房产检查员？经验？

你好，亲爱的论坛，
我们目前正处于深入的购房谈判阶段。
实际上，一切都已基本确定，只剩下一次由Springnetter公司的“物业检查员”的预约。
这位检查员是由我们的银行委托的——根据贷款合同，不得有“任何异议”。

现在向大家提个问题，这人显然不是鉴定师，也不会出具鉴定报告。
他具体做什么？有人有经验吗？

非常感谢大家的反馈！

他们会做一个价值评估或者价格鉴定。也就是说，评估物业的状况、大小、使用的材料和材料质量、位置以及物业的宏观位置。

对于新建房屋，可能还会检查贷款申请中所列的内容是否确实已被建造——以防花岗岩和双车库被层压板和车棚替代，从而换成了 [EBK von Poggenpohl]。

所以更像是一种客观的现状记录，注重表面而非实质。换句话说，更像是为银行工作的房产经纪人，而不是为买家服务的鉴定专家。