19世纪末半木结构的物质评估，如何进行？

目前我们首选的居住区正在出售一栋具有文化保护价值的木结构老房子，暴露的木框架让我们感觉非常有吸引力。

从图片来看，房屋状况非常良好，厨房和浴室看起来可以直接入住。

最终能耗低于100,00 kWh/(m²·a)，包括热水的消耗也相当不错。
据房产经纪人介绍，2005/2006年进行了新的燃气供暖系统安装和“全面的核心翻新”。

到目前为止，我们其实只关注了千禧年之后建成的房产，现在想知道，如果进行潜在的实地考察，应该如何进行，以及必须获取哪些信息？应该带谁一起去，这样最后才能说出比“漂亮的木地板”更多的信息？

谢谢大家！祝节日快乐！ :)

问用什么材料进行了修复。[Ob die Gefache neu ausgemauert wurden und wenn ja womit]. 特别注意下梁的状况。[Und falls das Fachwerk bemalt wurde, womit]. 是否以及如何进行了保温。[Ob und wie gedämmt wurde].
但最重要的是：问问你们自己，是否想在这样一座老房子里生活。[Ihr werdet keine einzige gerade Wand haben dafür schiefe, schwingende Böden]. 开放式格局不可行，因为在框架结构中不能简单地用钢梁替代墙壁。[Und großformatige Fliesen kann man auch besser lassen]. 你无法完全解耦，导致大尺寸瓷砖会开裂。
而且在文物保护建筑中，所有费用都会更高。[Da gibt es keine günstigen Kunststofffenster oder ein Stabmattenzaun für den Vorgarten].

要么你们很有钱，要么把它当作爱好/嗜好来看待。

但从理性角度来看，如果考虑其他选择，用这笔钱通常能获得更高的居住舒适度。

文物保护实际上只有因为税收减免才值得，但你不能享受这个优惠。你可以在 fachwerk.de 上查看是否能找到你附近的鉴定专家。

文物保护其实只值得因为税收减免，但你无法享受。看看 fachwerk.de 上是否能找到你附近的鉴定专家。

这是一个非常推荐的关于老建筑/木结构房屋问题的网站！我们住在一栋1935年的砖结构建筑里——这只能部分与木结构房屋相比，但我可以提供一点建议：如果你们家里没有工匠/能干的修理工，或者你们自己不是，或者没有一笔用处不明的额外财产，就别折腾了。这样的房子总是需要不断地建造、修理、检查、核查、改进和维护。谁如果自己不会做，或者没有能快速且简单地帮忙的人，长久下来是不会对这样的房子感到满意的。

这当然也可以和 以及 有不同的看法。我住在一栋大约600年历史的木构架房屋（院落）里，而且我会马上再搬进来。实际上它和现代的木框架建筑类似，只是用的是更厚、且经过良好干燥的横梁（哦，求你现在别对此发表评论！）。当然，木构架房屋里也可以拆除墙壁并更换横梁，通常甚至比钢铁和混凝土更容易。对我来说，最主要的缺点是，无法做外部保温（如果想要看到木构架的话）。不，我不是工匠，也不富有，大多数工作都是请专业人员来完成的。
在部分翻修（暴露木构架、更换横梁、填充墙壁、更新内部保温）的时候，我曾向一位专业人士咨询过，他在附近负责管理有历史意义的村庄建筑（露天博物馆）。在北莱茵-威斯特法伦州，这项工作由莱茵兰地区协会（LVR）负责，那里可能还有更多相关资料。