措辞“以建设金额为数额的贷款账户提款”

问候

我的融资已经准备就绪，建筑申请也已收到，我只是对一件事有所犹豫。我的建筑公司——可以理解——需要一份保障，确保他们确实能收到款项。只是对这段表述我不太满意：

[Bauträger] 和 [Bauherr] 协议如下

1. […]
2. 建筑商 从该贷款账户转让给建筑公司一笔金额为
[Summe]，建筑公司在此接受该转让。

3. 建筑商同意付款时，建筑公司按照上述建筑公司的发票向 [Bank] 下达付款指令。

4. [Bank] 不承担独立的付款承诺。我们保留抵扣某些债权的权利。

5. [Bank] 同意该贷款支付权利的转让，但条件是，如果建筑项目未能在 TT.MM.JJJJ 前按合同完成，[Bank] 仍可向贷款人或第三方进行有免责效果的支付，且这些支付对建筑项目的正常完成是必要的。

[签名]

我的担忧

[*]绝不签署空白转让。虽然这里还绑定了我的批准，但质保留款怎么办？
[*]我在寻找一种表述，能够将部分权利转让绑定/关联到可计量、已完成的服务，或许有人对此有建议。只需要一两句补充。
[*]可能你们中有人正好签了类似合同，一切顺利，因为是标准流程？

感谢阅读

Jim

是否存在付款计划？

我们有一个付款计划：

金额X用于地下室
金额Y用于房屋
金额Z用于干式装修
....

各项付款在交付相应工作后支付。
转让协议中大致写着“付款将根据付款计划进行....”

嗨，

这种转让方式主要是为了确保资金绑定给BU，不能被用于其他用途。
由于付款都是在你批准后进行的，你当然也可以扣留资金，以防出现问题。

谢谢你们两位的回答。
我有一个详细的付款计划，按照施工进度项目和占总价的百分比细分。关于“付款按照付款计划进行……”这句话，我会在让渡声明中补充。

我明白我的贷款应绑定到施工状态账户（BU），这也是应有之意。只是付款计划中提到需要有“一份不可撤销且专款专用的融资确认和债权确认”以及“对确认融资的银行直接享有付款请求权”。这方面没问题。但马上提交一份空白让渡书，我觉得几乎有些幼稚。
我想到的表述类似于“业主应按照施工合同中的方案，将本贷款账户中的分期付款根据履约情况及付款到期，转让给施工方。”

那你们怎么看 “我们保留对某些债权进行抵扣的权利” 这句话？
听起来无关紧要，但在我听来有点可疑——好像为以后增加费用留了一个后门……

这听起来都很荒谬……贷款转让和不可撤销的融资确认？他们到底还想要什么？要么这样要么那样。你不需要在转让中写太多内容。只要写明支付给BU的款项基本上是在建设方批准后才进行就足够了。另一方面，我总体上不是贷款转让的支持者，尽管当时我出于无奈也签过一份。这样你就完全被BU控制了。问题是，即使BU破产了，你的钱依然被绑定在他那里，你无法支配这些钱，比如用来委托其他工人完成工程，除非破产管理人释放这笔资金。那反过来，BU的履约保证金怎么样？

与破产相关的本条款已经让许多人陷入困境。一家诚信的供应商只需要银行的融资确认。