土地融资/购买流程

  • Erstellt am 2015-06-09 19:51:54

taxpayer

2015-06-09 19:51:54
  • #1
你好,

我们现在可能有机会买一块地。在柏林及其周边这是一个非常有趣的话题……对于“房屋建造者”,我们还没有决定。我们可以用自有资金来资助这块地。

各种融资顾问说,银行更愿意同时为地皮和房子融资,而不是只为房子融资。这让我们感到困惑,因为其实不管我把自有资金用于地皮还是房子都没关系。由于我们与建房公司还没有进行到那个阶段,目前还不能确定总的融资金额。

谢谢!

问候
 

Stefan G.

2015-06-09 19:59:32
  • #2
太棒了!我们也是这样做的。用自有资金支付土地,然后确定开发商之后,在融资时将土地作为自有资金使用。非常简单 :)
 

Bieber0815

2015-06-09 20:09:50
  • #3
我认为这完全没有根据。建筑贷款当然需要一定的额度(没有银行愿意以你可以接受的利率借给你少于10万欧元的款项),但你完全可以仅仅通过房屋来达到这个额度。先买地,用现金付清,然后再从容地规划建房,这才是绝对的理想组合,我个人认为如此。
 

Musketier

2015-06-10 07:17:35
  • #4


这是正确的,如果贷款分成两笔。一次是土地贷款,一次是房屋贷款。这样银行在房屋贷款方面会在土地登记簿上排第二位。但如果是用自有资金购买,则不会这样。因此这确实是一种理想的情况。

你唯一需要注意的是,土地是否必须在一定时间内建造房屋。
 

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