我们的平面图 / 欢迎建议和批评

大家好，

鉴于我们很快就会购买我们的地块，目前正处于规划阶段，并且与我们的规划师一起制作了所附的平面图。

我们所有的需求都已被考虑在内。

这些视图是初稿，我们正在努力完善，也希望能通过建议和批评获得一些反馈。

规划/限制
地块面积：656平方米
地势：从南向东略有坡度
建筑面积比率：0.3
容积率：-
建筑轮廓、建筑线和界限：16米乘20米
边缘建筑：角落建筑用地（至少目前如此，我们希望保持不变）
停车位数量：双车库，包括前方2个车位
建筑层数：2层完整楼层
屋顶形式：人字屋顶
风格方向
朝向：东北/西南
最高高度/限制：建筑高度8.50米
其他要求

南侧位于“下角”。北侧目前有一个回转环。

业主要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：2层完整楼层，人字屋顶，线条简洁
地下室、层数：地下室，2层完整楼层
人数、年龄：2名成人（38岁和36岁），2名儿童（6岁和3岁）
一楼和二楼空间需求：如图所示
办公室：家庭使用或居家办公？：一楼有（目前还以双人床表示）
每年访客床位数：最多5人
开放式或封闭式建筑风格
保守风格或现代建筑
开放式厨房，岛台：封闭式厨房
餐位数量：至少6个
壁炉：有，带水循环
音乐/音响墙：未定
阳台、屋顶露台：无
车库、停车棚：双车库
功能花园、温室：可能位于车库后面
其他愿望/特殊事项/日常安排

房屋设计
规划设计者：规划师/建筑工程师，单独委托
特别喜欢什么？起居和餐饮区，我们还将在墙后放置烟囱，这样可以为角落壁炉打造一个宽1米至1.2米的角落壁龛
不喜欢什么？办公室与厨房之间的角落，以及客用卫生间的空间可能对淋浴来说太小
建筑师/规划师的价格估算：不详
个人房屋预算（含装修）：不详
偏好的供暖技术：空气源热泵

如果必须放弃，哪些细节/装修
-可以放弃的：凉棚或有顶露台，之后可再实现
-不可放弃的：一楼的办公室

一些说明：
楼梯是刻意如此布置的，因为我们希望完全远离污秽区域
如开头所述，我们仍在处理视图，非常欢迎各种批评和建议，特别是窗户尺寸我们感到困难。例如，我们不想在二楼使用落地窗。

我觉得这个户型图真的不错，卧室和儿童房的尺寸都很好，如果是你们的话，我建议考虑在楼上弄个带淋浴的浴室。 我也觉得楼梯的位置很好，我也想要这样，楼梯类型（走起来很舒服 ;)）。 封闭式厨房我也觉得不错 :) 入口区域相当宽敞。 客厅和餐厅的面积也很合适。 唯一让我真的不喜欢的是楼上这个“飘窗”，如果你们有钱又觉得漂亮，那就建吧，但它不过是个“装饰物”（外墙的每个角落都会花费不成比例的钱）。这个角落并没有真正的功能或用途。 关于外观设计什么的我就不发表意见了，我不太懂 ;)

地下室的浴室窗户直接对着楼梯？我可不想坐在厕所里……
你们计划有6个卧室——楼上4个，底楼1个，地下室1个——你们真的需要6个卧室吗？这将是一栋相当大的房子，……

会读字的人.... ;)
一楼应该布置一个工作室，而不是卧室 :)

我觉得这个平面图不错，但很大，这并不是坏事。
我觉得奇怪的是你们不知道这栋建筑的价格，因为我相信你们还得多看几次。不过我不知道你们的价格预期，因此希望你们已经安排了足够的资金。

感谢你们的评论和建议。

：关于那个阳台突出部分我们知道，也意识到价格问题。我们只是想避免“平整”的立面。

：楼梯将作为副入口，因此我们不认为这里会有大量“访客流量”。你说的没错，厕所位置不是最理想，不过那里会装磨砂玻璃。现在一楼展示的卧室将成为我的家庭办公室，二楼则是衣帽间和熨烫室。

：我们有一个成本估算，对我们来说是可行的，而且我们也预留了缓冲资金。

另外你们应该知道，我们在私人圈子里有很多工种人员。是的，我也了解论坛里很多人的担忧。我们非常清楚哪些是可行的，哪些不是。多年来，许多熟人也这样建房，从未因此破坏任何友谊……

我爸爸有一家屋顶维修公司，也就是说我们这里只需承担材料费。叔叔有一家建筑公司，我们也不必支付标准价格。暖通和卫浴方面，我们找了一个与我父亲紧密合作的工匠，这方面的配件价格也远低于普通客户。电工大部分是自助完成，我妻子的一个同事负责布线。木工和铺瓷砖的师傅是好友，很多价格都已经谈妥，我们知道会比普通客户实惠很多。户外场地施工全部自行完成。

因此，我们设定的预算应该是可以坚持的，同时我们也预留了额外的缓冲。