提交建筑预先咨询？该怎么做？

大家好，
我刚加入这里，先简单自我介绍一下——我42岁，有两个孩子，以前在[Früher]工作，现在想从汉堡搬到乡下。
我们因为各种原因想建一个平房——不过我现在有个想法，在一个（大的）平房上再加盖1-2个附属公寓。
我现在可能看上了一块地，根据《建筑法》第34条可以进行建设。
据我了解，我需要提出一个建设预先咨询，以便在购买土地之前确认我的计划是否可获批准——但我需要准备哪些材料呢？
汉堡问候，
托尔斯滕

虽然栏目名称是“常见问题”，但你的问题非常泛泛，反而引出很多问题。
你对规划和建筑条例法了解有多深入？
第34条是确定的吗？
是否查询了可能存在的其他地方性法规？
建筑预审需要解决什么问题？仅仅是规划方面的，比如扩建是否符合现有建筑，还是包括建筑条例方面的，比如间距是否足够？
你需要绝对的法律确定性，还是口头承诺就足够？
如果结构上不合适，批准对你有什么用？

如果静态不合适，批准又有什么用？

对我来说听起来……

不过我现在有了一个想法

……一开始并不像已经计算过的样子。

一个大平房有多大？
可能的土地面积？
请给我们更多数据。

即兴和突发的想法在公职事务中不是好伙伴。对我来说，这种事情本来就应该交给建筑师来处理。除此之外：带有两个住宅单元的平房不是平房，而是三户住宅。谁愿意自己建房子，然后让两个租户在他头顶上乱踩呢？前花园里会停着6辆车，其中4辆是外来的，你还得帮他们当管家，不，谢谢。