卖方的保障 - 公证的预合同？

你好，

我有以下问题，或者说是想问社区的一个问题。

对于我们感兴趣的这处房产，有几个潜在买家。第一个买家退出了，导致卖家现在变得不确定，想要保障自己。他不想再答应某个人，然后又拒绝所有人，结果还是没成功。

我最初的想法是签一个公证的买卖预合同——这会产生费用，但可以保护卖家（通常需要多久才能拟定好？）
除此之外，还有哪些选项可以作为保障卖家安全的措施？
关于信用审核的银行预约我定在了下周一，仅靠这点可能对卖家来说还不够。

我们非常非常想要这栋房子，就算需要承担公证预合同的费用我也愿意。但也许还有其他更快捷的方式。

非常感谢，
Hauke

早上好，Hauke，

如果你真的确定并且知道你能拿到融资，那么现金5,000欧元放在桌上，如果你撤回，他可以留下这笔钱。这不需要公证人，只需要一张纸。
如果你退出，他可以让中介卖掉房子，然后坐享其成。
在公证人那里签订的预合同并不会比签正式购房合同快多少。

祝好

没错。一份关于预付款的小合同，这笔预付款会减少购买价格。

这在房地产经纪行业术语中被称为预订协议。如果单方面撤销，会有一些问题。

今天是星期五，他不会有空白买家。等到星期一再付现金。只有一件事是确定的。只有贷款批准对你来说是没有风险的。

沟通和设置信号。
这意味着：要表达出来，安排进一步的时间，并且在销售人员在场时也感到高兴。人们会变得有约束力和个人化。