我们的平屋顶是否正确施工且符合技术标准？

亲爱的论坛成员们，

我们正在为我们已经与屋顶工讨论过的问题寻求另一种视角。具体来说，是关于车库的平屋顶以及我们屋顶露台的平屋顶，根据我们的分析，铺设方法有误。

1. 屋面防水卷材的铺设
如下面两张图片所示，制造商的指示没有被正确执行。一方面，防水基层直接拉高至墙壁，另一方面，接缝处没有双层铺设。根据示意图，角落处应有四层叠加，而我们这里只有两层。此外，防水基层的高度未与面层防水卷材持平，导致只有基层被后续的盖板固定防止滑动。另外，并未设置防冰楔。



2. 女儿墙接口
女儿墙接口处也存在同样的问题。此外，顶层防水卷材仅铺设至女儿墙尾端，而非如示意图所示一直延伸到外缘。我们认为，通过风雨或积雪吹袭，水可能进入金属盖板下方，迟早会渗透接缝处。



3. 沥青卷材表面形成小鼓包
此外，还观察到受日晒较多的卷材表面逐渐形成鼓包。有人告诉我们，生产过程中曾存在一些缺陷，可能导致此现象。但我们更倾向于认为，防水层下的保温层已积聚湿气，在阳光照射下向外扩散形成鼓包。有人有类似经验吗？在局部打开覆盖层时，确实发现了残留湿气，不过稍作停放后已干燥。



4. 盖板条
从下面照片可以看出，部分墙体裸露，未被盖板条完全覆盖。这很可能与我第一个问题有关，因为卷材并未分两段铺设，而是冒险地从左至右单层拉铺。此外，我不太清楚现有结构如何防止水分从抹灰层渗入盖板条背后。根据示意图，盖板条应埋入墙体内部，以防水分渗透。



4. 对屋顶工的解决方案建议
作为解决方案，屋顶工建议在已铺防水层上再铺一层卷材，以弥补第3点中材料缺陷并覆盖其他缺陷。我们认为这是极其冒犯的做法，因为缺陷依然存在，只是被额外覆盖层掩盖。你们怎么看？这做法合理吗？还是我们应坚持让他们重做整个屋顶？

顺便说一下，目前情况如图所示。可以看到为了测试而打开的接缝处。



非常感谢你们的帮助！

答案你不会喜欢：

经过多年使用屋顶沥青（又称沥青卷材）的艰难经验，我在这里看到典型的问题显现：

- 平铺的卷材最终会漏水，因为焊接/粘接缝会开裂。积水处迟早会渗水。

- 特别是可行走的区域容易受损。迟早有人会把椅子放上去并压出洞来。

如果有可能的话，我会：
- 至少做个轻微坡度
- 涂一层硬质面层，或者至少封闭入口。

抱歉，
我没有更好的答案。
即使安装无误，这都是沥青卷材的典型问题。

根据 ，如果我是你们的话，我早就在付款计划的每个阶段之前与建筑法律律师进行定期会议。总承包商似乎根据自己的心情来挑选这些家伙。

去找律师，让他指出缺陷……