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[ gemeinschaftseigentum] in Foren - Beiträgen
Gewährleistung nach Baugesetzbuch läuft bald ab. Mängelmeldung so korrekt?
... Meine Frage lautet nun. Ist folgender Ablauf soweit kokrrekt? Die HV meldet jetzt 6 Monate vor Ende Gewährleistung die Mängel am
gemeinschaftseigentum
dem Bauträger, welche wir festgestellt haben. Schriftlich. Die Mängel an meinen Sondereigentum melde ich direkt dem BT. Der BT wird dann ...
[Seite 2]
Es gibt "Risse" am
gemeinschaftseigentum
(Außenwände) und auch beim Sondereigentum. Oder sind die eigenen Wände in der Wohnung auch
gemeinschaftseigentum
? Dachte das ist Sondereigentum, da in meiner Whg und nicht tragend etc ...
Was gehört zum Gemeinschaftseigentum? Aufgabe Hausverwaltung?
Hallo. Mich würde interessieren, was bei unserem Mehrfamilienhaus (ich habe eine Wohnung davon gekauft) alles zum
gemeinschaftseigentum
gehört. Fällt der Balkon in das
gemeinschaftseigentum
oder Sondereigentum? Und die Rollläden? Außerdem würde mich interessieren, ob unsere Hausverwaltung für ...
[Seite 2]
... und gelten auch ohne entsprechende Zuordnung in der Teilungserklärung bzw. der Gemeinschaftsordnung als Sondereigentum. Die Zuordnung zum
gemeinschaftseigentum
scheidet im Regelfall schon allein deshalb aus, weil das jedem Wohnungseigentümer gemäß § 13 Abs. 2 WEG zustehende ...
Projektiertes Reihenhaus - Fertragskonstrukt/Planung?
[Seite 3]
Aber man kann ja auch Tiefgaragenstellplätze kaufen. Klar, der Rest der Tiefgarage ist natürlich
gemeinschaftseigentum
. Die Grundstücke darüber aber nicht. So zumindest mein Verständnis.
[Seite 4]
... des Projekts beschrieben. Ich denke es geht beides. Durch das Haus direkt in den Keller und durch die Tiefgarage, was aber dann auch über
gemeinschaftseigentum
wäre. Ich hab schon öfters solche Reihenhäuser mit direktem Zugang zu Tiefgaragenplätze gesehen. Ich glaube so unüblich ist das ...
Ergebnis nach Fassadendämmung - akzeptabel?
[Seite 3]
... und seltenst gewillt aktiv zu werden. Meine Vermieterin hätte gerne sofort reagiert, aber ihr sind, eben weil die Fassade(ndämmung) unter das
gemeinschaftseigentum
fällt, die Hände gebunden. Mit ein paar wenigen Wespen hätte ich ja kein Problem, aber die Anzahl, die hier ununterbrochen den ...
[Seite 2]
... nicht mit Mieterreklamationen auseinandersetzen können. Kein Vertragsverhältnis, keine Vergütung, nur Mehraufwand. Wenn die Wespen im
gemeinschaftseigentum
sind wird der Verwalter die Bekämpfung beauftragen. Der Eigentümer kann das bei der Verwaltung melden. Wenn bei einer Sanierung ...
Kostenschätzung Umbau Arztpraxis 186qm
[Seite 2]
Fenster sind immer
gemeinschaftseigentum
. Allerdings hindert dich nichts daran auf eigene Kosten aufzurüsten. Du darfst aber nicht das Erscheinungsbild der Fenster ohne Zustimmung der WEG verändern. Auch mit dem Fußbodenaufbau und der Änderung von Außen ist wahrscheinlich WEG Zustimmungsflichtip ...
[Seite 3]
Ja Fenster sind per se
gemeinschaftseigentum
. Aber Die Rechtsprechung hat meines Wissens den Rückbau nur in solchen Fällen gefordert wo es sichtbar eine Veränderung gab. Sprich Aluminium nach Kunststoff Bzw. Ohne Steg mit Steg ...
Eigentümergemeinschaft, Hausgeld, Hausverwaltung/Ordnung bei ETW
[Seite 3]
Wie meinst Du damit? Den Schaden hat ja ein Eigentümer einer Wohnung verursacht! D.h., wenn ein Eigentümer etwas am
gemeinschaftseigentum
beschädigt, haftet nie die Eigentümergemeinschaft über deren Hausgeld? Den Schaden muß also immer der Verursacher selbst über seine private ...
