独栋住宅 - 130平方米 - 山坡位置 - 2层 - 部分地下室

你好，房屋建设爱好者们，

我们目前正处于我们独立住宅的早期规划阶段。预算和融资已确定，我们有一个心仪的总承包商在考虑中。
现在，我们和一位朋友介绍的建筑师一起完成了建筑平面图的初步设计，作为外行人，我们对初步效果经过一些小调整后感到相当满意。

不过，我们仍然欢迎并感谢更多的建议和指导。

建设规划/限制
土地面积：约 650 - 700平方米
坡地：是。坡地向西南倾斜——建筑范围内高度差约1.8米。道路及接入位于东北侧。
基底面积比：未知
容积率：未知
建筑范围、建筑线和边界：无建设规划，参考邻近建筑。
停车位数量：2个停车位（房屋前/侧面）
朝向：西南

业主要求
地下室、楼层数：2层完整楼层——地下部分半地下室。
人员数量：2名成年人——30多岁中后期
一层和地下室空间需求：总需求130平方米（含地下室空间）
地下室：地下室房间、设备间、卧室、更衣室、全卫浴、另一个房间
一层：居住区、厨房、客房、客用卫生间、储藏室
办公室：家庭办公
开放式还是封闭式建筑：开放式客厅与餐厅，其余区域较为独立
保守还是现代建筑风格：较现代
开放式厨房，厨岛：开放式厨房，厨岛非必须
餐位数量：6-8个
阳台，屋顶露台：一层有附加阳台，地下室有小露台
车库，车棚：车棚（后期建造）

房屋设计
设计者：朋友介绍的建筑师，他也为总承包商工作。
房屋及配套设备个人预算上限：约40万欧元纯建筑费用（不含附加费用、户外设施、厨房及阳台）
首选采暖技术：热泵，含光伏系统及可能的储能设备

为什么设计成现在的样子？
建筑师基于以下要点制定了方案：

[*]坡地地形
[*]不希望建全地下室
[*]预算范围
[*]所需房间（见上文）

附上设计好的平面图、土地概览以及自制的侧面剖面图以显示坡地情况。请勿过于精确参考侧面剖面图，这只是我做的一个大致评估。具体建筑范围尚未确定。
土地尚未完全测量，因此面积仅为估算的650至700平方米。

我们计划建两层完整楼层，因应坡地，地下层将部分半地下，以便有一处“地下室”空间。地下层朝山谷一侧布置卧室与书房，以充分利用山谷侧，也方便通过办公室使用露台。但“主露台”将是位于一层的阳台。
一层从街道水平进入，朝山谷一侧的客厅设有较大阳台。阳台是覆盖整个还是仅半边房屋前面尚未确定。

土地西侧有一条小路，但它仅通往位于后方的无人利用的草地。

屋顶可能为20度坡的双坡屋顶，阁楼用作储藏。我们现在不确定平面图是否有足够窗户，使客厅与餐厅区域明亮。
另外，我们希望更好利用更衣室，因为该房间配有3扇门和一扇窗户，导致许多可用墙面被占用。一种可能是将设备间和地下室合并，并通过现在设备间的通道进入浴室。由于预算也限定了总体面积，我们对于设计方面的建议将非常感激。

在地块的侧面（西侧）还有一条路，不过那条路只通向地块后面一片未被利用的草地。

而房子里哪里可以看到面向夕阳和草地的全景视野？

我说重点且诚实地说：如果有人把这房子卖给我，我首先会拆除入口和厨房之间的那个储藏室，以便直接通往厨房。现在设计的路径令人费解。
但我不会买这房子，因为除了从办公室看到，它和地块以及花园没有什么关联。我不买房子就是为了整天呆在阳台上。

我还有时间，所以说更多：
浴室布置不好，浴缸在窗户下，厕所区域没有窗户。洗手台设计在窗户旁边。
卧室里，床头靠近门边也不理想。
一楼走路时会撞到衣帽柜的一侧。厕所区域容易被街鞋弄脏，因为衣帽间太远了。
一楼办公室的入口不理想，虽然设计者有完全自由。
厨房家具不符合人体工学，而且毫无意义地分成两部分。关于AB位置我一开始就提过。
是的，西侧……美丽的西侧完全被房子排斥了。楼梯的平台不适合停留。
我认为40万欧元预算不够。采光井、阳台、楼梯平台和更大的窗户面积都会增加成本。