抵押房屋或办理按揭以翻修房产？

大家好，我有一栋受保护的房子（200平方米+阁楼），想要进行翻新。我从事自由职业已经一年半了，我们靠这个过日子。

我想用房子做抵押贷款，把钱投入房子里以便出租。银行会接受这栋房子作为担保吗，还是一定要看我业务的财务报表？

这恐怕是不可避免的，尤其是自从3月21日以后更是如此。但即使在此之前，这也一直是值得怀疑的。

当然，积极的一面是预期的租金收入。至少这不会让情况变得更糟。

这也取决于你是想借50万欧元还是500万欧元，而该房产实际上价值约25万欧元。

不过文物保护并没有让生活变得更轻松，尤其是你不能随意进行所有改动。为此，比如说隔热的限值更为宽松，资助基金（如KFW）部分更为丰厚，但规划和执行的成本也更高。

我不喜欢附加的内容：“我们勉强度日……”，这并不真的让人希望你生意兴隆。

我不喜欢那句补充的话：我们勉强度日……听起来并不怎么让人觉得你生活兴隆

这句话是指我们的非传统生活方式，目的是避免产生错误的印象。我们生活非常简朴，放弃了许多典型的消费习惯（昂贵的智能手机、度假、新车），但我们购买了古董、设计经典和艺术品，别人可能认为这是浪费，而我们则视其为保值的享受。

我宁愿保持谦逊，也不想产生错误印象。但你说得对，这可能会被理解为负面。

银行欢迎人们存点钱，而不是消费（无论是艺术品、智能手机、汽车还是古玩店）。 收支账目最后必须有足够的余地来支付分期付款。