需要对主银行的融资建议征求意见...

大家好，
我和我的妻子（都34岁）想购买一处房产。
我们通过熟人找到了合适的房子，售价为250000欧元。
包括购房附加费用和小规模装修的预备金，总金额为280000欧元。
我们将投入约50000欧元的自有资金，因此贷款金额为230000欧元。
我们的主银行现在为我们提供了以下贷款方案。
全额偿还贷款50000欧元，期限15年，利率1.79%，月供约315欧元。
等额本息贷款180000欧元，期限30年固定利率，利率2.38%，月供约660欧元。
等额本息贷款的还款额在15年后可以提高，以保持每月还款额大致不变。这样贷款大约在27年内还清。
对此您怎么看？
另外还提出了使用两个[Bauriesterverträge]的方案，但这对我们来说不太合适。
非常感谢您的回复。

看起来合适。30年利率固定的话利率是2.4%。这是你们的决定。如果你们愿意冒险，那就选15年期的18万，利率只有1.7%。月供初期多还100欧元。15年后剩余贷款是10万欧元。

鉴于自有资本较少，我会将该报价评为相当好。