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[ bauvoranfrage] in Foren - Beiträgen
Neubauvorhaben Einfamilienhaus im Bergischen Städtedreieck
Na hoffentlich gibt es eine positiv beschiedene
Bauvoranfrage
. Dein Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplan. Dein Vorhaben muss sich nach §34 Baugesetzbuch einfügen. Das tut es IMHO nicht, weil sich im "Hinterland" keine Wohnbebauung befindet. So viele ...
Grundriss Einfamilienhaus (1,5 Geschosse, ca. 160m²) neben Bestandshaus Eltern
[Seite 2]
... ist 1981 rechtskräftig geworden. Mit bei der Kirche üblichen 99 Jahren schließe ich Baujahr 1985. Was war denn das für eine seltsame
Bauvoranfrage
, wenn das Hauptproblem gar nicht abschließend beschieden wurde
Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?
[Seite 2]
... Fertighausfirma klingen erst einmal gut. Aber Du klingst nach einem Gläubigen des Mythos, mit einer Fertighausfirma baue man schneller. Eine
Bauvoranfrage
kannst Du selber stellen, auch ohne nachweislich Eigentümeraspirant zu sein. Eine kleine Schwierigkeit ist dabei, daß es das Grundstück so ...
Hausentwurf (2-geschossig. Kniestock ca. 180 cm)
[Seite 4]
... dieses umgangssprachliche "einen Bebauungsplan haben"). Also in dem Bereich gibt es keinen Bebauungsplan. Lt. Gespräch im Bauamt (im Rahmen der
Bauvoranfrage
) wäre der Bungalow schon mal möglich. Da es in der weiteren Nachbarschaft viele 2-Geschosser gibt, sollte das auch möglich sein ...
Wintergarten außerhalb des Baufensters?
... die Meinungen hierzu sind usw. Generell werden Wintergärten / Erker / Balkone auch mal außerhalb des Bauraums genehmigt. Stell einfach eine
Bauvoranfrage
und du weißt es (dann verbindlich) oder du rufst im Bauamt an, machst einen Termin aus und fragst die Damen / Herren mal wie sie das ...
Abweichung vom Bebauungsplan, Begründung?
... auf der gegenüberliegenden Seite allerdings eine Kniestockhöhe von ca. 1,35m bis OK Fußpfette (großes Pult). Könnte ich bei der
Bauvoranfrage
Erfolg haben, wenn ich argumentieren würde, dass ja im Durchschnitt die Kniestockhöhe sogar leicht unter einem Meter liegen würde? Hatte dieses ...
Bebauung in zweiter Reihe ohne Bebauungsplan? Was können wir tun?
... für das gesamte Gebiet. In diesem Rahmen könnten wir dann (nach §33 Baugesetzbuch?) per
Bauvoranfrage
unser Vorhaben vorgezogen durchführen. Im Bauausschuss der Gemeinde wurde von Seiten der Politik auch schon ein entsprechender Antrag auf die Erstellung eines Bebauungsplanes gestellt ...
Bauen bei den Schwiegereltern
... Gern würden wir auf dem Grundstück meiner Schwiegereltern bauen. Allerdings ist das Baufenster recht klein und uns wurde gesagt, dass wir eine
Bauvoranfrage
stellen müssen (verwiesen wurde auf Paragraph 34&35 Baugesetzbuch) Könnt ihr mir sagen weshalb ein großes Grundstück ein sehr kleines ...
Garage selbst bauen - Statik berechnen?
Die Garage ist nicht genehmigungsfrei, aber ich habe eine
Bauvoranfrage
gestellt, wo die Garage bereits enthalten ist. Die
Bauvoranfrage
wurde entsprechend genehmigt. Diese Hürde ist also bereits genommen. Entsprechend sind die 9m auch die Grenzbebauung. Jetzt gehts wirklich um die Ausführung. Da ...
Denkmalschgeschützten Pavillon im Außenbereich ausbauen
[Seite 3]
Gibt es irgendeine rechtliche Verpflichtung, die in der
Bauvoranfrage
/Bauantrag vereinbarten Maßnahmen dann auch mit einem Architekten durchzuführen? Das Fenster zum Beispiel, das ja die Außenansicht verändert, muss das unter der Führung eines Architekten eingebaut werden oder kann das auch ein ...
