交钥匙与即可入住，自助贡献

早上好，

我们正在计算建造一个核心房屋的费用。

我们很清楚：“自己完成”的自助施工没有意义。我们手工非常不熟练，时间上也无法完成，而且我们支付的租金很高，如果一个建筑项目因为自助施工而拖延数月未完成，可能就不划算了。

预先计算的房价是以交钥匙阶段为基础的。作为业主，我们还需要完成以下工作，以确保房屋的最终完工：

- 贴顶板元素或板缝及接缝的批刮和打磨，从而形成可贴墙纸的天花板表面
- 屋架的最终处理，使用清漆或罩面漆
- 用填缝腻子填充抹灰石膏板面的分隔缝
- 厨房、家务间和门厅的地砖铺设
- 地面材料铺设
- 楼梯钢结构的颜色设计
- 墙壁/天花板的一般油漆和贴墙纸工作

（我希望没有遗漏任何内容；我参考的是我们目标配置线的配置说明）

有人预先计算，如果我们真的完成所有工作，不再自己动手（交房即可使用？），大约需要额外增加35,000欧元。

现在我的问题是：以你们的估计，这个数字是否合理，以达到交付使用的状态？我们说的是一幢160平方米的独栋住宅，带双坡屋顶，没有地下室。35,000欧元是否定价过高，自己把这些工作交给承包商是否更合理？还是说35,000欧元可能远远不够？

如果想要“交付使用”地建造，一般应该注意些什么？业主在合同中可能经常忽视哪些工作？感谢任何信息！

- 屋顶结构最终处理，使用清漆或覆盖漆

确定吗？你应该是指屋檐底板吧？

莱茵的问候

我们被预估过，如果我们真的把所有东西都完成，不想再自己动手（交付使用？），大约需要额外支付35000欧元。

现在我的问题是：按照你们的估计，这个数字是否现实，以达到交付使用的状态？我们说的是一栋160平方米的独栋住宅，坡屋顶，没有地下室。35000欧元的预算是否定得太高？把这些项目外包给施工队会更合理吗？还是35000欧元远远不够？

问题是你们想要什么。每平方米1.95欧元的复合木地板，还是每平方米200欧元的异国木地板，瓷砖的情况也是一样。天花板是要贴墙纸还是只刷漆（你们墙壁怎么处理？）——这取决于腻子和打磨的质量。
凭这个预算你们肯定能把房子完工（或许还能更便宜）。如果你们愿意，肯定也可以更贵。

很多时候都是对的。当然，这取决于你们想要什么。墙纸还是抹灰？瓷砖、复合地板还是强化地板。这张清单还可以继续很长。
如果你们真的不打算再做什么，也应该考虑房屋建成后周围的情况。通常那里只是泥泞或泥土地面。因此，你们还应该把负责外部场地设计的土方和园林施工的费用计算进去。

是的，这样很快就能积累一笔钱。

我们到目前为止已经完成了车道、入口区域以及前面的其他部分。现在轮到两个露台、一堵墙和草坪的铺设了。

总的来说，我们目前大约花费了 30,000 欧元，肯定还会有其他一些项目需要追加费用。

谢谢你们的回复！

由于我们还处于比较初期阶段，还没有参观过样板展，所以我现在只能很粗略地回答。

所以，墙上纯抹灰是不考虑的，我个人觉得视觉上完全不吸引人。在我们现在的出租房里，天花板和墙壁贴的是普通的带有些许质感的白色壁纸，不是高价位的，我们就是想要那样的...

地板：因为我们还有小孩，他们大概在未来10年内都会比较小，我们不想装特别昂贵的东西，免得之后看到Bobby车、尖石头等留下的痕迹后后悔。所以客厅不一定非得是真实木地板，但要有好的木纹外观，否则我觉得浅色、有纹理且带光泽的瓷砖挺好看的。儿童房的地板会用一些功能性材料来装。

这样大致合理吗？