房地产融资 - 固定利率？

你好，
我打算在大约2-3年内建房。
不过我希望这几天先买一块土地。为此，我还需要借大约23000欧元。
遗憾的是，每年只能进行10%的特别还款。不过我也不想把还款率定得太高，因为谁也不知道未来会发生什么。
我的问题是，我现在不想就绑定一家银行。
我在网上看到，目前登记在土地登记簿第一位的是现有资金，这样我几乎也必须在这家银行进行房屋贷款。
而这正是我不想的。
有没有其他不必这么绑定的方式？！
比如书面协议，让银行只排在第二位，第一位空着……？
或者有没有可能提前全部还清贷款，只要支付“小额罚金”……？
可变利率当然要付出明显更高利息的代价。
希望你们理解我的问题，并能帮我解答？
非常感谢。
问候
Matthias

在建筑储蓄合同中，有时会有宽松的特别还款规定。但2-3年有点紧张。

否则，通常需要支付全部的利息损失。

这样，专款用于特别还款的钱可以更好地投资，从而减少利息负担。