土地的技术开发——程序和可能性？

大家好，

我和我妻子最近购买了一块来自分割的现有土地。该土地面积为450平方米，位于莱茵美因地区南部。
我们当然希望能够尽快开发这块土地，但需要先进行技术接入，并将这些费用纳入融资计划中。

接入费用会远高于通常水平，因此我们在考虑如何以最合适、最经济的方式处理这个问题。
目前需要铺设以下管线及相应长度：
- 自来水：约56米
- 污水/排水管道：约6米
- 电力：约25米
- 电信：约25米
- 燃气：约25米 --> 但由于我们采用热泵作为供暖系统，不打算铺设燃气管线。

我们当然在购买前与有关部门进行了沟通，并粗略估算了费用。
按“正常”的公共网络接入，我们预估费用约为70,000欧元。
主要费用驱动因素是自来水，费用约为40,000至50,000欧元，因为铺设长度为56米。
我们的问题是，如何降低这些费用？

方案一：从邻居地块接入自来水。我们尚未与邻居沟通，但通过相关部门得知，他们大约三年前已经接入了他们另一侧邻居的水管。自来水接入的难度和费用对他们来说应该是已知的，因此也许能得到他们的同意。

方案二：挖井+过滤系统。专业术语称为家庭用井或小型自给用井。
你们中有人有家庭用井的经验吗？我们清楚这样做必须遵守饮用水条例的规定。网上关于这方面的信息较少。
根据我的调查，过滤系统费用约为8,000至15,000欧元。
另外还要考虑打井的费用。
我估计大约用20,000欧元就能实现一切，这仅是接入公共供水费用的一半。
为了节省费用，我可以送很多水样去检测。

非常感谢大家提供更多想法或信息。

问候
乔亨

在我在这里寻找合适的类似主题之前，你或许应该先说明一下这里到底在说哪种情况。

我们有一个带有过滤系统的家用水井。我打算在中期内通过大约1.5公里长的管道连接到公共供水系统来替代它。原因是我们的地下水含有大量的铁和锰，滤水技术（在小型设备中）对此效果很差。在15年内，我们用过三种不同工艺的过滤装置，都用坏了。政府部门从未提供帮助，设备制造商也更多是采用试错法。我们使用过带有高锰酸钾反冲洗（效果差）或盐水反冲洗（效果较好）的设备。好消息是：纯设备费用大约在3到4千欧元之间。我只有在事先知道地下水质量不错的情况下才会考虑建造家用水井。当时钻孔（40米岩石层）大约花费6000欧元。
你的水管为什么这么贵？你是不是被迫让市政施工？挖56米防冻层并铺设管道，选择自己喜欢的专业公司应该会便宜得多。
如果你们必须沿街铺设管道：我和当地能源供应商（RWE）达成了协议，当他们下次铺设电力线路时（计划在未来三年内），我可以顺便一起铺设我的水管。

我们要问的问题是，我们怎样才能降低这里的费用？

你协调服务提供商的越好，他们为你开关道路的频率就越低。这其中有学问。其他费用就是费用。我们用一次道路开挖完成了自来水、污水、电力和通信的铺设。

大家好，

非常感谢大家的贡献以及关于家用水井的信息。
附上负责我们电力和燃气的电网供应商的照片。自来水和下水道由市政自己运营。

我们拥有324/4号地块。该地块上的建筑已经拆除，以防有人问起。
323/1号地块上的房子也相对“较新”。他们通过邻居323/3号地块的房子供应自来水。而323/3号地块直接连接主路，上图中未显示该主路。323/3号地块是主路与Am Heimgesberg街的拐角地块。

如果我们要进行正规的接入，按照市政府的通常要求，需要挖开Am Heimgesberg街整条路来敷设饮用水管道（约56米）。

电力已经铺设到323/1号地块，如图片所示。还缺大约20-25米，如果道路已经打开，可以直接一起铺设。

下水道则从下面（324/3号地块）接入，需要再延长大约6米。
Am Heimgesberg街由南向北略有坡度，不超过1-2%。因此提升泵或其他设备不应成问题。废水自然会顺着坡流走，饮用水也从上方供入。

在我们的咨询中，市政公用设施的困难已知，因为323/1号地块的房主在接入时遇到问题。具体问题我不清楚，但由于Am Heimgesberg街是连接市镇至联邦公路的进出口路，这条街道内未铺设管线，这似乎不常见。我推测323/1号的房主几年前建房时被此情况弄得措手不及，之前并未详细考虑这个问题。

也许由于街道的不寻常情况，市政府也愿意让我们通过自由选择的土建公司进行接入。

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为什么你的水管费用这么高？是被强制要求一定要让市政来施工吗？

根据市政府规定=是

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冻土层以下开挖56米并敷设管线，自由选择的专业公司应该能大幅便宜不少。

有相应的参考价吗？我听说过每米约1000欧元，但那个是估算了5-10米的情况。

你越能协调好服务商，他们为你挖开路面和封闭路面的次数就越少。这很重要。其它费用自然是其应有的费用。我们用了一次路面开挖完成了饮用水、排污、电力及通信的接入。

我也明白这点，因此我计划先制定一个具体方案，再与市政部门沟通。

问候

这方面有指导价吗？

简单的谷歌搜索显示每米费用在15到50欧元之间。但这通常是私有土地上的铺设费用。如果需要挖开道路，费用自然会高得多。