拥有两个家庭的房屋中液化石油气消耗非常高

大家好，正如在其他帖子中提到的，我们对一栋目前被改造为两个出租公寓的独栋住宅感兴趣。整栋房子的大约居住面积为170平方米。现在我有了去年两户租户（共4人）的液化气消耗数据。

总消耗量 m3：1230
总消耗量 kWh：34696
总费用：3877 €

我觉得这数值非常高。但我不知道应该在哪里查看能源的使用情况。该房屋采用30厘米砌块石材结构建造。

感谢提供我可以进一步查看的建议。
Viedy

嗯，如果你真的对这栋建筑感兴趣，我建议你找一个专家来看看。如果我没看错的话，你的平均供暖需求是204千瓦时/平方米·年——这非常高。仅仅是进行一些翻新，让需求降下来，也需要不少费用（而且根据其他状况，可能还会更多）。所以，如果我是你，我真的会找一个评估师，这样才有意义，也不会花太多钱。除此之外，现在里面是有租户的，如果你想把这栋建筑自己用，我建议你也要弄清楚能不能把他们赶出去。如果租约是无限期的，没有关于自用搬出的合理期限，那你恐怕也无能为力。

你好，

大家好，正如在其他帖子中提到的，我们对一栋目前改造成两个出租公寓的独栋住宅感兴趣。整栋房子的居住面积约为170平方米。现在我有了去年两户租户（共4人）的液化气使用量数据。

总用量 m3: 1230
总用量 kWh: 34696
总费用: 3877 欧元

我觉得这个数值很高。但我不知道该从哪里查找能源消耗的具体情况。该房屋采用30厘米厚的火山岩砌筑而成。

抱歉，但你犯了和大多数现有建筑物买家同样的错误……

单独的消耗数值无法反映建筑物的实际状况；“由火山岩建造”这个说法也没有太大参考价值。

为了能够较为合理地评估拟购房产的合理性，你应该找一位现有建筑物的鉴定专家，并与他共同查看目标房产。当然——费用大约在1000欧元左右，但如果能帮你避免一个“钱坑”（你好，欧元），这笔钱花得非常值得。

此外，如果勘察结果你觉得可以接受，还需要搞清楚应遵守的租赁期限。你不可能马上将租户赶出去。最坏情况下可能会面临驱逐诉讼——所以请务必为自己着想，做好相关咨询。

莱茵河问候

你好，
对此我完全同意Bauexperte的看法。你在这里投入的钱用于良好的咨询，之后可以免去很多令人不快且尤其昂贵的意外。

如果你真的对这所房子感兴趣，那就找一位专业规划师帮你看看房子并进行评价。一方面是看目前的房屋结构是否“值”你应付的价格，另一方面是哪些措施是你现在或未来几年内必须要面对的。在这里我特别会关注管线、电气技术、窗户和供暖技术。
之后还要考虑可能的热能改进措施的费用，鉴于你目前的能耗情况，这很可能会成为你接下来的任务之一。
如果你的预算仍然可以承担，那么恭喜你拥有了新房！

最好的祝福
Erik

我丈夫有一次钻孔时钻到了煤气管道……不太好玩…… 换掉损坏的管道后，还是没有放行……还有煤气从某个地方泄漏，不知道漏了多久了？？ 我们当时才刚在这套公寓住了几个月，所以不能说这是否导致了煤气消耗增加……但肯定是。你们那里也可能有这种情况吗？