年轻家庭想买房 - 如何进行?

  • Erstellt am 2012-05-28 13:18:18

mystef

2012-05-28 13:18:18
  • #1
大家好,

我(24岁)和我妻子(23岁)想尽快买一套自有住房,这个想法已经存在很久了。
不过我们现在考虑和我姐姐(26岁)一起买一栋房子。
也就是说,我们(我妻子,我十个月大的女儿和我)住一楼,我姐姐住带单元的公寓或类似的房间。

现在我们唯一的问题是,怎么样最好的开始规划?我们的选择有哪些?我姐姐和我全职工作,我妻子是半职。
谁能给我们最好的建议?我们应该去银行还是找专门的理财顾问?
现在还有针对年轻家庭的支持政策吗?

如果能给我一些建议,我将非常感激!
此致,斯特凡敬上。
附注:房子计划买在斯图加特,如果这有区别的话。
 

Der Da

2012-05-28 15:50:30
  • #2
呼,在斯图加特。这会很贵。所以,是的,这确实有很大的区别。

你们首先应该清楚自己财务状况。每个月净收入是多少,固定支出有多高(汽车贷款,助学贷款?计划要更多孩子……)
然后你们必须明确产权关系:姐姐会成为共有人吗?还是只是租客?姐姐打算租多久?她两年内不会想自己买房的可能性有多大?

最后,对斯图加特的房地产成本做个了解。我很熟悉那里的租赁市场,知道那有多糟。在卡尔斯鲁厄情况几乎一样严重。我估计斯图加特的土地价格每平方米根据位置在300到600欧元之间。这意味着一块地至少要花150,000欧元。对于一栋房子,如果不需要再花10万装修,你还得准备15万到20万。一定要考虑维修费用……暖气、保温,可能还要更换水管,等等。

补贴还有,但真的帮不了多少钱……20,000欧元的自住房补贴等已经没有了。大多数补贴都有条件限制,比如能源效率。
 

Der Da

2012-05-28 15:51:25
  • #3
啊,当然,至少带上三分之一的费用作为自有资金是非常有利的。否则,融资会很昂贵。
 

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