你们怎么看这个开发计划？

你好

在这个建设区（siehe Bild），所有朝阳面上的地块都已经卖出去了。中间的地块仍然全部空置。

只有右下角的小地块仍然空着。计划在该地块上建一个公共停车场和一棵树。即退缩6米深度。这样该地块对建大型家庭住宅来说就不具吸引力了。

现在可以简单地将地块变成长方形，通过去掉右下角的那一块，然后在那里建停车场和种树。面积甚至会更大。地块因此会略小，但深度减少6米。

你们认为规划方案还可能改吗？

问候
Moni

哦，忘了图片。

嗨，

如果[der Bebauungsplan]已经生效，那么这不仅仅是一个规划。该区域已经被指定用于这种用途。因此，需要对[den Bebauungsplan]进行修改。这是一项只有市议会可以更改的条例。

肯定有人对此有所考虑，并且自觉接受了对该地产的限制。此外，还必须更改该地产的边界。这样的话，安装新的界碑，很快就要花费5到7千欧元。

祝好 fm

你好，感谢大家的回复。

我们其实挺喜欢这块地，虽然有点小。
主要是因为可以自由地看到自然风景。
先是一个小沟，然后是一片田野，接着是森林。

这块地的面积是370平方米。
只是形状有点奇怪（见附件）。

由于这是一个角落地块，相较于其他地块确实有一些劣势。
面向马路的建筑限界是3米。这样就有超过108平方米（36米x3米）靠马路的一侧不能用作建筑用地。
还有门前直接就是停车场。

该建筑区域的地价是79欧元/平方米（53+26）。

根据这些劣势，可以要求多少价格折扣？
20%现实吗？

祝好，周日愉快
Moni

嗨，

如果这是这一排的最后一块地，你几乎不可能获得折扣。通常情况恰恰相反。

好的地块通常很早就卖出，而且如果是私人出售，往往会以高于指导价格的溢价成交。

就地价而言，我也会尝试获得一块大约600平方米的地块。根据Bbpl的截面图，在我看来，道路距离大约是1.5米。剩下的深度是15米。这样就是10米的房屋，2.5米的露台和2.5米的绿地。Bbpl可能还要求有绿化，就像通常在城镇边缘要求的一样。

祝好 fm

您好

这块地已经上市很长时间了，我估计大约有两年。
旁边的其他房子都已经建好了。

这些地块是由市政府提供的。

问候
Moni