斜坡上的双拼别墅，屋脊高度为9米

亲爱的论坛用户，

这是关于在一个坡地上建造一栋双拼别墅，最高屋脊高度不超过9.00米的问题。

地块上的自然高度如下：
0.00米 路面
0.20米 路边的房屋墙面（距离路面3米）
0.85米 花园边的房屋墙面（距离路面13米）
1.85米 地块末端（距离路面30米）
2.00米 上方的道路（距离路面60米）

通常会在朝向街道的一侧做一个0.85米的基座，以便能平地通向花园，但那样屋顶阁楼就不可能了。

我想到两个合理的方案：

1) 一栋没有基座的房子，底层地板与街道同高，以保证阁楼的可行性。然后需要在后方挖掉大量土方（相比方案2，预计额外费用约8000欧元），这样露台和花园才能处于较低的高度。花园末端必须建一堵挡土墙，将高度恢复到自然高度1.85米。

2) 一栋带非常高基座的房子（2.00-2.50米），让地下室作为阁楼缺失的居住空间替代。这样底层可以通过1到3个台阶下到位于约1.85-2.00米高的露台/花园。

附上相关草图。

大家怎么看？

诚挚问候

彼得

附言：
关于完整楼层的问题：
当基座高度达到一定程度（从2.10米起），地下室会成为完整楼层，因为它平均超过1.40米（到地下室顶板高度）高出自然地形。但只允许有2个完整楼层。这并不是问题，因为可以设计上层楼（即成为带斜顶的阁楼）使得少于75%的面积高度达到2.30米，因此阁楼不会被算作完整楼层。

你好，Peter，

你从哪里得到大约8,000欧元清理场地的价格？

这个价格包含扶墙的费用吗？

我们一开始也设想在南端用一堵2米高的墙来挡住我们的地块（地块南侧长25米，高度下降2.20米）（当然东侧和西侧也会有墙，从南面2米高逐渐下降到北端0米）。

有人告诉我们这堵墙的价格接近60,000欧元！（南侧的墙长15米（地块宽度））。

对于你提到的两种方案，你也需要考虑房屋左右两侧的区域设计——那里同样需要土方作业、挡土墙或者可能的防坠落措施。

对于你的第二个方案（地下室作为居住空间），你要意识到你会大幅限制地下室居住区的窗户面积，甚至可能有的窗户低于或正好处于地面水平——这在大雨时可能会成为问题。

我个人更喜欢在地块末端建扶墙的方案——但你们还是让人具体算算费用吧——这8,000欧元的价格在我看来非常非常低。

问候，

Dirk

非常感谢你的回复！我曾经读过每立方米15欧元的价格，并简单计算过。挡土墙还没有算进去，对的。我们的地块大约是11.75米乘以30.50米。