什么是现实的建筑费用 / 独栋住宅

大家好，
首先感谢所有愿意分享自己经验并帮助我们规划的人。

关于我们：
我：
25岁，土木工程师/地下工程
我的未婚夫：
27岁，律师

收入：
我：净收入4100欧元
他：净收入5400欧元

计划的税务等级：
IV/IV

扣除所有固定费用以及生活中其他支出平均值后的可自由支配收入：
5500欧元

自有资金：
已用于购买土地

土地：
1100平方米
购买价格22万欧元
下巴伐利亚

计划建造的房屋：
- 170平方米
- 地下室
- Kfw 40+
- 基础的KNX系统
- 双车库
- 砖石外墙

现在说说实际的问题：
我们对这项工程所需的总建筑费用完全没有概念。按理说我作为土木工程师应该有一定的优势，但我主要从事交通设施建设，所以对于300/400号成本组完全不了解。

不过，每个人都有自己能接受的最高限度：
我们不想在200-500号成本组花费超过60万欧元。
这样的话，每平方米居住面积的费用最多约为3500欧元。

我实际上预估的“理想”成本大约是每平方米2500欧元。

我知道用€/平方米来估算比较困难，但至少可以为我们接下来与Gus/成品住宅制造商的谈判提供一个大致方向。

所以我非常想知道，你们认为对于我们的建筑项目，合理的平方米/欧元价格是多少。

视情况而定
有2,500欧元可以，但3,500欧元也可能不够

斜屋顶还是四坡屋顶
画廊是/否
角落和凸窗还是矩形
层压地板还是大理石
包豪斯不仅是立方体
等等

我会收取每平方米2,000欧元
+ 地下室
+ KNX系统
+ 车库
+ 带储能的光伏系统
+ 红砖夹层墙面
+ 可能的高档配置
+ 建筑附加费用

一定要关注包括废料处理在内的土方工程以及边坡加固

有点题外话：

你们确定你们没有把毛收入和净收入搞混了吗？你们刚刚大学毕业，年薪大约10万欧元？
我听说过很多事情，但这是绝对的新高分

我：
25岁，土木工程师 / 地下工程
我的未婚夫：
27岁，律师

收入：
我：净收入4100欧元
他：净收入5400欧元

如果数字正确，原则上你们想买什么都买得起。现在利率这么低，凭收入进行100%融资还能拿到不错的条件。

我会给房子定价大约60万到62万欧元

有点偏题：

你们确定没有把毛收入和净收入弄混吗？你们刚毕业，收入大概有十万欧元左右？
我听过很多，但这绝对是个新高纪录

我：
25岁，土木工程师 / 地下工程
我的未婚夫：
27岁，律师

收入：
我：净收入4100欧元
他：净收入5400欧元

如果数字正确，你们基本可以随心所欲地消费。现在利率很低，凭借这个收入，100%贷款买房还能获得合理的贷款条件。

我会给房子估价约60万至62万欧元

是的，我确定我没有把毛收入和净收入弄混。
事实上，这也并不算远高于行业平均水平。
我拥有硕士学位，在一家奥地利集团工作，该集团的标牌在德国高速公路上随处可见。
我的未婚夫在慕尼黑一家大型律师事务所工作。

因此我们打算将预算定在60万欧元，因为我了解我们的生活方式……过高的还款压力会让我们受限太多。

一个建筑！！！工程师，25岁净收入4,100，折合将近100,000税前，我也从未遇到过。厉害。

貌似我们的收入比我们关于建筑专业的问题更受关注。
但对于那些非要了解我工资单更详细情况的先生们：
我每年税前收入接近88,000欧元。
根据我的个人税务情况，税后收入大约是4,100欧元左右。
这差别很大——尤其作为一名建筑工程师——毕业于应用科学大学(FH)还是工业大学(TU)，以及工作地点和领域，都非常关键。
我在慕尼黑工业大学(TUM)完成了学士和硕士学业——所以那个轻蔑的“建筑!!!工程师”说法，作为一个更好的工头，我可不认。

我是否还应该把最近三个月的工资单发给有兴趣的人？
如果需要，请私信联系——但我会收取20欧元费用，以补贴我这个可怜的建筑!!!工程师的薪水。

撇开任何争议，我仍然感谢大家对我问题的回答。