购前合同

所以我们对一栋房子非常感兴趣，正在进行谈判——到目前为止情况不错，我们可能会达成一致，但现在情况是我想尽快获得一个保证，确保能够买到这栋房子。我的银行顾问说4周内能搞定贷款，但这4周里我还不能和公证员约时间，理论上有人可能会出更高价把房子买走……
这该怎么办呢？能签订一份预合同吗？我怎么确保这栋房子归我，或者一般流程是怎样的？我可以在没钱的情况下去找公证员吗（但那样我还是得马上付公证费，对吧？！）

一个好的银行应该能在48小时内出具融资承诺。在此之前不要采取任何行动。

我们已经有承诺了，但只要我还没拿到钱，我现在不会在公证人那里签字——还是这其实很常见？

我会尝试预订这栋房子（例如为期两周）。然后你只需告诉卖方贷款批准还在办理中，但你们已经有了口头承诺。这样预订房子应该没问题。为了确保预订成功，你必须表现得相当自信，绝不让人怀疑你们会收到书面批准 ;)
在银行的书面资金确认到位之前，千万不要签字！