vom Preis abgezogen . Das einzige was die nicht ...
Hauskauf + Kaufpreis
... Angebot annehme bin ich dann selber der Bauherr? Mir kommt es vor allem auf die Kosten an. Ich weiß, dass beim einem Hauskauf noch Kosten wie
Grunderwerbsteuer
und Notarkosten hinzukommen. Wenn man allerdings selber Bauherr ist kommen doch noch ca. 20 % Baunebenkosten hinzu (z. B ...
Finanzierung Immobilie (Ablauf etc.), Ratschläge?
... etliche Rechner etc., aber die Frage ist eher, wie geht man das Gesamtpaket am besten an!? Kaufpreis Immobilie = 150 TEUR zzgl. Makler (5,95%),
Grunderwerbsteuer
(5%) und Notar (ka. 0,5-1%!?) Alle weiteren Kosten erst einmal geschätzt (könnt mich gerne korrigieren): Wärmedämmung Außenwände = ca ...
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