预制房公司还是自己建？

你好，

我刚刚发现了这个论坛，并且稍微浏览了一下，但我还需要一些建议。
我打算尽快和家人搬进自己的新房，因为我们现在的公寓实在太小了。

我现在在想，买房和自己建房哪个更好（我们对各自的优缺点已经大致了解）。

决定性的可能是总价和地点。
总价最好不要超过350,000 +/-。我们在寻找Hilden或Erkrath（靠近杜塞尔多夫）的房子。

首先，希望能得到一些关于下一步该怎么做的建议。
尤其是那些提供一站式规划和竣工服务的公司，有人有相关经验吗？

你好 Frank，

决定因素很可能是总价和位置。[ /quote][quote="Franko, post: 21626"]

总价加起来不超过大约350,000欧元。寻找地点是在 Hilden 或 Erkrath（靠近杜塞尔多夫）

Hilden 的土地基准价在每平方米260欧元到385欧元之间，Erkrath 的价格较低，但经常接近300欧元。两地的共同点是私人市场并不遵循这些基准价，销售价格由需求决定。你可以从很少有负担得起的地块在这个价位区间看出来；少数地块可以通过各自市政的房地产管理局购买。

如果我取中间值，那么按照每平方米315欧元的价格，400平方米的地块你需要预算126,000欧元。还要加上约30,000欧元的所谓附加建筑费用（燃气/水/电和下水道接入，测量师，其他公共费用等；也可能包括些许油漆和地板材料以及通道），这样你的预算中留给房子的金额是194,000欧元。基于这些数据，你应该实际考虑带地基的双拼别墅，或者一个面积约100平方米，带地基的小房子。

如果你偏好更大的建筑规模，可能需要搬到更远的乡村去；即使是Wersten和Garath地区，价格也有所上涨。

此致敬礼