降低一栋70年代房屋的承重横梁高度？

你好，

我们打算全面（包括节能方面）翻修一栋1976年建造的带有附属住宅的大型单户住宅（保持良好的原始状态），位于非常好的地段。根据一家翻修公司的初步粗略估算，为了满足我们的设想，费用大约在20万到25万欧元之间。我们大致也预期了这个数量级。

楼层高度符合建筑年代，大约是2.40米（地板到天花板之间）。遗憾的是，房屋的室内门也符合当时建筑标准，只有不到2米高，且一楼有横梁，从地面到横梁下缘的高度也仅不到2米。我身高1.94米，穿鞋后大约有1.96到1.97米。经过标准门（大多数约为1.985米）时，我有时会觉得不太舒服。因此，门和横梁/承重梁的通行高度对我来说非常重要。门和通道达到2.10米以上，我会觉得舒适，不会感到“压抑”。

翻修公司的工作人员告诉我，非承重墙上的门增加到约2.11米没有问题。抬高门梁大约需要200欧元/扇门，新门根据质量不同在350到500欧元之间。因为我们本来就打算换新门，所以门高增加“仅”会额外增加约250到300欧元的费用。对我来说，这绝对值得！

承重墙和横梁上的通行高度增加则要难得多，也更昂贵。但具体会有多难、多贵呢？你们能帮我解答吗？

我会附上建筑图纸的截取部分。我特别关心你们对横梁109、110和113以及111号位置的门的看法。增加这些部分的通行高度难度和成本如何？

……楼层高度按建筑年份通常大约是2.40米（地板与天花板之间）。

依我看这是不可接受的（我身高不到1.94米），尤其是在面积较大的房间里。即使是新建筑，也常见到令人窒息的净高！许多业主按照宣传册购买后，通常发现这个问题时已经太迟，无法更改！

……但是这有多困难和昂贵？你们能帮我解答吗？

需要我们为你提供结构设计及费用预算吗？

……提升这些部分的通行高度有多难/多费钱？

问承包商，他会告诉你他的预算！

v.g.

你好，

根据一家翻新公司的初步粗略估算，为了满足我们的设想，费用大概在200,000到250,000欧元之间。

那么，地块的位置一定非常诱人，因为预计的翻新量加上购置费用，（几乎）也可以实施一栋新建筑。

对于承重墙和梁来说，提高通高显然更难且更贵。但这到底有多难、多贵呢？你们能帮我解答吗？

要拆除这样的梁，必须先支撑住上方楼板的重量。只有这样，才能移除可见的梁，并用与楼板齐平的新梁替代。当然，这取决于楼板的厚度，新梁是否能真正齐平安装——还必须请结构工程师参与；如果只有一家翻新公司的说法，我站在你的位置不会轻信。

从成本角度看，这是一项昂贵的“乐趣”，因为需要大量的工人劳动 => 支撑楼层楼板，拆除旧梁，准备楼板以安装齐平梁，安装新梁，修补并封闭墙壁/顶棚，包括砌筑和刮腻子工作。每根可更换的梁需要相当多的工时……加上材料和新的结构计算费用。

此致敬礼

谢谢你们的意见。

@€uro: 2.4米的层高我能接受。但当然2.7米更好。对我来说更重要的是窗户面积的收口高度。如果窗框从1.9米甚至1.8米开始，会感觉压抑。最糟糕的是必须弯腰才能看到地平线。如果窗户（玻璃面）在2.1米或2.2米结束，对我来说感觉很开阔——即使层高只有2.4米。我自己住的公寓 “只有”2.45米的层高，但有很高的窗户/玻璃面。
在这房子上做高窗户也相对容易实现。新窗户可以提高到卷帘箱的高度。我们在最重要的窗户上本来就计划安装外遮阳百叶窗，而不是卷帘。

> 我们要为你提供结构计算及成本规划吗？

不，我对不同的实施方案感兴趣，以及粗略的成本估算。建筑专家在他的回复中描述了一个流程。是否也有可能将现有的承重梁高度缩短，并通过钢梁等恢复失去的稳定性？我只需要10厘米的高度，5厘米也许就够了。

@Bauexperte:

> 那麦地基的位置一定非常诱人，因为在预测的
> 维修量加购置费用下，（几乎）新建一个房子也是可行的。

该房产位于斯图加特流域，路德维希堡县。距离火车站5分钟，且毗邻水资源保护区和平原。非常安静，位置真的很漂亮。土地面积近6阿尔。在该镇的新建住宅区，每平方米价格最高达到380欧元。但新建区的位置就没有那么好……这里南部的价格确实比例如梅克伦堡湖区要贵一点 :-(

现有承重梁的改造是否必须？我不需要连续2.4米的层高。比如为了结构分区大起居/餐厅，我并不觉得承重梁很糟糕。只希望通行高度足够。

你好，

现有的承重梁改建是否绝对必要？我不需要连续2.4米的高度。比如为了大客厅/餐厅的结构分区，我觉得承重梁并不那么糟糕。只要有足够的通行高度就行。

我假设已安装的承重梁在结构上是必要的——所以如果你“下面”拆除了一部分，那么“上面”就必须补上，否则会影响整个原始梁的稳定性。因此无论如何都会造成很多“脏乱”，依我看你不如直接拆除整根承重梁，用新的与顶棚齐平的梁替代。

如果有其他解决方案，只有在掌握完整“旧”结构数据的结构工程师才能提出。

此致敬礼