双家庭住宅 - 初步草图

大家好，

明年我们打算建房。我们和一位女建筑师一起完成了第一个粗略设计。不过，我们已经做了一些修改，这些修改还没有和建筑师讨论。附件中是当前的设计进展。在与建筑师进入下一轮之前，我想听听你们的意见。欢迎所有建议。

预期用途：

[*]底层由父母居住，之后出租，年老时可能自己居住。
[*]父母希望有两个相邻的单人卧室，这已经被证明是有效的。
[*]上层由我们居住，应与底层形成独立的居住单元。

规划条件：

[*]允许建2层完整楼层
[*]顶部可以有一层带平屋顶的退台楼层，且至少25%的开放空间，所有侧面需后退40厘米，前面至少1米。
[*]房屋位于第二排，通过东南方向的一条通道相连。
[*]车库必须设在房屋的东北侧，车道必然从东南方进入。

周边环境：

[*]下方为南方
[*]地势向北轻微上升
[*]西北方向有一所学校，北面和西面无邻居。
[*]东北方向非常安静
[*]最好的景观朝向西南和东北

（预算约40万欧元，含地下室）

谢谢，问候，
Jim

我个人不喜欢客人们通常在我们的客厅/餐厅里，却必须先穿过儿童休息室才能进出。我会把厨房等放在下面，卧室放在上面。而且你每次搬食品时都得在屋里多走一层，经过儿童房，这会让我感到不舒服。

是的，这个缺点我们非常清楚。我们尝试了各种不同的楼梯间变体和位置，以便能够带客人到OG2楼层，而不必经过儿童房的门（并且在儿童区和起居区之间有两扇可关闭的门）。但这样之后入口区域变得非常狭窄。

当然，我们的休闲区设在休息区的上方，确实是“非传统”的设计，并且有其缺点。不过我们也看到了其中的一些优点：
- OG2楼层的休息区根本没有足够的空间，因为至少缺少25%的面积（为了使屋顶露台合理可用，实际可能更多）。因此我们必须“混合”使用，而目前的分区则很明确。
- OG2楼层的景观更好。卧室里的视角明显不如起居/餐厅区。
- OG2楼层规定的露天区域可以直接使用，如果餐厅设在OG1楼层，则必须在OG1楼层额外安装一个阳台（-> 预算问题）。
- 平屋顶在夏天OG2楼层肯定不会总是很凉快，OG1楼层在这方面可能稍有优势——这对于休息区也是有利的。

我个人不喜欢客人们通常都待在我们家的客厅/餐厅，却必须先穿过休息区（儿童房）才能进出。我会把厨房等放在楼下，卧室放在楼上。你还得把食物在屋里提上一个楼层，经过儿童房，这会让我觉得不舒服。

嗯，大概是这样……

虽然白天那扇额外的门会非常碍事，所以它更可能保持开启状态。但这个方案可能会奏效：


再次感谢Wastl的建议，让我重新考虑这个问题。还有其他人有什么建议吗？ :)

首先：我真的觉得底层很漂亮！你提到了你们更愿意把公共空间设在顶层的充分理由。是否有可能把楼梯间作为三分之三/四转的楼梯完全放置在北侧？这样你们虽然会有更多的走廊空间，但可以在一楼让储藏室和浴室靠近楼梯间。其他的休息室就能更好地与之隔离了？