邻居家的拼花地板发出响亮的嘎吱声！怎么办？

尊敬的女士们，先生们，

我请教您的建议。
我一个月前搬进了一套我购买的公寓。

这套公寓位于一栋多户住宅楼中（所有公寓均为产权公寓），该楼建于1979年。我的公寓铺设了地毯。
我的楼上住着一位和蔼的邻居，她在整个公寓里于1.5年前铺设了实木地板。

我经常听到从楼上（也就是我邻居的公寓）传来的各种声音。例如她晚上起床，从卧室经过客厅去洗手间的声音；东西落地时的响声；卧室里打开和关闭衣柜的声音；她躺到卧室床上的声音；她打扫地板时的声音等等。所有声音都非常空洞。

供参考：在我之前，这套公寓住着一位非常老的女士，她肯定没有听到楼上传来的这种空洞声音。

在我去找我的邻居之前，我先向住在我楼下的邻居了解，问他们是否也清楚地听到我在公寓里的动静。他们告诉我，他们并没有听到我公寓里发生的任何动静。

然后我去了和我同一楼层住在旁边的另一位邻居，问她是否听到楼上邻居的声音。她也说几乎听不到楼上传来的声音。

供参考：我公寓的上方墙体非常坚硬，我为了安装天花板灯，坏掉了很多钻头。因此这栋楼房是非常坚固的。

所有公寓都不是隔音差的。
当我去找我的邻居并告诉她我能清晰听见她公寓内的一切动静时，她告诉我她整套公寓都铺了实木地板。这地板非常昂贵，是1.5年前铺设的。铺设时工人们没有在地板下额外加铺保护层，因为地板下面已经有一层保护层了。

我请她和铺设地板的公司约了一个时间，演示我公寓里的声音现象。这样他们可以看到我楼上所有动静在我家都非常大声。明天那个公司会来，看看他们会怎么说？

关于此事，我有几个问题请教您：

[*]我能否在法律上采取行动？我应该起诉谁？

（我不想起诉邻居，因为她是一个很好的女士，且如果是铺地板的公司没有做好，那并不是她的错。）

[*]我的邻居能否起诉那个公司，说他们铺的地板对楼下邻居（也就是我）来说太吵了？

[*]您会给我什么建议？我可以采取哪些措施？

提前感谢您！

此致敬礼

欧文

你好，Irwin，

事先说明——互联网的语言是“你”

[*]我可以依法反抗吗？我可以控告谁？

(我不愿意控告我的邻居，因为她是一个非常好的人，而且如果铺地板的公司没有做好，基本上她也没有责任。)

[*]我的邻居可以控告那家公司，说铺好的地板对下面的邻居（也就是我）来说太吵了吗？

[*]您会建议我做什么？我可以采取什么措施？

在德国，法律咨询专属于法律职业；也就是律师。因此我们不能提供法律咨询！

但我敢怀疑，你是否真的有法律权利主张，并且只能依赖住你楼上的邻居的宽容。

当你买这套房子时，你肯定看过房子？那时地板已经铺好了，所以你是“现状”购买的。

如果你意外地（这是我的主观意见）有权要求消除楼上的噪音问题，那也只能针对你的邻居。

你应该请一位律师；通过这种方式你能获得法律上的确定性——那些男孩女孩们为此学习了法律——并且可以尝试维持你与楼上邻居之间表面良好的邻里关系。律师也可以作为缓冲。

此致敬礼

这个主题曾经在电视上出现过，有几位模特穿着高跟鞋在舞台上“飘然行走”，为走秀做练习。如果我没记错的话，当时没有手把手的指导。

*Off-Toppic*
如果她那么好，可以邀请她下来，那里从上面来说比较安静。也许和邻居女士能合得来。

那个约会的结果是什么？

[QUOTE="Bauexperte, post: 40318, member: 2942"]
我敢怀疑你是否真的拥有法律上的权利，并且必须依赖住在你上面的邻居的通融。[ /QUOTE]

你好。这是一个让发帖人处境相当尴尬的情况。一方面，干扰相当严重，另一方面，人们当然也不想“强硬对待”邻居。不过，确实存在法律依据来消除由上层住宅所有人引起的对自己财产的干扰。发帖人可能依据《建筑法》第1004条拥有禁止和消除该干扰的权利。最坏情况下，上层住宅所有人应采取隔音措施，以消除因单纯使用上层住宅带来的干扰。

这完全无关紧要是否“按现状购买”，因为这种法律关系只存在于房屋卖方和买方之间。这里房屋卖方的责任可能被排除，因为卖方并未制造该干扰，而且也无法消除其原因。但这并不是关键问题。

我认为，正如所有沟通一样，应该与邻居沟通。唯一不好的是，隔音措施通常伴随着不小的开销，而上层住宅所有人可能不愿意实施这样的措施。在我看来，剩下的唯一途径就是诉诸法律，但只有当干扰严重到可能影响与其他业主的良好邻里关系时，才值得这么做，因为这里肯定存在某种“替身同情”，而“替身”并不是指发帖人。

你看到这个帖子是2012年的吗？