独栋住宅/150平方米/标准/NRW - 成本预算 - 你们估计是多少？

大家好，

我们的计划可能是相对典型的：
- 建造一个150平方米的独栋住宅，附带车库且无地下室，符合节能条例标准（但可能接近KFW 55标准），地块已经存在，面积550平方米，位于农村地区（北莱茵-威斯特法伦州，邮编52***）
- 1.5层，有阁楼（用作储藏室）；上层有2个天窗；两座混凝土楼梯；混凝土地坪露台；大约19扇窗户；餐厅/客厅部分有5扇落地窗；8扇门加1扇露台门；外墙采用保温砂浆系统；带壁炉
- 建设不通过总承包商，而是由自主管理招标/协调完成
- 施工我会称之为“标准”，以便说明：
- 不采用智能家居，仅计划安装电动卷帘箱
- 地面材料因地暖而约占90%选择细瓷砖（预计材料费用10-15欧元/平方米）
- 入户门可以是建材市场的产品（RC2标准，U值为90），价格低于1000欧元

- 能源方案/供暖系统尚未确定，尚无最终专业意见：我们目前倾向于地暖配合热泵，通风系统结合光伏系统
- 除了室内装修的典型工作外，整个房屋基本采用外包方式建造（电气工程和部分铺瓷砖工作可能由熟人承担）

> 最终，我目前（在招标和建筑许可完成前）还在思考建筑预算应设定多少 <

- 当然该项目已经有过财务估算，但我希望能通过这里其他人的直觉再做一次确认——建筑费用不应超过32万欧元
- 有利于预算的正面因素：建筑设计由亲属负责；土方无需外运，临时存放在旁边；熟人圈内有长期合作的工匠（例如供暖和管道），建筑师也有自己的网络资源

正面/背面外观草图

非常感谢你们的建议/意见。

此致
敬礼
PetitJeune

150平方米单户住宅，带车库且无地下室
[..]
超过320,000欧元的建造费用不应该超过这个数目

150*2000欧元 + 20,000欧元车库费用，刚好达到你的320,000欧元。
但现在还缺所有附加建筑费用、花园、厨房、清单编制和应急资金。你有专门的预算吗？我没看出来。

我也认为光伏系统是额外的成本推动因素，在320,000欧元里暂时没有预算空间。

请阅读此帖关于 ，并做一张自己的表格。

挖掘的土壤不需要处理，而是存放在旁边；

会永远存放吗？

EL里都会做什么？
土壤报告说了什么？
各工种愿意让步多少？

但这其实无关紧要，因为细节太少，根本没有现实的估算。

我建的和你现在想象的差不多，只是我为建筑师和施工协调付了1万。

10欧元的瓷砖和来自建材市场的入户门。是的，当然。你可以在五年后完全更换它们。

我们为我们的工作室在网上订购了一扇价值1200欧元的门。它比建材市场的门更高档。但用它做入户门——绝不！吱吱作响，稍微有点变形，密封性一般，很容易留下划痕。说真的，我宁愿在我的梦想之家使用Danwood的基础配置，也不愿安装这种垃圾。

感谢迄今为止的反馈。现在不想完全陷入细节（所以才有这些草图）。我觉得即使有了细节，从远处做出准确的估算依然非常困难。我只是觉得凭直觉挺有意思的。如果有人告诉我可能超过40万欧元，那我就得再跟建筑师谈谈，但我们的评估看起来也没完全错。

瓷砖10欧元，住宅门从建材市场买。没错。两者都能在5年后完全换新。

我们给车间在网上订了一扇1200欧元的门，比建材市场的门质量高。但这东西当住宅门——绝对不行！吱吱响，稍微有点歪，关门密封性差，容易刮花。真心说，我宁愿用Danwood的基础配置，也不想在我的梦想之家装这种烂门。

- 这里没有对错，每个人选择的策略都不同：我的梦想之家只有在我不必全天候辛苦工作并且还能享受其他消费和奢侈品时，才算是梦想之家。最终这只是个侧门。如果你碰巧认识那款型号的门，请告诉我你的经验。我乐于接受更好的意见：如果这里普遍的基调是：钢制住宅门+OBI店买+中国制造……毫无意义，而且500 - 1000欧元能买到更好的质量，那么我愿意改变态度。性价比最终必须合理，但我们都同意在高价产品上不一定总是如此。必须。

永远储存？

- 会提供给附近的农民用来填地。