请协助思考单户住宅的平面图

亲爱的论坛，
我已经是多年的默默阅读者，现在请大家帮忙出出主意。附件中是房屋平面图及地块规划图。总体上我们比较满意，但完全是外行，可能在某些方面也有所忽视。我们的挑战是除了3间卧室外，还要安排客房和工作间，并且没有地下室的情况下，还需要一个小的储藏室（除阁楼外）。非常感谢大家提前提出批评意见。

Bebauungsplan
地块面积：大约700平方米
地势：请见等高线（线间距1米）
容积率：0.35
建筑面积比：0.7
层数：2层完整楼层
朝向：见平面图（附件）
檐口高度：6.5米
建筑高度：9.5米

建筑主人的要求
风格、屋顶类型、建筑类型：单户住宅，简约/经典，人字形屋顶
地下室、楼层数：无地下室（因地基含砷和铜，处理成本高），2层完整楼层
人数：2成人，2幼儿
用房需求：3间卧室，客房，书房，卫生间，客用卫生间，储藏室（洗衣等）
办公室：带两张书桌的小型工作间
每年来访客人：每月多日，有时连续多日
开放式或封闭式结构：封闭式
传统或现代建筑：传统
开放式厨房、厨房岛：封闭式
餐厅人数：6-8人
车库、车棚：车棚

房屋设计
设计者：建筑公司建筑师
特别满意什么？为什么？

[*]满足所需空间安排（虽然以内部走道空间较大为代价）
[*]…尚未决定：东侧小休息区+南侧露台利用较好，因为我们早起早睡，或者也许反转平面图更好，因为感觉南西向总是被“推荐” (?)

不满意什么？为什么？

[*]走廊较暗；按空间布局，亮一点的走廊大概只能靠增加面积或放到生活区，但我们不想这样；因此窗户与门在储藏室、书房、客厅沿一线排列，让一点光线进入(?)
[*]厨房只能经客厅进出；是否可考虑装第二扇门（推拉门）从走廊直达厨房，另一扇门通向客厅(?)
[*]客房靠近技术间可能太吵(?)
[*]儿童房窗户安排可能需要修改(?)

建筑师/设计师对房屋+地基价格估算：交付使用约38万至40万欧元
采暖技术：空气-水热泵

地下含砷和铜的污染，增加了处理费用）

您能具体说明一下吗？地下污染从多深开始，含有哪种类型的砷？

你能对此具体说明吗？从多深开始地下会受到污染，且是何种类型的砷？

目前只有针对整个建设区域的一个包含三处浅探的评估报告。推测是岩石被含铜和含砷溶液的地源性浸渍。关于废物法，预计从地面以下约半米深度开始会出现相关的>Z2级别污染。计划建设区域的表土层砷含量符合儿童游乐场地场景的检测值范围。但居住区场景的检测值未被触及。建议（但非强制）不建地下室，并在建筑基坑区域将表土剥离后储存以备再利用。

楼梯弄坏了所有的房间，每个房间都有一个角落或一个限制。我会说温和点，扔进垃圾桶里吧。

楼梯损坏了所有的房间，每个房间都有一个角落或某种限制。我想说，简直应该扔进垃圾桶。

谢谢你的诚实反馈！那么你认为更应该按附件中的楼梯设计（靠外墙）来规划，并据此重新调整平面图吗？

大小应该有一定的灵活性。房间的布局对我来说完全是个谜。厨房应该更靠近露台，而不是客房，对吧？如果这是长时间咨询的结果，我想知道是你们的需求太特别，还是设计师太不积极？我会重新开始。