1960年独栋住宅的翻新

规划/限制

土地面积: 560平方米
坡地: 是，底层50%位于坡地
容积率: 0.3
建筑面积比: 0.5
建筑窗、建筑线及边界 – 无问题，因现有建筑有批准的例外情况
边缘建筑: 角地，西北侧有邻居房屋
车位数量: 目前一个车库
建筑层数: 两层 + 部分改造的阁楼
屋顶形式: 单坡屋顶，扩展/错位
建筑风格: 标准住宅
朝向: 西北
最大高度/限制: 底层顶板2.75米，上层顶板2.90米
其他规定: 无

业主要求
建筑风格，屋顶形式，建筑类型: 结构无重大改动的翻新
地下室，层数2+1
人员数量，年龄: 四人（两个成年人，两个孩子）+客人 + 保姆
底层和上层的空间需求: 客厅/餐厅 + 独立厨房，两个儿童房，客房 + 书房
办公室: 家庭使用或居家办公？书房
每年有多少过夜客人: 保姆及每3-4周1-2人，特殊情况下3-4人
开放式还是封闭式建筑风格: 开放式建筑，但尽可能做封闭式厨房，充足采光
保守或现代建筑方式: 喜欢现代建筑方式
开放厨房，烹饪岛: 封闭厨房
餐位数量: 6-8位
壁炉: 非必须
音乐/音响墙: 非必须
阳台，屋顶露台: 有 – 使用现有或在一楼扩展
车库，车棚: 有，车库和车棚
使用花园，温室: 非必须
其他愿望/特别事项/日常流程，也欢迎说明为何要或不要某些事项

房屋设计
设计者: 朋友建筑师，有趣的是将二楼（目前带门厅、客餐厅及主卧）与底层交换。我们喜欢把儿童房和主卧放在同一层，把房屋分为公共区和私人区。规划中我们失去了一个房间，不喜欢这种布局。
需翻新的部分:

[*]外墙、卫生设备、电气、厨房、屋顶和供暖

估价由建筑师/设计师: 380,000
个人最高预算含装修: 450,000
偏好供暖技术: 未定 – 要么煤气+太阳能，要么地热，目标是KFW 100或115标准房

如果必须放弃， 具体哪些细节/扩建
- 可放弃: 阁楼第三卫生间
- 不可放弃: 大的客厅和餐厅

为什么设计成现在这样？举例
设计师的标准方案？建筑师有自由发挥 – 我们不确定是否要把主卧和儿童房安排在同一层
设计师实现了哪些要求？目前尚无具体要求反馈

最重要的基本问题130字内总结?

是否有意义将1960年原设计——入口在二楼，带客餐厅和独立主卧的格局改为公共区搬到底层，二楼及阁楼作为儿童及客人私人区（带私人花园）？该布局合理吗？还是应完全不同设计？

这些术语在讨论中会引起混淆，尤其是当入口位于上层楼时，我不会将一个有限责任公司称为EG；我也对“旧EG”带有采光井的表示以及“新EG”如同平地的表示感到疑惑——房屋周围的地形是否将被改变？油罐室会被拆除吗？增加一些剖面图可能会更清楚。

谢谢您的提示。由于地势倾斜，入口目前位于一楼，而底楼还有两个带有磨损光井的储藏室。油库从未建造过，因为房子完全采用电力运行。我们将保留原有的光井。改变或拆除小丘的成本将过高。

大家早上好，你们对平面图还有什么意见/批评吗？