Einbeziehung der Naturschutzbehörde bei einer Bauvoranfrage nötig?
Hallo zusammen, ich habe Mitte Februar eine
Bauvoranfrage
beim zuständigen Landratsamt eingereicht. Das Grundstück, das ich bebauen möchte, liegt zu 2/3 im unbeplanten Innenbereich hintenraus zu 1/3 im Außenbereich. Das habe ich mit den Mitarbeitern auf der Gemeinde vorher abgeklärt. Die ...
[Seite 2]
... eingehen. Wir haben zwei zuständige Mitarbeiter am Bauamt der Gemeinde gefragt, wie sie die Erfolgschancen einer
Bauvoranfrage
sehen. Deren Aussage nach sehen beide keine Probleme, wenn das Wohnhaus im Grundstücksteil liegt, der im Innenbereich liegt und sich das Haus in die bestehende Bebauung ...
Erker Möglich? Neubau im Neubaugebiet?
[Seite 5]
... die Gemeinde inzwischen sehr flexiebel was den Bebauungsplan angeht. Was vor 20 Jahren nicht ging ist heute kein Problem. Daher mein Tipp mit der
Bauvoranfrage
Welche Klauseln Käuferseits in Kaufvertrag für Grundstück aufnehmen?
... Wer trägt zu welchen Teilen Kosten und Aufwände für die Zuwegung auf Grundstück 1? Empfehlungen? - Positiver Bescheid zu einer
Bauvoranfrage
(um generelle Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan abzusichern)? - Vorverkaufsrecht für vorderes Grundstück (falls es mal verkauft werden sollte) - Kann man ...
Hinterlandbebauung (zweite Reihe)
[Seite 3]
... für mich: Entweder man einigt sich auf ein ideell geteiltes Grundstück (aber auch da wird Grundflächenzahl kritisch) oder man stellt eine
Bauvoranfrage
und wartet zunächst das Ergebnis ab. Kleinere Überschreitungen bei Grundflächenzahl-1 und teilweise auch größere bei Grundflächenzahl-2 ...
Grundstück mit Altbestand, Neubau nicht möglich
... Bebauung (z.B. durch Ausnahmegenehmigung) zustande kam, ein Ersatz-Neubau in der gleichen Größe ist unwahrscheinlich. Hast Du eine offizielle
Bauvoranfrage
gestellt oder nur mal mit dem Azubi des Baumatsleiters telefoniert? Das die vom Amt nicht mehr wissen, welcher Bebauungsplan gilt, davon ...
Bebauungsplan unklar bezüglich Geschossigkeit und Höhe am Hang
[Seite 3]
... Müsste es nicht bei der Gemeinde jemandem geben der mir exakt sagen kann ob unser Vorhaben durch den Bebauungsplan gedeckt ist oder nicht? Eine
Bauvoranfrage
stelle ich doch eigentlich nur dann, wenn ich schon weiß dass ich entgegen des B-Plans bauen will oder nicht
Grundstück für Doppelhaushälfte - reale Teilung nach dem Bauantrag möglich?
... und wird dann gemeinsam mit jeweils einer Doppelhaushälfte bebaut. Hier sind wir ganz einig. Der Verkäufer hat mit einem Architekt so eine
Bauvoranfrage
gestellt, die Antwort war, dass das Projekt höchstwahrscheinlich abgelehnt wird, weil eine Gebäudefluchtlinie nicht passt. Es wird alles nach ...
Bauvoranfrage, Verkauf von Teilgrundstücken, Vorgehen
[Seite 2]
... in drei Grundstücke vorgestellt mit einer privat erstellten Zufahrt (siehe Anhang). Als nächsten Schritt würden wir die Stellung einer
Bauvoranfrage
in Angriff nehmen und Bodengutachten erstellen lassen. Allgemein hätte ich folgende Fragen: Gibt es bestimmt Fakten/ Unterlagen, welche wir in ...
Befreiung vom Bebauungsplan erwirken - wie?
