独栋住宅，居住面积135平方米，加带一体化车库/办公地下室

大家好，

我们也正在进行规划，想向大家介绍我们的平面图：

建设规划/限制
地块面积：557 平方米
地势：是（南北坡度约3.20米）
建筑系数：0.4
容积率：0.5
建筑限界、建筑线和边界：距离邻地3米
边界建筑：
停车位数量：1个车库，1个位于车道的停车位
建筑层数：1.5 层
屋顶形式：双坡屋顶、悬山屋顶、半截悬山顶
风格：偏现代
朝向：西南
最大高度/限制：建筑顶高6.20米，屋顶高度11米
其他规定：不允许别墅风格建筑

业主需求
风格、屋顶形式、建筑类型：双坡屋顶
地下室、层数：1.5层 + 地下室
人数和年龄：目前2位成人（37岁+35岁），1名儿童（3岁），不久将有另一名儿童
一层和二层的空间需求：总计约135平方米
办公室：家庭使用还是居家办公？居家办公
每年睡客数量：很少
开放式还是封闭式建筑：开放式
保守还是现代建筑方式：现代
开放厨房、烹饪岛：开放厨房，烹饪岛非必须
餐座数：6-8个
壁炉：没有
音乐/立体声墙：
阳台、屋顶露台：车库突出部分上的阳台
车库、车棚：车库整合在地下室
菜园、温室：没有
其他愿望/特殊需求/日常安排，欢迎说明为何有这些需求或禁忌

房屋设计
设计来源：朋友的室内设计师
-建筑公司的设计师：否
-建筑师：否
-自行设计：否
特别喜欢什么？为什么？：开放的客餐厅区域朝南，餐区的座窗台以及带自然光的办公室

不喜欢什么？为什么？：楼梯我们已经改动了，因为原设计不合适（太小）……新设计图中用绿色线条标出，尚未提交
设计师/规划师报价估算：根据设计公司约386,000欧元 -> 不含土地（78,000欧元）、外部设施和厨房（如果允许，我可以提供费用清单）
个人房屋预算上限，包括装备：不含附加费用和土地：400,000欧元
首选采暖技术：地热（由市政规定），最好配备光伏系统

如果必须放弃，您可以放弃哪些细节/设施
-能放弃：车库上方阳台，地下室的车库
-不能放弃：办公室

为什么设计成目前这样的样子？举例说明
我们希望尽可能节省空间，尽量减少走廊面积。鉴于南向坡地且坡高3.20米，我们决定建带有车库和办公室的地下室，因为我的妻子是自由职业者，在家办公。

用130个字符总结，关于平面图的最重要/基本问题是什么？

你们会如何处理这个坡地？车库设置在地下室还是宁愿在房屋旁边建车棚？空间布局你们觉得如何？


遗憾的是我无法插入现有的pdf文件！目前只好先用这些质量较差的屏幕截图！！如果有人能告诉我怎样插入pdf文件，我将不胜感激！！

多一点尺寸会更好。

车库取消，地下室也一起利用。你们认真考虑设计一个卧室，其中一个人必须一直爬楼梯？仅此一点就足以重新规划。

厨房连接露台。这样更实用。人们设计内部时，餐厅靠近厨房也不是没有理由的。

多一些尺寸会更好。

把车库去掉，把地下室一起用。你们认真打算设计一个卧室，里面一个人总得爬吗？这 alone 就是重新设计的理由。

厨房属于露台。这更实用。人们设计室内时也不会无缘无故把餐区设在厨房附近。

这个卧室真是个笑话。完全不行！我8岁的孩子会觉得这像地狱床铺。 386k欧元？里面到底包含了什么？请把费用清单发上来。

说实话，我对绿色线条不是很理解。你在厕所上方从两边都计划了门吗？我建议不要这样做，改为安装一个小洗手盆。除此之外，我觉得这里的独立厕所设计得很好。卧室我也不太满意。此外，我会放弃步入式衣橱。空间越少，这种小附加空间就越难利用。如果你们有地下室，楼上的储藏室也可以考虑取消。

啊，我会再看一看窗户，觉得有点少？

还有一件事……最迟到那个时候我会和室内设计师分手。没有一堵内墙是承重墙。这样水槽和排水的厨房是无法使用的。如果调整的话，一切都会变得更小更拥挤。很多东西都做不到。洗手盆太小，安装层没有考虑。没有烟囱，也没有用于控制居住空气通风管道的空间，如果需要的话。如果修正这些，房间和门的开启都会无法正常运作。这种情况一直持续下去，你修正了一个，另一个就无法使用了。