200平方米独栋住宅，带地下室和双车库。你们怎么看？

我们对各楼层的房间布局做了哪些修改或有哪些错误？
建筑成本清单是否现实？（根据建筑师，附加大约13%的建筑附加费用）

城市别墅/四坡屋顶
地块面积：740平方米，31米×23.9米

朝向：入口朝东，花园区朝西

车位数量：2个＋双车库
层数：2层完整楼层
屋顶形式：四坡屋顶
建筑风格：现代

业主要求：
建筑风格、屋顶形式、建筑类型：城市别墅，现代
地下室、楼层数量：全地下室，2层完整楼层
一层和二层的房间需求：平面图中包含的所有
办公室：家庭使用还是家庭办公？：家庭办公
保守还是现代建筑风格：现代
开放式厨房
餐位数量：10
壁炉：有
阳台、屋顶露台：有
车库、车棚：车库
花园附加设施：泳池约9×3平方米，朝西，紧邻露台
能源：地热＋太阳能热水（无燃气供应）

提前感谢您的回复。

请以jpg格式插入，谢谢 :)

现在这里是jpg :) 谢谢信息。

是的，请用 jpg。

我第一眼看到的一些问题：

为什么二楼卧室和儿童房的门是斜着的？这有什么用处？？？
卧室和衣帽间几乎有33平方米，但一个供4个人使用的浴室只有14平方米。在我看来，这有些不合理……
一个孩子有阳台通道，另一个却没有，这也不太理想。
你们为什么需要23平方米的卧室？那里除了睡觉还有别的计划吗？

我也没看到北向，但我猜卧室是在非常好的南向。
因此，我觉得二楼需要完全重新设计：
两个孩子房间大小相当，都有阳台通道（或者干脆放弃阳台；根据经验，如果有花园，阳台几乎不会被使用），都朝南。
卧室缩小，浴室扩大，或者（更好）规划一个儿童浴室。

上面在入口帖子里写着：Ausrichtung: Eingang Ost, Gartenbereich West
因此卧室位于西北方向

我觉得你们可能已经有钱了，但真的需要一个200平方米、全地下室的房子给4个人住吗？谁来打扫呢？没有地下室，且一楼和二楼有相应的备用房间，我可以理解200平方米，我们也差不多这样规划（房间不算小，但也不是舞厅）。但是如果可以多用一整层呢？

我感觉你们是先规划了一楼，然后其余的面积就这样形成了。或许可以考虑让二楼比一楼小一些，或者把多功能室和家庭工作室放到地下室？