在这个建设区域内哪块地最优（附带规划）？

您好，

我们附近将开发一个新的住宅区。地块的规划图现已发布，我们不确定哪些地块最适合。以下是一些事实：

[*]我们已经多次前往目前规划为住宅区的田地，观察太阳的轨迹。住宅区东、南、北三面被高大的树木环绕，这些树木将被保留。也就是说，根据太阳的轨迹，靠近树木的地块总是有阴影。换句话说，住宅区边缘的地块会根据时间不同而出现阴影。地块8、7、3、1从下午3点起完全处于阴影中。
[*]主街道位于北侧。南侧有一条步行道和一排高大的树木，将田地与后面的已建地块分隔开。
[*]橙白色斜线区域是步行道，禁止机动车通行。
[*]地块30、31、32将建设多户住宅（4户），最高屋脊高度为12米。
[*]规划图中显示的第二期建设将建排屋，对我们不相关。
[*]幼儿园位于东南侧。

附上住宅区规划图及同一视角的谷歌地图截图。

你们会偏好哪些地块？

- 图中标示的建筑位置和屋脊朝向有多强的约束力？
- 这些都是落叶树还是也有常绿树？
- 夏季南排建筑的阴影有多大？
- 你们对直接经过地块旁边的人行道持什么态度？这些人行道的使用频率有多高？

- 标注的建筑位置和屋脊方向有多强的约束力？

建筑位置和屋脊方向是有约束力的。只允许使用人字屋顶。

- 这些都是落叶树还是也有常绿树？

两者都有。也就是说，秋天需要清理落叶，花园里有苔藓，因为阳光少照射到地块上。

- 夏天对南边一排的阴影有多大？

根据季节不同，可能的花园白天会完全被遮阴，或者至少部分时间被遮阴。详见该直播图。我认为这张图像是谷歌卫星在中午时分拍摄的。

- 你们对直接经过地块的步行道态度如何？这些步行道人流量大吗？

这些步行道主要由骑车或步行去幼儿园或当地学校的儿童及家庭使用。基本上我们认为这不是问题。

两者都有。也就是说，秋天会有落叶清理的工作，花园里还有青苔，因为阳光很少照射到这些地块上。

我在这个情况下更关心的是光线。落叶树冬天会让相对较多的光线通过，但夏天则遮阴效果很好。常绿树全年都带来阴影，冬天由于太阳位置较低，遮阴效果更明显。

如果地块冬天受到强烈遮阴，我会更倾向选择第二排，在那里选择19、25或15。

- 建筑用地30、31、32将建造多户住宅（4户），最大山墙高度为12米。
- 规划图中显示的第二建设阶段将来会建连排房屋，与我们无关。

啊哈。明显两个不同管理区域，但没有圆滑线。我把这理解为一个强有力的提示，表明图纸更像是一个宣传册的摘录，而不是一个详细规划图。顺便说一句，详细规划图还会包含建筑范围线。正式的详细规划（包括文字规定）及其说明是更具说服力的有用文件。但就目前而言，我甚至不能确定“42”的说法 :-(

在东南部是该地的幼儿园。

这对你们来说是个问题吗？你们自己有孩子吗，还是已经退休了？ 我个人会选择20或21号。这样我会很开心。也考虑到屋顶朝向适合太阳能发电。完美地融入了其他地块，主花园的朝向也很好。 顺便说一句，这不是开发规划图或位置图——我和 的看法一样。 但是，如果开发规划中有更大麻烦的负面惊喜，那我会感到惊讶。