土地购置税 - 继承人社区

你好，我刚刚在这里注册，因为我正准备买房子，每天都会遇到新的问题。

以下情况：我奶奶有两个兄弟。其中一个兄弟去世了，他将自己的房子（房产+土地估价为375,000欧元）各50%继承给我奶奶和另一个兄弟。

现在我想买下这栋房子。
我需要缴纳房产转让税吗？我奶奶和我属于直系亲属，因此应该可以免税。但是房子的一半属于我不直接相关的那个兄弟。

在这种情况下，还有什么重要的事项需要注意吗？

我很感谢你们的帮助，因为我找到的那些相关法律条款反而让我更迷惑了。

此致，咖啡迷

据我所知，你需要对你兄弟的一半即187,500欧元缴税，你奶奶的一半部分免税。

据我所知，你必须对兄弟那一半的财产缴税，也就是187,500欧元，你祖母那一半是免税的。

谢谢你的回答，我目前也有同样的担忧。不过我希望还能有人找到一个漏洞 ;)

也许他会以87,500欧元把他的股份卖给你，而你顺便以每台50,000欧元的价格从他那里买两台非常高档的厨房机器？

也许他会以87,500的价格卖给你他的股份，而你顺便以每台50,000欧元买下他两台非常高档的厨房机器？

谢谢你的回复。我已经很喜欢这个方法了 ;)

如果房子是在遗产范围内估价的，你也可以在购房合同上写1欧元。但税务局总是会以估价的50%作为应税金额。他们也不是吃素的！

而且差额部分肯定还会被征收赠与税……这可能会让事情变得很糟。