希望对195平方米居住面积的平面图提出意见

亲爱的论坛成员们，

我们现在还处于规划的早期阶段，计划在我奶奶家的院子里建一座替代住宅。建设管理部门已经基本同意了，因此我在这里不想讨论在外部区域建房的问题，而是希望大家能对我们从建筑师那里收到的平面图提出批评性意见。我会尽量有条理地回答所需的问题。我对建筑几乎不了解，请大家多多包容。

规划方案/限制
土地面积 - 几公顷，农场位置约5000平方米（？）
坡地 -
建面系数 -
容积率 -
建筑开间、建筑线和建筑界限 -
边缘建筑 -
停车位数量 -
层数 1-2
屋顶形式 -
风格方向 -
朝向 -
最大高度/限制 -
其他规定 - “符合外部区域”

业主需求
风格方向，屋顶形式，建筑类型 - 北欧式，典型的独栋住宅，前后有“船长山墙”，砖砌外墙
地下室，层数 - 1.5层，无地下室，因为有大型附属建筑
人数，年龄 - 目前2人（29岁、34岁），房屋应设计为可容纳2-3个潜在孩子
一层和二层的空间需求 - 带开放式厨房的客厅，小型书房，家务间，带淋浴的客卫
办公室：家庭使用还是远程办公？ - 纯家庭使用，文件等资料， 如果真的有3个孩子，需放一张沙发床……
年接待睡客数 - 不规律，难以估计
开放式还是封闭式建筑 - ?
保守还是现代建筑风格 - 可能保守，带有现代元素……
开放式厨房，有厨房岛 - 会很好，不过我们想要一个推拉门，这样可以关闭厨房以隐藏杂乱
餐位数量 - 客厅设一餐位，厨房有吧台会很好
壁炉 - 喜欢用砖砌，可能一开始先用“瑞典炉”
音乐/音响墙 -
阳台，屋顶露台 -
车库，车棚 - 不太可能获得建造许可，有谷仓和院子，够用了
菜园，温室 - 否

房屋设计
设计者：根据我们的想法，由建筑师设计，这些想法来源于互联网和预制房屋展示

特别喜欢什么？为什么？- 我喜欢开放的客厅区域/角落玻璃，因为背后是绿草地和小溪，美丽的门厅有楼梯下储藏室和衣帽间，符合我们想要的房间数量，主卧很大，楼梯“旋转”设计

不喜欢什么？为什么？- 主卧相对有点太大，儿童房有点小，不一定需要儿童卫生间，客卫太大，厨房太小（无法放置厨房岛或吧台）
建筑师/设计师预估价格：-
个人房屋价格上限，包括装修：50万欧元（含拆除和土地准备约6万欧元）
偏好采暖技术：不确定……可能地热加太阳能

如果必须放弃，哪些细节/扩建
- 可以放弃的：
- 不能放弃的：

我希望能获得一些反馈，告诉我哪些地方设计得好或不好，作为一个外行，开始接触这个话题时不一定会注意到。我们会将所有批评反馈再给我们的建筑师进行修改，不过我觉得多听听意见也无妨。平面图上没有标注朝向。客厅朝南/西，作为大致参考。外观图今天才会发给我，我会尽快补发。

提前感谢大家。

船长山墙和角窗是一种“独特”的组合。贴在墙上的门廊/厨房/主浴室的窗框我不太喜欢。如今风门常常被省略，不知为何。两间主卧/两个洗手盆，但三个孩子/一个洗手盆，我认为这不太合理。楼梯下储藏室的隔墙我不理解。这个设计让我想起了Viebrockhaus Maxime 700，因为最近这里也曾讨论过。厨房里的猫桌与其他空间的宽敞感不太搭配。房屋连接和锅炉房应该放在哪里？

“替代住宅”到底是什么？我在农庄只知道养老房/老年宅，但那是给老农民（？）用的。

关于角窗，我的前一位发言者说得对。船长墙壁是一个独特的风格元素。上面需要一个带落地门的阳台，那将是办公室。大儿子可以下楼去办公室，那里也有自己的浴室。两个洗手盆并排放置，我不明白意义何在，还是少装一个吧，倒不如设计一个小便池，这样男士们就不必每次都坐着……船长墙下的橱窗即使配两个落地窗，也显得更有风格。这样的房子应该有一个旗杆，至少阳台上要有一个旗杆支架，顺便说一下，它的形状最好是半圆形。
我也看到了技术和家务间的问题。所有设备都放进去没问题，但会占地方，恐怕不会有一个巨大的储藏室。不过，高冰箱、洗衣机这些还是可以放进去的。里面还可以装第二个水槽，用来处理鱼什么的。
在我看来，我的房子一定要用红色砖砌成，窗户和门要是白色的。顺便说一句，老实说，如果我有能力负担，我也会建这样的房子。

非常感谢大家的意见！

我确实忘了在开头的帖子里提到。家用技术设备将安置到附属建筑中（一座立在房子旁边的谷仓）。

：你说的“贴在墙上的窗套”是什么意思？至于楼梯下的隔墙是否有意义，我会跟建筑师讨论。图中标注的“配置”也只是建筑师的大致规划，我们还没有深入考虑。厨房里的猫桌也让我感到疑惑。也许没有推拉门，改成带厨房岛台/吧台更好？
我们确实参观过Viebrockhaus Maxime 700和Wohnidee 425，从那里获得了一些灵感。我会去看看那个帖子。谢谢你的提示。
顺便说一句，我们正在建一个替代住宅，前提是新房竣工后，旧房将不得不拆除。旧房对我们来说实在无法居住/不适合改建。老人分割住房方案也不可能（而且尺寸有限，也太小了），因为这里已经不再是积极的农业用地。最终，这样做是合理的，因为可以改善并更好地规划目前有些不合理的院落布局。当然，在情感上还是得接受这个事实，有点难受。

：实际上确实计划安装一根旗杆。外观方面我们还得等现成的外部设计方案，遗憾的是今天还没收到（所有建筑师是不是都有点慢？）我们计划在院子里建一座砖砌房子，虽然也喜欢别的风格，但那样不搭配，且房子是四面独立，考虑天气因素也不合适。

Die Haustechnik wandert ins Nebengebäude (eine Scheune die neben dem Haus steht).

考虑到这个房间也必须完全隔热吗？

是的，我们已经讨论过了。为了额外的空间，我们愿意接受这个。