爬行空间上方的木地板上的砂浆层及其他

嘿！我们买了一栋1938年的独栋住宅，1988年进行了翻修，计划年底搬进去。我们从11月15日起拿钥匙，想在那之前再修理一些东西。所以时间很紧，我们急需建议，如何计划修缮工程，找谁合作，同时不至于破产。
房子的一些信息：125平方米的一楼和二楼，部分有地下室，在一个12平方米的房间下面有一个难以进入的爬行地窖，天花板是木质结构，Buderus 2006年的燃气暖气，5kWP太阳能电站—自用计划要等5年，太阳能热水系统。
关于一楼地面的计划和问题：客厅和卧室铺的是贴在木地板上的油毡，下面是木梁，客厅下面是混凝土地面，卧室（12平方米）下面是爬行地窖。走廊铺的是瓷砖，尚可接受，但希望能在这三个房间铺新款带软木隔热层（厚度总共8毫米）的乙烯基地板。这就开始有问题了：三个房间（共50平方米）地面的可持续解决方案是什么？客厅用水泥砂浆找平层吗？卧室要做带木质底座的水泥砂浆吗？
然后是暖气问题。部分改装地暖，部分保留旧暖气片，这样以后可以逐步改造，这样做合理吗？考虑到光伏系统和燃气价格越来越高，甚至有必要彻底放弃燃气暖气吗？
关于国家补贴。有人告诉我们大多数KfW补贴不划算，因为要求的标准太高太贵。
我们还有很多其他问题，可能需要一次全面的咨询，找那些能理解各种关联和依赖关系的人。应该找谁咨询？

我不一定会在旧木结构上铺设湿式水泥砂浆层。根据地面的状况，可能需要用OSB板重新铺设，或者如果地面全部都是不平整的，可以用干式水泥砂浆层找平。关于地面有更多细节吗？

很遗憾不行。房子的卖家很通融，但他们仍然住在那里。如果我要等到十一月中旬才能开始拆地板规划，年底搬进去大概是不可能的……但必须得搬。关于[厚度]和[地板状况]的细节？

我们买了一栋1938年的独栋住宅，[...] 关于这栋房子的一些事实：125平方米的底层和上层，部分地下室，在一个12平方米的房间下面有一个结构为木质天花板且难以进入的爬行地窖，

这非常不寻常，而且比平常更有理由从建筑档案中获取更多知识。

并计划年底搬入。[...] 自用计划在五年后，

我不理解这点。

关于地板厚度和状况的细节？

从下面检查木材的状况。
地板会摇晃或吱吱作响吗？
地板不平吗？
地板有隔热层吗？
地板底部有铺板吗？
你看房的时候，肯定拍了照片吧？
有房屋介绍吗？

我不明白。

那就不要截断相关的文本部分：

2006年的Buderus燃气供暖，5kWP太阳能电站——计划5年后开始自用，太阳能热能系统。

该系统将是纯粹的并网系统，因为它建于2006年。2026年并网补贴到期，届时将改为自用。

关于一楼地板的问题：客厅和卧室铺有铺在木板上的油毡地板，下面是木梁，客厅下面是混凝土，卧室（12平方米）下面是爬行地窖。走廊铺的是瓷砖，虽然能忍受，但最好是在这三个房间铺新的带有软木隔热层（总厚度8毫米）的乙烯基地板。问题从这里开始：这三个房间（共50平方米）的地面层应该采用什么可持续的解决方案？客厅用水泥砂浆？卧室是铺在木地板上的水泥砂浆？然后是供暖问题。是否有意义部分改用地暖，部分使用旧暖气片，后来逐步改造？考虑到光伏系统和燃气价钱越来越贵，放弃燃气供暖是否更有意义？国家补贴方面。我们被告知大多数KfW补贴不划算，因为要求的标准太贵了。我们还有很多其他问题，可能需要全面的咨询，找懂得相互关联和依赖关系的人交流。应该找谁？

你可以联系负责现有建筑的项目经理、土木工程师或建筑师。或者联系做改造的总承包商。但请清楚，今年_什么_都不会发生。即使你现在开始自己动手，也会因为材料短缺、施工周期（水泥砂浆、干燥等）而失败。这完全不现实。