Ist ein Mehrfamilienhaus erst abgenommen, wenn alle Eigentümer dafür sind?
... übergibt. Nun interessiert mich, ob ich auch einziehen kann, sollte einer der Eigentümer bei der Abnahme diese verweigert (weil er z.B. etwas am
gemeinschaftseigentum
findet). Müssen also alle Eigentümer das
gemeinschaftseigentum
abnehmen (Protokoll), oder wie läuft sowas ab? Und wie ist das mit ...
Rollladen Zwangsentriegelung an einem Fenster vorgeschrieben?
[Seite 4]
... Rollläden gehören - vorbehaltlich anderer Regelungen in der Teilungserklärung - genau wie die Fenster als fassadengestaltende Elemente zum
gemeinschaftseigentum
(auch wenn man sie selbst bezahlt hat). Wären sie Sondereigentum, dürfte man Rollläden außen auch z.B. Rosa anmalen, was dann ...
Grundstück befestigen
[Seite 2]
Gehört der Gehweg zum
gemeinschaftseigentum
oder der Gemeinde? Die Teilungserklärung regelt die einzelnen Parzellen zwischeneinander - das ganze Areal, also das gesamte Grundstück ist dem allgemeinen Nachbarschaftsrecht/Baurecht des Landes untergeordnet. Das wäre mein Verständnis aus den Bröckchen ...
Werner Wohnbau Erfahrungen - Werner Wohnbau Preise
[Seite 3]
... Haus und keine Maisonette Wohnung über drei Etagen sonst kann ich mir gleich eine ETW kaufen. Oder sind nur Sachen wie Heizung und Garagen
gemeinschaftseigentum
? Wir haben uns ein paar Fragen notiert die wir Werner Wohnbau gerne stellen würden und hoffen das kompetent und seriös geantwortet ...
30 Jahre alte Dachgeschoss ETW Bewertung / Risiken
Fenster ist eh
gemeinschaftseigentum
, da darfst du selber gar nicht renovieren. Woher soll der Trittschall (Körperschall) herkommen , wenn über dir niemand wohnt. du hast nur den Luftschall von den Wohnungen unter dir. Soll weiter vermietet werden mit den bestehenden Mietern? Neue Mieter wird in ...
Hauskauf von Oma o. warten bis zum Erbe?
[Seite 3]
... geteilten Versorgungsanschlüssen gehen. (Bei Eigentumswohnungen ist das ja auch normal, bei Reihenhäusern gibts zT auch
gemeinschaftseigentum
, aber eben auch getrennte Teile) Entweder es gehört halt einem und ihr zahlt irwie bisschen was für Verbrauch und Wartung (ggf. nen weiterer Zähler ...
Eigentumswohnung als Kapitalanlage, Instandhaltungsrücklage
... Darin sind sowohl umlegbare Nebenkosten, nicht umlegbare Nebenkosten, laufende Instandhaltungen, als auch die Instandhaltungsrücklage für
gemeinschaftseigentum
enthalten. Für die Instandhaltungsrücklage des Sondereigentums gibt es verschiedene Ansätze, wie z.B. die Peters`sche Formel ...
Firma Traumhaus / Dirk van Hoek - Projekt Heppenheim
... Markt erlangen als von Dir angegeben , sodass ein Vergleich vor Beauftragung nicht schadet ! ) Richtig ist , dass das Gelände als
gemeinschaftseigentum
im Grundbuch aufgeteilt wird aber jede Parzelle als eigenständiges Grundstück in der Teilungserklärung die im Grundbuch verankert ist ...
Darf Einzug durch Mängelbeseitung seitens BT verschoben werden?
[Seite 3]
Nachtrag: Ich stelle mal in diesem Beitrag meine Zusatzfrage zum
gemeinschaftseigentum
: Gehört die Außenwand (Wand zum Balkon heraus) zum
gemeinschaftseigentum
oder zum Sondereigentum (also nur mein Eigentum)? Weil ich ja eine Wärmebrücke an dieser Stelle vermute. Hatte ja im Frühjahr einen ...
