森林旁斜坡地上的双拼住宅

大家晚上好，

在关注这个论坛已经两年之久后，我们这边的事情也渐渐具体起来了。我们已经买了一块地，和我们信任的建筑师一起计划在那里建一座双拼别墅，供我和我的父母居住，房子面朝森林。

Bebauungsplan/Einschränkungen
§34 Baugesetzbuch
土地面积
1003 平方米
坡度
是，东南坡——整个地块长度约7米
道路位于西北侧
建筑面积比
-
容积率
-
建筑边界、建筑线和界限
地块尺寸约24米 x 41米。
边界建筑
无
每户双拼别墅车位数量
-
建筑层数
邻居多为单层结构（地下室层，底层，错层）
屋顶形式
邻里有悬山顶和庑殿顶两种
风格
砖混结构，现代风格
朝向
-
最高高度/限制
-
其他规定
-

业主需求
风格、屋顶形状、建筑类型
现代，倾斜屋顶，双拼别墅
地下室、层数
地下室层，底层，错层
居住人数及年龄
左侧双拼别墅：1955年出生男士，1957年出生女士
右侧双拼别墅：1988年出生男士，1987年出生女士，计划中有2个孩子
一层和二层的房间需求
左侧双拼别墅：
一层：客用卫生间，衣帽间，客厅，餐厅，厨房，储藏室
二层：父母卧室，客卧，浴室
地下室：一间公寓（例如为护理人员），设备间，地窖
右侧双拼别墅：
一层：客用卫生间，衣帽间，客厅，餐厅，厨房，储藏室
二层：2个儿童房，1间工作室／父母卧室（孩子小时候用），儿童浴室
办公室用途：家庭共用还是居家办公？
居家办公
每年住宿客人数
每户双拼别墅6人
开放式还是封闭式建筑
开放式
传统还是现代建筑风格
现代
开放式厨房，岛台
非必需
餐位数量
每户双拼别墅6-8个
壁炉
无
音乐/音响墙
无
阳台，屋顶露台
计划在错层和底层均设有
车库，车棚
车棚
菜园，温室
无
其他愿望/特殊需求/日常安排，可附理由说明为何这样或那样
左侧双拼别墅：
- 直梯，方便以后安装斜挂式电梯
- 大浴室，采用T型设计
- 独立更衣间
右侧双拼别墅：
- 地下室设父母卧室并通向花园。如果有孩子出生，地下室到二层的路程太远，父母暂时需要在二层居住。
- 孩子进入青春期后有可能搬到地下室居住。

房屋设计
设计者是谁：
建筑师
特别喜欢什么？为何？
我们非常喜欢这个设计。但我们不是建筑专业人士
不喜欢什么？为何？
-
建筑师/设计师的价格估算：
-
房屋个人价格上限（含设备）：
700,000 欧元
优选供暖技术：
地热
如果必须放弃，哪些细节/附加设备可以舍弃？
- 可以舍弃的：
居住面积
- 不可舍弃的：
宽敞的客厅／餐厅
建筑师已实现哪些愿望？
建筑师考虑了我们的需求。问题是车位由因坡度产生的约3米的中高差造成，不能靠边界建设，因此设计了现有的车棚方案。
关于户型设计，最重要的/基本的问题请用130字概括？
我很想听听大家对设计的看法。有改进建议、节约方法或其他提示吗？

作为我们的首次建房，我们欢迎批评、建议和启发！

致父母方

你们计划建造直梯，以便安装楼梯升降机和为护理人员准备的附属公寓

通向楼上（OG）的楼梯前区域可能稍显狭小，例如用助步器走到升降机可能不太方便。
我建议重新规划一楼（EG）和楼上（OG）的卫生间。用助步器倒退进入马桶并不容易。
可能也需要帮助，比如拉裤子，或者早上护理员会来帮助。

我建议一楼拆除淋浴间，楼上拆除坐便器。
厕所、淋浴和洗手盆应设计得便于使用助步器，或者便于配偶/护理员协助。浴缸可以设计成支持浴缸升降机使用，同时仍有足够的腿部空间。

在健康状态和护理院之间，有很多不同的阶段和方式可以使生活更轻松。

门的宽度设计是多少？
插座应安装在灯开关高度，以免弯腰。

我建议你们可以利用一下网上的无障碍生活相关网站。
那里有关于转弯半径、无障碍居住等的建议。

我们的一楼浴室是符合残疾人使用的，轮椅可以进入，楼上的也可以，虽然不那么舒适。看起来不像医院。

我喜欢，除了两点：
1. 从入口到父母家的厨房路太长了。
2. 我无法想象700万够用。父母家的地下室层对我来说太贵且多余。

我是在家长群体（大约60/65岁）中，也反对浴室里的T形设计。
每年接待6位客人，我通常不会添置客房，但为了将来有分开的卧室，第二个房间挺好的。
一楼通往厨房的通道是经过休闲区的，我会改动这点。
我觉得二人家庭用四人吧台也不合适……另外我也觉得两个单元的露台不应该带楼梯，更可能是和厨房连在一起的。
那个附属公寓是仅供护理使用，还是现在就可以出租？如果现在也打算租给更多租户，那儿缺少储物空间，也没有洗衣机接口。
如果以后才是给护理人员用，现在我建议先用作客房，并且把楼上分成同等的卧室，或者把衣柜间外移到一个单独的房间。

在你们那边：问问自己，是否连孩子们也都得从储藏室穿过去厨房。
你们，父母，在周六晚上看犯罪剧，8岁小孩得穿过储藏室去拿杯牛奶，或者得经过露出血腥场面的电视旁……早上你们又会因为那两扇开着的门而烦躁。
至于你们说的地下室和楼上的联通：我觉得用衣柜达到满意的效果不大可能。

非常感谢迄今为止的回复。

我觉得我们给建筑师带来了很大的困难：要把4个完全不同的需求、愿望和人生阶段整合到同一屋檐下。

你们会把左侧双拼别墅的底层平面图镜像翻转吗？你们有没有建议，可以缩短从采购物品到储藏室的路径？

关于无障碍设计，这是非常好的建议！我会更深入地研究这个问题，并与建筑师沟通。

父母的双拼别墅中的“公寓”不打算出租。它只是为了护理人员准备的，以备不时之需，或者可能用于花园聚会等。

由于地势倾斜，我们必须建地下室，这样带有花园和露台通道的地下室空间就“浪费”了。

我也看不到两个单元的露台有楼梯，更像是附属于厨房的。

你这话是什么意思？