关于土地增值税的问题

大家好，

我年初时在一家开发商那里签了一个建筑合同。
当时我还没有土地，并开始寻找。
三个月后我找到并买下了一块土地。
现在税务局想知道我是否已经有了关于土地上将建什么的计划。当然，他们现在想根据总金额来计算购置税。

你们怎么看？我真的必须为建房的总金额缴税吗，还是还能有办法避免？毕竟我私人购买了土地，而且合同上并无关联。

祝好
Michi

开发商还是BU/GU/GÜ？这是一个很大的区别。土地购买是通过同一个达成的吗？那么你必须为总金额支付税款。

如果是两个独立的交易，那么税款应该只针对土地征收。

但换个话题（以防有人问）：为什么要在没有土地的情况下签署建筑合同？

BU/GU/GÜ??

合同上没有关联。这是两个不同的交易。
我之前签署了工程合同，因为我对性价比很有信心。如果最终没有购买土地，我还额外拥有特别解除权。

三个月后是谁找到了一块土地？购地合同中_任何地方_有你的建筑商的名字吗？

你们怎么看？我真的需要对整个房屋建设的总金额缴纳税款吗，还是我还有办法摆脱这个问题？毕竟我私人购买了土地，而且合同上没有任何关联。

我们也是这样。先签了房屋合同，然后自己找地。

税务局也一样——他们想对所有费用征收房地产交易税。

后来我证明了（土地在网上公示，卖家的证词，房屋公司的声明），这块土地是我购买的，与房屋合同（预制房/毛坯房）无关，房屋公司也没有参与土地寻找。

经过几次来往信件后，我“只”需对土地缴纳房地产交易税。已经够贵了。

祝好
Thorsten

建筑专家不是曾经在某个时间点发过关于这个主题的帖子吗？