Gehört eine Dachterrasse zum Sonder- oder Gemeinschaftseigentum?
Guten Tag. Wenn bei einer ETW die Dachterrasse Mängel aufweist, gehört dies dann zum Sonder oder
gemeinschaftseigentum
? Wenn diese Dachterrasse zugleich die Decke der darunterliegenden Wohnung ist, was ist dann was? Dachterrasse? Decke der darunterliegenden Wohnung? Sonder?
gemeinschaftseigentum
...
Feuchtigkeit in Souterrainwohnung
[Seite 6]
... Urteilen nach die Kosten für den Gutachter nun auch zu tragen hat, obwohl sich durch den Gutachtereinsatz und die Ausschachtung kein Schaden am
gemeinschaftseigentum
gezeigt hat? Ich lese da heraus, dass die Verwaltung verpflichtet ist, einem Schaden im
gemeinschaftseigentum
nachzugehen bzw ...
2 Familienhaus: Grenzbebauung an Nachbarhaus grad 70% Teurer!
[Seite 5]
... ich sehe da nur Chaos und Verwirrung. Lies dich bitte in die Themengebiete Eigentumswohnungen, Teileigentum, Wohnungseigentümergemeinschaft,
gemeinschaftseigentum
, Sondernutzungsrecht ein. Ich glaube dass ihr alle a) schon wisst was ihr wollt, aber b) keine Ahnung davon habt, wie das ...
Kaufempfehlung Deutsche Reihenhaus in Süßen
[Seite 2]
Um es auf den Punkt zu bringen: bei einer WEG gibt es Sondereigentum und
gemeinschaftseigentum
über das du i.d.R. nicht allein entscheiden darfst. Z.B. müssen Fenster dem Gesamtkonzept entsprechen etc. Wenn du etwas "aus der Reihe" verwirklichen willst, muß die WEG zustimmen (z.B. Wintergarten ...
Gartenhaus und WEG geteiltes Flurstück
[Seite 2]
Ist es dein eigenes Grundstück, wo du das Gartenhaus draufsetzen willst, oder
gemeinschaftseigentum
mit Sondernutzung? Bei letzterem bedarf eine bauliche Veränderung einer Zustimmung der WEG.
Einbruchschutz Bewegungsmelder oder Dauerbeleuchtung?
[Seite 2]
Da es eine WEG ist: mit den übrigen Eigentümern sprechen, Außenwände dürften
gemeinschaftseigentum
sein, sodass die übrigen Eigentümer zustimmen müssen. Da der Garten außerdem
gemeinschaftseigentum
werden soll, müsst ihr mit einem häufigen Anschlagen der dortigen BWM ...
Unterhaltspflicht Sondereigentum / Sondernutzungsrecht
Nein, die Wand gehört nicht zu Deinem Sondernutzungsrecht (außer, der genaue Wortlaut der Teilungserklärung lässt anderes vermuten), sondern ist
gemeinschaftseigentum
.
Reihenmittelhaus mit Garten (Sondernutzungsrecht)
[Seite 5]
1 WEG: Eigentum an Wohnungen = Wohnungseigentum Eigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen = Teileigentum
gemeinschaftseigentum
= Grundstück und das Gebäude, soweit sie nicht im Sondereigentum oder im Eigentum eines Dritten stehen Bis zum 01.12.2020 konnte an "Freiflächen", also Gärten ...
Traumhaus AG - Bauvorhaben Hahnheim
[Seite 4]
... und Sondernutzungsrechten (+/- Abweichung). Die von benannten Anteile (bezieht sich bei uns nicht nur auf Sonder- sondern auch auf
gemeinschaftseigentum
) sind Bestandteil des Kaufvertrags. Ihr kauft halt keine eigene, unabhängige Fläche/Parzelle in diesem Konstrukt. Ihr kauft ...
Van Hoek, Bauvorhaben Mainz Ebersheim
... Euer Haus ist Euer Sondereigentum - Gemeinschaftlich genutzte Teile (z.B. Wege, Tiefgarage, Heizung,...) sind üblicherweise sogenanntes
gemeinschaftseigentum
. - Für Euren Garten, Tiefgaragenstellplatz, Stellplatz im Freien habt Ihr dann vermutlich ein sogenanntes Sondernutzungsrecht - sprich ...
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