可能的利率锁定

2016-05-03 07:58:37

你好，

我们正在计划一项可能的房屋贷款，想先在这里了解一下。我们大约想融资150,000欧元。当我把这笔金额输入房贷计算器时，得到的还清时间是6年零2个月。利率固定期可以选5年或10年。5年太短，剩余债务还有30,000欧元，10年太长，利率也会更高。请问最好的做法是什么？

祝好
萨宾

2016-05-03 08:07:43

你好，

我们正在计划一笔可能的房屋贷款，并希望先在这里了解一些信息。我们大约想贷款150,000欧元。如果我把这笔金额输入住房贷款计算器，显示全额还清的期限是6年零2个月。利率固定期限可以选择5年或10年。5年太短，仍有30,000欧元的剩余债务，10年太长，而且利率更高。应该怎么做才最好？

祝好
萨宾

你好萨宾，

5年/10年/15年固定利率在计算器中是“标准”。在你的具体情况下，我建议咨询一个中介，让他们为你提供一个6年固定利率并带有少量剩余债务的方案。或者，选择5年固定利率并且每年有5%的特别还款，也就是5*5年=25%的还款金额。

2016-05-03 08:11:39

人们会选择合适的还款方式或固定利率期限。你也可以选择固定6年零2个月，或者稍微提高还款额（5年），或者降低还款额（10年）。网络上的计算器反正只是一个非常粗略的工具。

2016-05-03 08:18:55

我以为我只能选择5年或10年。如果是6年，会不会因为这是特别的情况而需要额外收费？

祝好
Sabine

2016-05-03 08:21:38

这取决于视角……比5年稍微贵一点，或者比10年便宜不少。

作为参考：取5年和10年之间的差额，将其除以5，然后将这个小余数加到5年条件上。

这没什么特别的。日常事务。

2016-05-03 11:08:40

谢谢您的信息。

祝好
Sabine

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