房屋墙面砂岩粉刷底漆？

在一栋老建筑中，立面踢脚板处的抹灰现在在许多地方都开始剥落。
见照片。

这类抹灰到底叫什么？是“鹅卵石抹灰”还是简单的“粗糙抹灰”？
有没有（哪些？）替代鹅卵石抹灰的材料？

如果现在要给踢脚板抹灰，应该考虑到墙体实际上是由砂岩构成的。

为了让砂岩能够呼吸湿气，应该使用透气性的涂料。
我这样理解对吗？哪些产品适合用于此？

抹灰之前是否必须先涂一层底漆？
还是有不需要底漆的抹灰产品？
推荐使用哪些底漆产品？

抹灰工程（不含材料）每平方米应该多少钱？