关于我们房屋建设的问题

你好，
我已经在论坛里看了很久，我和我的妻子决定把梦想变成现实。
今年一月我们认真考虑过自己建房或者买房。看到市场上的房子后，买房的念头很快就没了。

我们从市政府购买了一块地。约700平方米，花了32,000欧元，现金支付。2018年还要支付14,000欧元的基础设施建设费用。
房子是找了一家本地的装配式房屋公司做的。建造房子160,000欧元，面积200平方米，包括双车库，其中140平方米为居住面积。带地基工程的土建费用大约35,000欧元。关于暖气、电力和地板的报价我还在审核。计划安装带1000升缓冲罐的颗粒锅炉和太阳能辅助系统。

现在是我的问题，希望得到一些有用的回答。

关于融资：我们贷款了240,000欧元。其中190,000欧元是普通贷款，50,000欧元是KfW补贴，合计利率为1.63%。我们还有50,000欧元的自有资金，且所有融资相关费用（抵押贷款、公证、房地产税）都已扣除。

这意味着我们大约有270,000欧元用于建房和室内装修（暖气、电力等）。

这个预算可行吗，还是应该提前考虑追加融资？

来自上弗兰肯的问候

240.000贷款 + 50.000自有资金 = 290.000€，为什么“只有”270.000？土地算进自有资金了吗？

bausatz包含什么，进行了哪些工作（希望更具体些，而不是“毛坯完成”）？！

你们的地块今天已经有基础设施了吗？如果有，为什么费用要到2018年才产生？如果没有，你们现在能建造吗？

你们迄今为止预算了哪些费用？信息严重不足，无法判断你们的钱是否足够。你们打算自己做室内装修吗？还是想找普通公司来做等等...

这样的话，没人能帮你很大忙。

最重要的是：已经签过任何东西了吗？如果有，签了什么。

地皮已经完全开发。开发费用要到2018年才会产生，因为市政府还需要开具其他账单，然后才会开我们的。我们绝对可以建房。
所以不是29万，而是27万，因为我迟早得支付这笔费用。
目前签署的是贷款合同，然后是成品房合同。
房子是毛坯房，也就是说只有墙体，有窗户和房门，还有外墙粉刷。
目前预算：
暖气：2.5万
电费：1万
卫浴：1万
BP：3.5万
房子：16万
总计：24万
其中还有很多工作会由我们亲戚以自助方式完成，因为他们是暖气安装工和电工。

我完全不知道这种 Ausbauhaus 里已经包含了什么.. 我最初想到的是，以下这些是否包含在内，或者你是否已经把这些计算在内了：

-室内外窗台
-卷帘
-室内门（约 3,000,-）
-楼梯
-楼梯扶手
-室内抹灰
-地板保温或隔音
-找平层（约 12,-/平方米）
-油漆工作（显然不包含，约 6,000,-）
-干式施工
-上层楼的保温（斜顶和天花板）
-浴室设备
-地板
-车库门
-外部设施，至少车道
-整体厨房
-如有必要，测量