房地产融资，帮助，有Riester，没有Bauriester

您好，我现在已经47岁了。由于我经历过一次离婚，所以不得不在<0重新开始。现在我有机会买一套房子，但不知道该怎么做最好……

关于我的情况：我的月净收入是2500欧元，没有赡养义务。由于我目前住得非常简单且便宜，月底大约还剩1000欧元。

我的财务状况如下：
储蓄账户：18000欧元
Riester基金：11000欧元
每年向Riester基金投入最高补贴金额2400欧元。

现在我有机会以130000欧元的价格从一位朋友那里买一套两户住宅。房子将全部出租，每月租金收入为900欧元。他必须卖掉房子，因为他的前妻在离婚后想要现金。

有个问题，应该可以用明确的“是”或“否”回答。将购买价评估为110000欧元以节省费用，然后给卖方20000欧元现金，这合法吗？？？

我打算在10到12年内付清房款，届时也会部分自住该房产。

现在我的真正问题是。
我想把整个Riester合同的钱投入房子，而不想损失补贴和税收。但我想知道如何实现，因为我不想把Riester合同转为年金支付。在未来10年里还会至少有24000欧元继续投入该合同。

您会如何为这样的房产融资？在这种情况下推荐哪种银行贷款产品？？

你可以从合同中提取包括住房补贴在内的资金。

关于逃税的建议你在这里大概是得不到的。

Wohnriester 适用于自用房地产。如果将这些房产出租或出售，情况会变得复杂。最糟糕的情况下，已获得的奖金和税收优惠需要退还。我会非常仔细地了解这种情况下是否合理，尤其是如果一开始就打算出租的话。

钱财泛起，友谊止步，所以你几乎不会在这里得到如何逃税的建议 ;)。

那两万现金应该给那个朋友吗？每个人都必须缴税。我不支持这个帖子。