带双车库的单户住宅，约190平方米 ll 改进建议

大家好，

我们在下方汇总了关于我们建筑项目的所有信息。
请大家仔细查看，并给予我们反馈。
非常感谢——我们非常期待您对我们当前规划进展的意见 :-)

平面图草图是由我们的建筑绘图员用铅笔和纸绘制的。出于这个原因，我们用Magicplan应用重新绘制了一遍（可绘制家具，支持3D视图）。

以下是我们建筑项目的信息：

规划许可证/限制条件:
地块面积：约1000平方米
地势：无坡度
建筑基底比/容积率：无规定
建筑窗口、建筑线和边界：无规定
边界建筑：无
停车位数量：2个
层数：1.5层（膝高墙1.75米）
屋顶形式：无规定
风格方向：无规定
朝向：无规定
最高高度/限制：无规定
其他规定：我们在外部区域建造，仅需遵守§ 35条第2款

业主需求:
风格方向，屋顶形式，建筑类型：现代经典的单户住宅，带有双坡屋顶
地下室，楼层数：底层和上层，膝高墙高度1.75米
人数及年龄：2名成年人，2名儿童
底层和上层空间需求：
底层：开放式客厅，开放且宽敞的厨房含餐区，带淋浴的客用卫生间，家庭办公书房，衣帽间，兼具污物间功能的家务间
上层：浴室，带小型更衣室的主卧室，2间儿童卧室，带游戏或阅读功能的夹层
每年来访睡客次数：每年6次
开放或封闭式架构：开放式
保守还是现代建筑风格：现代风格
开放式厨房，厨房岛台：是（半岛式厨房岛）
餐位数量：6-8个
壁炉：有
阳台，屋顶平台：无
车库：双车库

房屋设计
设计者：一位年长的建筑绘图员，但大部分建议和想法由我们提供
特别喜欢什么？为什么？：非常喜欢底层（中间平台楼梯，开放式客厅，厨房角落，车库-家务间-衣帽间连通），上层夹层
不喜欢什么？为什么？：担心餐区可能稍小，厨房窗户设计，上层夹层稍小，上层储藏室
建筑师/设计师估价：500,000欧元
个人最高预算，含配置：500,000欧元
首选供暖技术：空气源热泵

如果必须放弃，哪些细节/附加设施
-可以放弃：主卧更衣间，上层储藏室
-不能放弃：客用卫生间淋浴，开放式客厅，餐区，中间平台楼梯，壁炉，上层夹层

为什么设计会成现在这个样子？
平面图规划历时一年（多次参观样板房，参考杂志及Pinterest上的灵感，结合我们的日常作息/习惯进行空间布局调整）
-> 基本上我们对设计非常满意，所有愿望都能得到实现！

用130字总结的关于平面图的最重要/基本问题是什么？
对设计的真实反馈，有哪些优化建议？

整体上是合理的。我可能会在二楼建第二个浴室，就建在走廊较大的地方。如果你们四个人，两个孩子都上学的话，四个人同时想用浴室可能会有点紧张。那样的话，客用浴室也会更整洁，可以把淋浴间去掉。

如果还要加个完整的地下室，预算50万可能会很紧张。壁炉我建议做成基础炉，否则角落会很快过热。

我们家的房子（170平方米，部分地下室，双车库和壁炉）花了54万欧元，这还是三年前的价格。

还有，地块大小的情况下，外部设施也要预算充足。花园可一点都不小。

为什么不从街道进入车库？那里就有一个漂亮的西花园。

乍一看我很喜欢他。非常漂亮的底层（如果把通往全景室的入口门移到楼梯轴线上）。我不喜欢上层——我还会再调整一下。不过，图纸与地块和方向的关系我不太明白。没有阅读眼镜的话，我也看不懂地块/位置图。1000平方米到底在哪儿结束？顺便说一句，这位先生忘了上层的烟囱管。

浴室里靠斜顶的淋浴间，合适吗？
你们的多米长衣柜也可以放进卧室里，不用穿衣墙，并且在衣柜前多出一块做瑜伽的空间。

我主要是好奇，你们为什么可以在户外区域建造。 :)