未装修房屋的过户——经验，建议？

2018-09-18 15:09:19

不过这里只需要资助翻新，居住权是以已存的购房款作抵押的（也就是说不需要资助该部分）。

不过兄弟也得分到钱。这就涉及到家人之间的关系了。

房子是按现状评估的（无论具体价值如何）。为什么兄弟要接受因为居住权带来的价值降低呢（如果他较为刁蛮的话）？问题在于，房子现在对两个子女来说价值多少，与此同时，转让并登记居住权后，房子对银行又价值多少。
如果家人之间相处融洽，这都不是问题。

不过我们只能凭借猜测，因为我们没有任何价值数据。

2018-09-18 17:09:08

为什么兄弟应该因为居住权而接受价值下降

房子在考虑对兄弟的支付计算时，自然是在居住权之前进行评估的。在继承情况下，母亲去世后，其居住权即告失效，姐妹则拥有不再受此限制的房子，因此逻辑上兄弟的继承份额（用于替代支付的部分）也不应受到该限制。

2018-09-18 18:15:59

简短说明：
在当前的儿童住房补贴政策框架内，我认为应该注意，这不是赠与，而是购买。
虽然通过部分支付给兄弟可能至少部分符合这一情况，但务必与KFW进行确认。

2018-09-19 10:34:39

你们家人之间相处得怎么样？如果非常好，而且多几欧元少几欧元无所谓，那就给自己估个价值。说完了。

如果你想要精确一点，也想正确评估居住权（根据你母亲的年龄，她的房子可能已经没有价值了），那就去找鉴定师。

过户的公证费还能接受。提示：母亲转给你不需要缴纳土地增值税，转给你丈夫就需要。所以也许先把整栋房子转给你，再把一半转给你丈夫（这样也无需缴纳土地增值税）。

谢谢你的意见和建议！
我们相处得很好。基本上我不认为他会搞什么“赫尔曼”。他和妻子还有孩子住在岳父母家，房子已经是我嫂子的了。所以他们在这边也已经处理过转让和支付的问题……

但当然，有时候也会看到意想不到的事情……

2018-09-19 10:36:18

抱歉。我好像引用错了 :)

2018-09-19 13:29:40

再次感谢您的建议和忠告。

我们肯定会因为各种主题再次联系这里 :)
这才刚刚开始……

类似主题
28.10.2018	买房但卖方需要居住权——如何处理？	21
13.11.2018	奶奶的房子 \| 居住权 \| 自己租住	15
11.08.2020	“不合作”的（未使用的）居住权带来问题	20

未装修房屋的过户——经验，建议？

nordanney

11ant

Musketier

Merymery

Merymery

Merymery