... gegeben. Daraufhin hab ich mit dem Herrn vom LRA telefoniert. Er meinte das wird schwierig. Ich soll das ganze doch mal als schriftliche
Bauvoranfrage
reinschicken. Habe dann eine E-Mail an den Herrn vom LRA sowie die Dame vom Bauamt geschickt. Es kam nach relativ kurzer Zeit die Antwort vom LRA ...
Grundstück als Eigenkapital auch ohne Überschreibung
... besitzen müssen, oder ob auch eine entsprechende Erklärung meiner Eltern reichen würde. zu 2.: Es gab vor vielen Jahren eine
Bauvoranfrage
meiner Eltern+Tante bzgl. Grundstück A UND B. Als Antwort auf diese
Bauvoranfrage
wurde von der Stadt eine Wendemöglichkeit festgesetzt. Dabei war ...
Hausbau/alter Bebauungsplan/Mit Nachbar evtl. Schwierigkeiten
... in NI bauen, welches meinem Vater gehört. Der bebauungsplan ist von 1976 und daher nicht aktuell und sieht dort keinen Hausbau vor. Die
Bauvoranfrage
hat ergeben, dass die Stadtbaubehörde und die Politik dort einen Hausbau zulassen würden. Es gibt 3 Nachbarn: 2 von denen liegen dem ...
Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage
[Seite 13]
Hallo Forumsgemeinde, jetzt noch einmal eine kurze Frage. Wir wären nun mit einer abermals positiv beschiedenen
Bauvoranfrage
und einem neunen Entwurf soweit. Würde es Sinn machen, hie noch einmal über die Gesamtprojektkosten zu diskutieren oder möchtet Ihr Euch dort lieber zurück halten, was ich ...
[Seite 14]
So sieht unser aktueller Vorentwurf aus, also auch die
Bauvoranfrage
.
Allgemeines Vorgehen Bauprojekt im Raum Potsdam
... GUs und Photovoltaik Anbieter mit den Unterlagen aus der Entwurfsplanung anfragen. [*]Gleichzeitig mit der Entwurfsplanung eine
Bauvoranfrage
starten (Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich §34 Baugesetzbuch bebauung) Dann tun sich drei Varianten auf denke ich: [*]Mit dem ...
Bebauungsplan "ED" mehrere WE möglich?
[Seite 3]
Ich wuerde mal die
Bauvoranfrage
stellen. Dann kannst auf die Antwort reagieren. MMn haette die Gemeinde, falls gewuenscht Mehrfamilienhaus zugelassen. Hier bei uns hat die Gemeinde nachtraeglich die Bereiche mit E/D mit einer Bebauungsplanaenderung in Mehrfamilienhaus geaendert. Der Bauträger ist ...
Ein Doppelhaus mit mehreren Einheiten erlaubt?
... doch nicht hier im Forum? Ich kann die Aussage deines Architekten bestätigen, aber ganze Sicherheit erreichst Du nur mit einer planungsrechtlichen
Bauvoranfrage
. Worüber? Wegen der fehlenden baurechtlichen Definition der Begriffe Einzelhaus, Doppelhaus, Reihenhaus gibt es zwar immer wieder ...
3-FH geplant ohne Keller, euer Feedback zu meinem Grundriss
[Seite 7]
... bauen darfst? Was ist denn nun baurechtlich genau gelaufen? Was wurde denn da angefragt? Nur der Abriss? Wer? Du? Der Architekt? Mündlich?
Bauvoranfrage
? Von wem? Mündlich? Ablehnungsbescheid? Kommentar deines Architekten dazu? Klar. Nach Süden ist ja auch eine Baulinie, auf der gebaut ...
Schwieriger Grundriss für Mietshaus
... dem derzeitigen Plan bezeichnet EXAKT das Baufenster unter Einhaltung aller Grenzen. Größer werden darf es nach Mitteilung unserer Baubehörde (
Bauvoranfrage
) nach links um ca. 1 Meter und nach unten um ca. 1 Meter (ggf. spitz zulaufendes Eck entschärfen). Nach rechts und oben ist der Grundriss ...
Grundflächenzahl gegen Sonderzahlung erhöhbar?
[Seite 2]
Nirgendwo, der ist ja nur als fehlend errechnet. Ich würde die
Bauvoranfrage
von einem Architekten machen lassen. Der kennt Bauamt und Regeln... und Wege
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